4 760 сообщений в этой теме

10 часов назад, Ferminer сказал:

Да, именно так все! Пробы то пробами, но именно возле 5 и 1, особенно прям возле ттк - там реально неприятно дышать было. К сожалению, это правда и реальность. Именно поэтому настоятельно советую ПВВ ставить свою жильцам из тех корпусов. Ибо проветривать таким воздухом (когда именно вонь будет присутствовать) - это неприемлемо. По уровню же загрязненности и экологичности воздуха в мск, сам не раз высказывал скепсис. Чему подтверждением пробы воздуха во, вроде бы, экологичных районах.

Да там не ТТК пахнет=))) ни транспортом, ни газами, ни асфальтом, ни краской с дорожных указателей на въезде в тоннель=)))

там пахнет строительной пылью, резаной плиткой, жженой резиной и тд от 1 корпуса, где пилили и шумели строители вовсю. Вот чем там пахнет. 

Строить закончат и пахнуть будет также как и везде в этом районе. 

Не пахнет вдалеке от городов на природе. А рассуждения типа «у этого корпуса пахнет, а у этого нет» бред полный))) сильнее будет пахнуть если чья-нибудь собака насрет на площадке. 

Изменено пользователем ARomanov
10

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы тоже сгоняли в наш славный парк Зеленая речка река:) В принципе все понравилось, хотя если захотеть всегда можно найти к чему придраться, дело тут в характере наверное;). Все те кто приходят в Парк впервые, конечно остаются под впечатлением, а у нас форумчан уже глаз заелся, да и обросли мы разными негодованиями в отношении ДС.

 

Думаю, на Парк нужно смотреть в перспективе, включив воображение. Через лет 5-7 деревья подрастут, парк увеличится где-то даже в ширь, я так понимаю около квартала Смелости будет тоже алея для прогулок, а также вдоль нашего лицея при Бауманке будет много всяких лужаек и тропинок, появится сухой фонтан около 13 корпуса (тот что ближе к ш. Энтузиастов), в общем круто будет. Есть ли где-то еще такая большая зона для променада в рамках существующих ЖК? - На ум ничего не приходит. 

 

По поводу того, что Парк мог бы быть закрытым, если честно, то мне кажется эта идея немного не про бизнес-класс, потому как платить за содержание всего этого добра пришлось бы нам. Мне если честно не охота:) Уж очень все это было бы не дешево. А так, да, будут чужаки, ну и пускай будут, главное чтобы парк по камушкам не растащили и не занимались вандализмом, для этого нам с вами в том числе нужно проявлять свою бдительность и активную гражданскую позицию.

В общем за Парк ДС ставлю жирный " + "! 

 

P.S. Порадовало, что за 3 корпусом, за дорогой начали все ровнять и вскоре будет там тоже все преображаться, а там без малого кусок земли шириной метров в 25!

 

Изменено пользователем Andersun
10

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часа назад, Георгий сказал:

Конечно это не парк, но это вполне может стать местом притяжения всей окрестной малышни и подростков. Детям иногда для того, чтобы стекаться из соседних домов достаточно просто большой хорошей площадки с коробкой для футбола, лазалкам для малышни и пр. Кстати, чего здесь действительно не хватает, так это коробки для футбола\волейбола. Могли бы приткнуть где-нибудь сбоку.

Согласен, коробка была бы в тему, если еще и с баскетболом :) но вроде же будет стадион перед 3им корпусом?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часа назад, Ferminer сказал:

Да, именно так все! Пробы то пробами, но именно возле 5 и 1, особенно прям возле ттк - там реально неприятно дышать было. К сожалению, это правда и реальность. Именно поэтому настоятельно советую ПВВ ставить свою жильцам из тех корпусов. Ибо проветривать таким воздухом (когда именно вонь будет присутствовать) - это неприемлемо. По уровню же загрязненности и экологичности воздуха в мск, сам не раз высказывал скепсис. Чему подтверждением пробы воздуха во, вроде бы, экологичных районах.

Не уверен, что 3-ка виновата в этой вони, что Вы почувствовали.

Были в вскр - по запахам никто ничего не заметил. А вот про фоновый шум, то да - до моста шумно, после нет.

Думаю щиты уберут это шум еще на метров 10-15 ближе и для нижних этажей.

ПВВ может и не нужно. Просто приточка с хорошими фильтрами на семью от 3-4 человек безусловно нужна.

Приток застройщика наверняка будет проседать в процессе работы. 

И прекрасно смотрятся дома без кондеев!

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Шум от ТТК будет постоянный, фоновый.

 

С усилениями - от мотоциклов, например. 

От машин под окнами (кругом дороги). 

И когда в магазины будут завозить.

И когда мусорки будут вывозить.

И от детей на площадке. 

И от соседей вокруг. 

Первые 3 года - кругом будут звуки перфораторов сильней всего слышны.

 

Чем ближе к ТТК и чем меньше перед ним помех - тем сильнее этот фоновый шум. Окна закрыты - его не слышно. Приоткрыл - слышно. Застекленная лоджия или противоположная сторона дома - не слышно. 

 

Шум мегаполиса на границе с ЦАО. 

Это не лес, кто бы мог подумать. 

 

Самый шум - угол ТТК и ш. Энтузиастов.

Можно послушать из страхового офиса и с его крыши (лестница смотрит на Символ, но охрана недовольна). 

 

Щиты (если будут) и 28-этажки Смелости этот шум не особо ослабят, особенно на верхних этажах, откуда будет виден этот перекресток, мост над ним и въезд в туннель. 

 

Это надо принять как факт. И это было понятно сразу.

 

Те, кто уже жил когда-то недалеко от дороги с более-менее движением  - не думаю, что особо парятся по этому поводу. 

 

Кто приедет из тишайших мест - ну, что поделать. Привыкайте. 

 

Изменено пользователем 10-71
6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 02.08.2019 в 09:13, Victor сказал:

Будку убрали. Повесили график посещения "Зеленой реки" - см. фото.

P_20190802_081813.jpg

P_20190802_081829.jpg

P_20190802_081848.jpg

P_20190802_081857.jpgпосторонних пускать надо запретить!!!!!!!

 

 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Такое чувство, что никто ни разу рядом с трешкой не был и тут вдруг осознал - бог ты мой, кто бы мог подумать - что от нее шум есть! Ну надо же!

Парк нам лично понравился. Понятное дело, что надо время на то, чтобы деревья подросли, пространство обжили. Дайте ему время.

И насчет закрытой территории, полностью поддерживаю позицию Andersun. Обслуживание всей территории полностью ляжет на плечи собственников. Сейчас это всего 2 квартала. Возможно, когда вся территория будет застроена и заселена, сумма покажется небольшой. Но пока я более чем уверен, никто не захочет лишнюю строку в платежке.

11

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я бы наверное согласился на закрытую территорию, если такая возможность бы была (не думаю, что сильно бы выросли платёжки на 200-300 метров лужаек с травой). В ЖК Сердце Столицы и Алых Парусах внутренняя территория огорожена и отдана собственникам, значительно спокойнее внутри. Плюс жители ЖК как правило более бережно относятся к инфраструктуре, гости из соседних домов иногда просто из чувства зависти могут ломать инфраструктуру, расписывать стены и растаскивать белые камушки (им то тут не жить). Такая же ситуация уже произошла с демо-участком Зелёной реки рядом с офисом продаж: разломали там всё за лето дети из соседних районов.

4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, StrelokBMSTU сказал:

А я бы наверное согласился на закрытую территорию, если такая возможность бы была (не думаю, что сильно бы выросли платёжки на 200-300 метров лужаек с травой). В ЖК Сердце Столицы и Алых Парусах внутренняя территория огорожена и отдана собственникам, значительно спокойнее внутри. Плюс жители ЖК как правило более бережно относятся к инфраструктуре, гости из соседних домов иногда просто из чувства зависти могут ломать инфраструктуру, расписывать стены и растаскивать белые камушки (им то тут не жить). Такая же ситуация уже произошла с демо-участком Зелёной реки рядом с офисом продаж: разломали там всё за лето дети из соседних районов.

Так и будет! Плюс забитый постоянно парк соседним гигантским ЖК и всем районом. Весь смысл «парка» под окнами теряется когда находиться в нем неприятно. Тем более с застройкой будущих очередей количество посетителей будет только расти. Однозначно доплатил бы за закрытую территорию. Интересно можно ли как-то данный вопрос вывести на голосование и обсуждение с УК и будет ли в этом толк?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 6/14/2019 в 12:53, unXknown сказал:

Дорогой проезд на машинах означает наличие общественного транспорта, тех же автобусов. Желательно электро. Что резко снижает загрязнение воздуха. Все равно это будет рано или поздно, как бы этого не хотелось.

 

В Европе за городом, именно. А не на кольцевой вокруг города.

Над чем можно будет подумать в ближайшее время, так это над тем, что можно было бы кого-то нанять для охраны парка, это если есть желающие за свои деньги поучаствовать в сохранении парка.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Аваким сказал:

Так и будет! Плюс забитый постоянно парк соседним гигантским ЖК и всем районом.

У соседнего гигантского ЖК огромный двор не хуже и не меньше нашего "парка".

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 часов назад, Andersun сказал:

Над чем можно будет подумать в ближайшее время, так это над тем, что можно было бы кого-то нанять для охраны парка, это если есть желающие за свои деньги поучаствовать в сохранении парка.

 

Это надо выносить на ОСС, а еще лучше двигаться в сторону ТСЖ. Но никому особо ничего не надо. Парк жалко. За зиму испохабят, а мы даже въехать не успеем.

2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Lolli сказал:

 

Это надо выносить на ОСС, а еще лучше двигаться в сторону ТСЖ. Но никому особо ничего не надо. Парк жалко. За зиму испохабят, а мы даже въехать не успеем.

Поддерживаю инициативу с тсж

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Lolli сказал:

 

Это надо выносить на ОСС, а еще лучше двигаться в сторону ТСЖ. Но никому особо ничего не надо. Парк жалко. За зиму испохабят, а мы даже въехать не успеем.

Жалко мне того человека который на себя возьмет админку сего процесса

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Atonoff сказал:

Жалко мне того человека который на себя возьмет админку сего процесса

Создать ТСЖ сразу на весь Символ почти утопия, потребуется пригласить каждого собственника с уведомлением о вручении. Само ТСЖ это тоже юридическое лицо, со всеми вытекающими заморочками.

С другой стороны, примечательно, что бюджет по коммуналке только 3 корпуса превысит как минимум  5 лямов в месяц. Нормальный бюджет для малого предприятия!

Возможно, на такой "лакомный кусок" (каждый корпус в отдельности), найдутся организаторы ТСЖ. Важно, что бы это не были проходимцы. К сожалению негативный опыт с проходимцами тоже имеется. 

А так же. Жилищный кодекс предусматривает создание Советов домов, уполномоченных договариваться с УК по обслуживанию закрытых территорий домов - возможно это тоже вариант превратить парк в закрытую территорию путем переговоров. Советы домов, в том числе уполномочены в смене УК и проверке отчетности, расходования средств. Как вариант, Советы домов принимают решения на смену управляющей компании на более лояльную к жильцам и готовую взять парк под охрану.

При сдаче же новых домов у застройщика законодательно закрепленный приоритет на назначение  своей УК, пока жильцы организованно не решат её поменять.  

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Организовывать нужно корпуса по отдельности. Смысла пытаться натянуть сову сразу на 5 глобусов точно нет. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 8/10/2019 в 21:25, StrelokBMSTU сказал:

А я бы наверное согласился на закрытую территорию, если такая возможность бы была (не думаю, что сильно бы выросли платёжки на 200-300 метров лужаек с травой). В ЖК Сердце Столицы и Алых Парусах внутренняя территория огорожена и отдана собственникам, значительно спокойнее внутри. Плюс жители ЖК как правило более бережно относятся к инфраструктуре, гости из соседних домов иногда просто из чувства зависти могут ломать инфраструктуру, расписывать стены и растаскивать белые камушки (им то тут не жить). Такая же ситуация уже произошла с демо-участком Зелёной реки рядом с офисом продаж: разломали там всё за лето дети из соседних районов.

Город не позволил закрыть территорию. К сожалению.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ТСЖ - это шикарно, но шанс, что большинство согласится, стремится к 0. Люди больше верят сомнительной УК, чем своим же соседям. В итоге за год или два борьбы ук вытряхнет все, что можно из дома, а мы останемся с бушующими соседями и кучей проблем.

 Я бы предпочла все-таки пойти другим путем:

*Совет дома

*Перевести управление домом на платформу, например, https://doma.ai/catalog/ от Лиги ЖКХ, где для нас, для жителей, интересна голосовалка, нормальный лк и доступ в реальном времени к просмотру состояния счета дома и движениям по этому счету.

Изменено пользователем Frfr
5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почему бы для начала не нанять УК на своих условиях: скинуться на юриста и предложить свой вариант договора? В любом случае необходимо открыть отдельный домовой счет на капремонт, чтобы УК не выводила деньги. 

Оплачивать коммунальные услуги можно даже без договора и никого за это УК не имеет права отключить. А потом уже можно будет думать и о ТСЖ, если возникнет необходимость.

Изменено пользователем Stan
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 минуты назад, Stan сказал:

Почему бы для начала не нанять УК на своих условиях: скинуться на юриста и предложить свой вариант договора? В любом случае необходимо открыть отдельный домовой счет на капремонт, чтобы УК не выводила деньги. 

Оплачивать коммунальные услуги можно даже без договора и никого за это УК не имеет права отключить. А потом уже можно будет думать и о ТСЖ, если возникнет необходимость.

 

Донстрой и выбранная им УК будут всячески противиться этому. Гарантийные обязательства застройщика по закону заканчиваются через пять лет после сдачи дома; им выгодно иметь свою УК с которой проще и дешевле договориться. По этому поводу есть видео от проекта "О новостройках" - почему ПИК везде ставит свою УК.

 

Плюс жильцы не захотят тянуть с подписанием документов, так как УК необходима для ТУ на ремонт и на этапе согласований.

 

Разумнее этот вопрос поднимать позже, если УК будет серьезно косячить и не идти на контакт с жителями. ИМХО

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас