4 760 сообщений в этой теме

В 21.10.2019 в 10:05, Andersun сказал:

Плитка на полу в паркинге это конечно колхозно, все же отлетать начнет через год, другой. Почему бы им просто не залить пол бетоном с соответствующими модификаторами для таких помещений. Но похоже уже не судьба.

А это похоже на переход между паркингами 3-2 корпусов?

 

 

Вы бывали в хороших станциях тех обслуживания, там где постоянно крутятся машины в ограниченном пространстве, падают гаечные ключи на пол и льется масло? Что там на полах? Правильно техническая керамика. У нас будет возможность поделиться опытом с жителями первой очереди через 2-а года, когда бетон за который вы ратуете начнет рассыпаться. Мизерный упрочненный слой шипы быстро сорвут на бетоне, дальше боль. 

В 22.10.2019 в 18:54, Atonoff сказал:

Вы где нить видели на паркингах пол в плитку? Я имею ввиду те места и страны где сделано не через жопу? С таким бетоном вообще ничего не происходит.

Вижу топинг (бетонные полы) в торговых центрах регулярно. Все разрушенные в местах проезда. 

Изменено пользователем Sapper
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые соседи, делюсь новой для себя информацией - фамилия исследователя - НевельскОй (как ТрубецкОй), 

т.е. проезд НевельскОго. Спасибо википедии )) 

7

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

Кто-то менять радиаторы отопления в квартире собирается, УК не выдвигает требований   по количеству тепла (0 кВт.) выделенному на квартиру при установке новых радиаторов. ?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
48 минут назад, vita сказал:

Добрый день!

Кто-то менять радиаторы отопления в квартире собирается, УК не выдвигает требований   по количеству тепла (0 кВт.) выделенному на квартиру при установке новых радиаторов. ?

 

Однозначно это убожество менять. Как минимум - облицовочную часть. 

Ничего не озвучивали на приемке по этому поводу. Кстати, вчера/сегодня ук с донстроем должны были выработать решение по внешним блокам. 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня на 9м внешняя подсветка была включена, смотрелось довольно прилично! 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день. Подскажите пжл, кто делает ремонт - какие акты скрытых работ нужно иметь собственнику на руках после окончания

ремонта? Спасибо. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Третий корпус, фото 28.10

 

Разные этажи разная готовность. 

12.jpg

13.jpg

14.jpg

15.jpg

16.jpg

17.jpg

18.jpg

19.jpg

13

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 28.10.2019 в 13:01, Stepan сказал:

Добрый день. Подскажите пжл, кто делает ремонт - какие акты скрытых работ нужно иметь собственнику на руках после окончания

ремонта? Спасибо. 

 

Объем актов тех.надзора скрытых работ - может быть разный.

Смотря что за ремонт (есть ли перепланировка).

Обычно тех.надзор смотрит гидроизоляцию (мокрые зоны), трубы (до заливки полов и гидроиспытания) и электрику (заземление, проводка, УЗО и др.). Если есть перепланировка (допустимая), то еще звукоизоляция и усиление несущих конструкций. 

Без этих актов не узаконить перепланировку (соответственно - не продать потом квартиру).

Управляющей компании обычно на это пофиг (складывают проекты в стопку), иногда вообще не проводят надзор, либо по минимуму. Делали ремонт в Петре 1 год назад (ВМассиве - ужас, ужас, ужас) - никаких тех.надзоров не было вообще. Делали ремонт в Мытищах 2 года назад - приходил инженер УК. Родственники делали ремонт 3 года назад - тех.надзор их задолбал, особенно электрик. 

Изменено пользователем 10-71
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минуты назад, 10-71 сказал:

 

Объем актов тех.надзора скрытых работ - может быть разный.

Смотря что за ремонт (есть ли перепланировка).

Обычно тех.надзор смотрит гидроизоляцию (мокрые зоны), трубы (до заливки полов и гидроиспытания) и электрику (заземление, проводка, УЗО и др.). Если есть перепланировка (допустимая), то еще звукоизоляция и усиление несущих конструкций. 

Без этих актов не узаконить перепланировку (соответственно - не продать потом квартиру).

Управляющей компании обычно на это пофиг (складывают проекты в стопку), иногда вообще не проводят надзор, либо по минимуму. Делали ремонт в Петре 1 год назад (ВМассиве - ужас, ужас, ужас) - никаких тех.надзоров не было вообще. Делали ремонт в Мытищах 2 года назад - приходил инженер УК. Родственники делали ремонт 3 года назад - тех.надзор их задолбал, особенно электрик. 

Ребята!

Я что то не понимаю с техническим надзором.

С юридической точки зрения объект (квартира) передан потребителю для его личных нужд, в соответствии проектной документацией и поставлен на учет в Росреестре как готовый объект ещё до завершения ремонта.

Если обязательные  работы в квартире затрагивают вопросы обязательного последующего выполнения надзорных работ, это должно быть оговорено документацией передаваемой исполнителем (застройщиком). Перепланировка тут особый случай, так как на лицо несоответствие проекту и тут разрешительный пакет документов на перепланировку может содержать требования по надзору. 

Договор на обслуживание , как мы уже выяснили,  УК ревется заключить сразу при подписании акта приемки, при этом навряд ли УК будет оговаривать в нем технический надзор.

Таким образом отсутствие нормативного документа (требования) надзора при ремонте в квартире должно позволять делать отделку без надзора.

Если я не прав пришлите пожалуйста ссылку на соответствующую норму.

Опять же, если такая норма была до заключения ДДУ и Застройщик не дал на нее ссылку в договоре и документации, это тоже предмет претензии к Застройщику с требованием компенсации дополнительных издержек по надзору.

 

 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В договоре управления многоквартирным домом все эти требования прописываются. В основном - в приложении о порядке проведения и тех.условиях на проведение ремонтно-строительных работ.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часа назад, 10-71 сказал:

В договоре управления многоквартирным домом все эти требования прописываются. В основном - в приложении о порядке проведения и тех.условиях на проведение ремонтно-строительных работ.

Интересно почитать эти приложения по нашей УК. У кого есть, разместите на форуме пожалуйста!

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 25.10.2019 в 17:33, vita сказал:

Добрый день!

Кто-то менять радиаторы отопления в квартире собирается, УК не выдвигает требований   по количеству тепла (0 кВт.) выделенному на квартиру при установке новых радиаторов. ?

УК говорит о том, что емкость каждого носителя должна быть не превышена при замене. Как и количество носителей. То есть менять можно те, которые есть на аналогичные по мощности

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 29.10.2019 в 18:08, Lolli сказал:

Третий корпус, фото 28.10

 

Разные этажи разная готовность. 

12.jpg

13.jpg

14.jpg

15.jpg

16.jpg

17.jpg

18.jpg

19.jpg

Со времени моего визита и выложенных фото прогресс не виден за эти несколько недель - ящики почтовые отмыли, свет включили в потолке... Остальная движуха, как и была, на этажах и квартирах. По этажам идут с доделками сверху вниз. По квартирам - активно занимаются дефектовкой.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем добрый день! По 7-му корпусу Достоинства у кого-нибудь есть информация по получению ключей? 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 часов назад, Maxxxim сказал:

УК говорит о том, что емкость каждого носителя должна быть не превышена при замене. Как и количество носителей. То есть менять можно те, которые есть на аналогичные по мощности

Добрый день!

УК будет проверять в каждой квартире сколько радиаторов установлено не проговаривали с ними?

 УК (главный инженер) говорит, что проектом не предусмотрено водяные полотенцесушители в квартирах (применять электрические накладно весь год ).

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Сергей 2705 сказал:

Всем добрый день! По 7-му корпусу Достоинства у кого-нибудь есть информация по получению ключей? 

С 05.11 должна начаться выдача ключей.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, Serhi87 сказал:

С 05.11 должна начаться выдача ключей.

Хорошие новости! Будем ждать окончания  праздников. А каким образом будут приглашать или инициативно связываться с менеджерами? 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 11/2/2019 в 20:52, vita сказал:

Добрый день!

УК будет проверять в каждой квартире сколько радиаторов установлено не проговаривали с ними?

 УК (главный инженер) говорит, что проектом не предусмотрено водяные полотенцесушители в квартирах (применять электрические накладно весь год ).

Я и так хотел ставить электро полотенцесушитель, у нас же нет стояков водяных, они же в общих коридорах стоят. По поводу накладно не знаю, но знаю точно, что в новых домах водяные полотенцесушители частенько рвутся и тогда если не дай бог вы кого-то или кто-то затопит, ущерб будет не сравнимый.. 

Поэтому дану эти водяные..

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 02.11.2019 в 23:07, Serhi87 сказал:

С 05.11 должна начаться выдача ключей.

Отлично! Нужно ждать звонка из ДС? Я посмотрел форумы, есть много нюансов и подводных камней (окна и тд), кто что толкового может посоветовать? Заранее благодарен! 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем привет. Был на днях в третьем корпусе: 

- по ощущениям м/м на подземной парковке очень маленькие, во все возможные и невозможные места впихнули кладовки, использовать некоторые можно только при отсутствии машины на м/м. Застройщик выжал из неё больше максимума. 

- входные группы хоть и недоделанные, но облик понятен, мне понравились. Темно-зелёный смотрится не вычурно и сочетается с темно-серой отделкой. 

- в лифте висят номера квартир. Если кому интересно какая в итоге будет у него, то можете посмотреть на фото 

C11198C6-5FE8-4D1A-BD72-2AE05DA7DC95.jpeg

4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас