Obreros

Ремонт, ходули и мили. Obreros

9 сообщений в этой теме

Друзья всем привет.

 

Мы рады начать работать в этом форуме и на объекте ЖК Символ.

1.      Мы молодая компания, но уже завоевали доверие – ведем работы в 4 ЖК: Водный, Золотая Звезда, Яуза Парк и Level (Гришина 16) в работе

2.      Мы – не посредники и у нас нет случайных бригад, 70 процентов работ выполняют

штатные работники, 30 – подрядчики по отдельным видам работ

3.      Мы – полностью официальные, находимся по адресу регистрации, директор и учредитель одно реальное лицо, принимаем безнал включая кредитные карты

4.      Рабочие не живут на объектах. В силу этого соблюдается режим тишины и санитарный режим

5.      Наш ремонт – экологичный. Беспылевая шлифовка c Festool Planex, использование

профессиональных пылесосов на всех этапах работ. Десятки килограммов мелкой

строительной пыли, которая оседает до полугода после ремонта, мы убираем прямо в

процессе работы.

6.      Профессиональное электропроектирование и монтаж – главный инженер с российским и американским образованием и стажем, дипломированные монтажники

7.      Закупки электрооборудования и сантехоборудования только в лучших и крупнейших профильных компаниях – Лунда, ЭТМ, Хогарт. процентов и гарантированно без подделок.

8.      Среднерыночные цены, если сравнивать с профессиональными бригадами и официальными компаниями, а не с посредниками и шабашниками – от 9,5 до 11,5 тысяч за метр без учета потолков и сложных декоративных работ, цена, указанная в договоре, не изменится, можно смело кредитоваться или просчитывать свой бюджет

 

СПЕЦИАЛЬНО для активных участников ФОРУМА мы разработали несколько приятных предложений и бонусов:

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

- электропроект в подарок

- скидки 10% - 40% от наших поставщиков на электро и сантехнические комплектующие

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Чтобы воспользоваться этим предложением, нужно иметь ключи на руках и быть готовым начать ремонт в течении 2-х месяцев.

Так же будем выкладывать различный полезный контент в этой ленте и отвечать на любые ваши вопросы.

 

Obreros – ваши рабочие друзья

 

 

====

Доступ к ресурсу ограничен. 

Пользователь использует мультиаккаунт. 

3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Доброго дня.

Как я понимаю, вы довольно молодая компания. 

Выше указано, что вы работаете в 4-х ЖК. Может быть у вас уже есть фото уже реализованных проектов, чтобы жители могли иметь представление об уровне работ?

Интересна могла бы быть и информация о ключевых специалистах, которым предстоит доверить свои средства и будущее жилище. 

Полезным было бы узнать о гарантиях на сами работы и соблюдения договорных сроков выполнения работ. 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день, уважаемые жильцы и посетители форума ЖК Символ.

 

Наша компания действительно достаточно молодая как юридическое лицо, но основная команда имеет серьёзный опыт отделочных и монтажных работ.

 

Под своим "лицом на ходулях" мы работаем с весны этого года, большинство наших объектов находятся в стадии работы. Полностью выполненная нами квартира тоже существует, в ней проживает молодая семья в ЖК Водный.

 

В ближайший месяц (до конца сентября) мы заканчиваем 1 квартиру в ЖК Золотая Звезда в непосредственной близости к Символу, 1 квартиру в Водном. В октябре ещё одну в Водном и далее объекты будут выходить по 2 в месяц до Нового года. До переезда жильцов в свои квартиры их можно посетить по согласованию.

 

Мы обязательно будем выкладывать фото работ в следующих постах. Особенно для иллюстрации технологий, фотографий сделанных прямо во время работы, без ретуширования и постановочных кадров.

 

Также мы познакомим с нашей командой, все наши работники постоянно проживают в Москве и области, на объектах клиентов никто не живёт. У нас работают два украинца, оба в процессе получения гражданства России, все остальные - русские.

 

Что касается сроков работ то они зависят от сложности проекта, участия заказчика в процессе и других факторов. В основном мы занимаемся капитальным ремонтом поэтому изначально мы не обещаем невероятных сроков, стандартный срок у нас 4.5-5 месяцев.

 

Переносы сроков случаются, но небольшие и согласованные с заказчиками, чаще всего они возникают при изменении проекта по инициативе заказчика в процессе работы. Рекламаций по срокам пока не было, в любом случае в договоре предусмотрены санкции за нарушение сроков по нашей вине. 

 

====

Доступ к ресурсу ограничен. 

Пользователь использует мультиаккаунт. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Топ-5 вопросов заказчиков в монолитно-газобетонных ЖК, обсуждаемых на форумах и задаваемых отделочникам:

 

1. Из какого материала лучше строить внутренние перегородки? У каких перегородок лучше звукоизоляция?

2. Нужно ли менять трубы отопления, проложенные по полу?

3. Нужна ли звукоизоляция стен и потолков, сколько она стоит и сколько съедает площади?

4. Какие делать потолки? Какие делать потолки, если не нравятся натяжные?

5. Как правильно разводить электрику - по потолку или по полу? (тут влияние оказывает видеоблог А. Земскова) 

 

На самом деле самый популярный вопрос обычно связан со сложностями установки кондиционера )) но он специфичный для каждого ЖК

 

Мы выложим несколько постов с нашим мнением по этим вопросам с фото, примерами работ и пояснениями. Если что-то забыли, просим добавить вопросы.

 

====

Доступ к ресурсу ограничен. 

Пользователь использует мультиаккаунт. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нам бы хотелось завершить самопрезентацию и перейти к размещению полезной на наш взгляд информации о ремонте.

 

Начнём со строительства перегородок.

 

В настоящее время наиболее используемые материалы - это газобетон, пазогребневые плиты (ПГП) и каркасные перегородки (упрощённо - гипсокартон). 

 

Каждая из этих систем имеет преимущества и недостатки, в одном посте расскажем о каждой - в данном случае о перегородках из газобетона.

 

Преимущества:

 

1. Тот же материал, который использован застройщиком в большинстве монолитных ЖК - при последующей отделке, например оштукатуривании меньше стыков разных материалов,  отделка ведётся по одной технологии.

2. Отличная адгезия (сцепление) с штукатурными и клеевыми смесями, в том числе цементными.

3. Удобство в логистике

4. Хорошо поддаётся обработке, штробится

5. Обладает достаточной прочностью и не создаёт больших нагрузок на перекрытие.

 

Наиболее качественные блоки в Москве предлагают производители Ytong и Bonolit.

 

При этом Bonolit дешевле и предлагает более широкий ассортимент, геометрия и состав блоков Ytong незначительно лучше.

 

В Москве в различных магазинах доступны блоки обоих производителей плотностью D500 (т.е. 500 кг/М2).

 

Основным способом кладки блоков является укладка на специальный цементный клей. Ошибочным способом - укладка на цементно-песчаную смесь.

 

Мы в своей работе используем 3 основных отличия при строительстве газобетонных стен.

 

1. Специально закупаем и доставляем блоки Bonolit плотностью D600. У них на 20 процентов выше плотность, а соответственно прочность и звукоизоляция тоже лучше. В Москве такие блоки редко и под заказ можно купить в магазине Isolux. Также жильцам Символа относительно удобно закупить их самостоятельно т.к. завод находится в Купавне, т.е. по направлению Шоссе Энтузиастов.

 

2. Мы используем комплектные перемычки Bonolit вместо уголков, арматуры и т.п. для оформления проёмов. Эти перемычки в настоящее время также можно купить только в Купавне. Таким образом получается технологически единое оформление проёма и стены - меньше риск трещин, нет риска вылезания ржавчины, высоту проёма можно немного скорректировать на этапе финишной отделки, лучше адгезия штукатурки.

 

3. Мы освоили самый современный способ кладки блоков на специальный полиуретановый клей (пену) вместо цементных составов. Выглядит необычно но:

 

Прямо рекомендовано производителем

 

Основное преимущество - стена построенная на такую пену намного устойчивее к усадке дома. Блоки склеены очень прочным, но гибким швом, который не накапливает, а снимает напряжение конструкции. Мы испытывали такие стены на прочность - они выдерживают десятки ударов, т.к. просто амортизируют их.

 

Аналогичный клей таких производителей  как Tytan и др. доступен жителям Символа в Леруа Мерлен )) 

 

На фото ниже рабочий OBREROS закладывает проем в перегородке на клей-пену в ЖК Золотая Звезда. На втором фото комплектные перемычки Ytong их использование вместо Bonolit обусловлено геометрией проёма

 

 

 

IMG_20180510_181439-min.jpg.

 

 

IMG-20180712-WA0004.jpg

IMG-20180712-WA0005.jpg

 

====

Доступ к ресурсу ограничен. 

Пользователь использует мультиаккаунт. 

3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Про пену тоже могу подтвердить. Если бы нам при застройке моих объектов никто палки в колеса не вставлял при бюджетировании, то мы бы тоже ее использовали. А так получается, приходит к тебе в кабинет представитель и говорит, у меня у дяди цементный завод - надо только там заказывать все цементные смеси или... вот у застройщика и встает выбор строить на старых технологиях или не строить вообще. 

 

Кстати первый раз встречаю продвинутых ремонтников, видимо блоги на U2B чему то все таки учат)))

 

 

===

Пользователь имеет связанное лицо

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 22.08.2018 в 10:03, Obreros сказал:

Топ-5 вопросов заказчиков в монолитно-газобетонных ЖК, обсуждаемых на форумах и задаваемых отделочникам:

 

1. Из какого материала лучше строить внутренние перегородки? У каких перегородок лучше звукоизоляция?

2. Нужно ли менять трубы отопления, проложенные по полу?

3. Нужна ли звукоизоляция стен и потолков, сколько она стоит и сколько съедает площади?

4. Какие делать потолки? Какие делать потолки, если не нравятся натяжные?

5. Как правильно разводить электрику - по потолку или по полу? (тут влияние оказывает видеоблог А. Земскова) 

 

На самом деле самый популярный вопрос обычно связан со сложностями установки кондиционера )) но он специфичный для каждого ЖК

 

Мы выложим несколько постов с нашим мнением по этим вопросам с фото, примерами работ и пояснениями. Если что-то забыли, просим добавить вопросы.

Ребята , если на вас оказывает влияние А Земсков и вы ссылаетесь на его видео ролики ,очень жаль . Тогда я точно никогда в жизни не воспользуюсь вашими услугами ((

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Админ, ты некрасиво себя ведешь:ph34r:

Удаляешь невыгодные тебе сообщения.

Монополизируешь созданный тобой форум!

Формум пренадлежит жильцам.

 

===

Пользователь имеет связанное лицо

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Денчик сказал:

Админ, ты некрасиво себя ведешь:ph34r:

Удаляешь невыгодные тебе сообщения.

Монополизируешь созданный тобой форум!

Формум пренадлежит жильцам.

 

Уважаемый Дэнчик, вы являетесь представителем компании Obreros, доступ к которой на форум на данный момент ограничен, в т.ч. за то, что с вашим непосредственным участием осуществляется накрутка рейтингов и "формирование имиджа" через подставное лицо.

 

По факту выявления манипуляций аккаунт компании переведен в статус "только чтение".

Ваш - "предмодерация".

Посты самовосхваления - частично удалены.

В случае продолжения имеющей место тенденции вы и связанная компания будут единственными за все время (не считая ботов-спаммеров), кто попадет в бан-лист.

 

Личное мнение: не стал бы привлекать компанию Obreros в качестве подрядчика ввиду отсутствия подтвержденного опыта работ/компетенции специалистов на фоне неготовности работать с жителями ЖК Символ (не мной) на условиях "оплата по факту выполненных работ/этапов работ".

Проверка компании и руководителя компании по различным базам не позволила подтвердить наличие опыта до создания фирмы (Дата регистрации - 19.02.2018)/надежность.

3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: ivanch84
      В большинстве домов предусмотрена приточная вентиляция, подготовка проекта, оборудование и монтаж которой - весьма затратное мероприятие, требующее серьезной квалификации. С удовольствием сэкономил бы на этом, путем объединяния с соседями и, соответственно, получения скидки за объем работ.
    • Автор: ivanch84
      Покупка звукоизолирующих материалов и выполнение соответствующих работ профессионалами. Также будет чудесно, если соседи сверху-снизу-сбоку обсудят планы на тихую совместную жизнь через стенку и, возможно, объединят усилия по закупке материалов и проведению работ. 
    • Автор: Admin
      То, о чем я мого думал при ремонте и где пожмотился
       
      В первые годы после сдачи дома в эксплуатацию у каждого из нас куча рисков: свои строители накосячат (затопят всех, например) и пропадут. Соседи зальют только что сделанный ремонт и всех по стояку. Материалы, не дай бог, сопрут.
       
      Как думаете, стоит страховать риски или нет?
      У меня, слава богу, все обошлось, но в подъезде были случаи и когда стяжка к соседям ниже ушла, и когда 7 этажей снизу проливалии (благо, на ранней стадии ремонтов).
       
      P.S.
      навеяно свежепришедшим спамом с офером на страхование при  лимите ответственности 750/1500/4500к.
      Страхуются в равных долях (по 250/500/1500К) риски отделка/движимое имущество/гражданская ответственность перед соседями