Stan

Обсуждение будущей управляющей компнаии

320 сообщений в этой теме

Больше, если честно, беспокоит навязывание застройщиком своей управляющей компании для сокрытия дефектов строительства и многочисленные факты мошенничества и злоупотребления, завышение тарифов, навязывание дополнительных услуг, поборы на капремонт, подделка документов о собрании собственников и т.д. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Stan сказал:

Больше, если честно, беспокоит навязывание застройщиком своей управляющей компании для сокрытия дефектов строительства и многочисленные факты мошенничества и злоупотребления, завышение тарифов, навязывание дополнительных услуг, поборы на капремонт, подделка документов о собрании собственников и т.д. 

 

Ну это сплошь и рядом. У меня вообще веселье было. Оформление собственности делало агентство недвижимости. Делало это доооолго. А зачем? 

Они от всех требовали доверенность на "все все все". Оформили собственность, провели голосование, передали свидетельство о собственности...

В любом случае - контролирующих органов вал. После нескольких писем УК поняла, что как минимум в одном подъезде за порядком стоит следить. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Alexey сказал:

После нескольких писем УК поняла...

))) Посмеялся. 

С ДС Эксплуатация их дома судятся и воюют годами и даже выигрывая суды не могут от них отделаться. Управляющая компания уклоняется от решений суда и препятствовует работе ТСЖ.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, Stan сказал:

Больше, если честно, беспокоит навязывание застройщиком своей управляющей компании для сокрытия дефектов строительства и многочисленные факты мошенничества и злоупотребления, завышение тарифов, навязывание дополнительных услуг, поборы на капремонт, подделка документов о собрании собственников и т.д. 

Не будет в Символе дешево и слава богу.))) И лучше уж "навязанная" Донстроем УК с охраной,чистотой и порядком "задорого",чем кучка безумных активистов нищебродов нашедших за копейки черти что и бог знает кого.Для жаждущих собираться на собраниях,желающих самоуправления и не нашедших в жизни воплощения своим амбициям поуправлять,поруководить и разбить себе грядку под окнами рядышоком строится куча очаровательных Сред,Петров и Звезд.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

УК застройщика, как правило, большое зло. Основная работа направлена на то, чтобы любыми силами избежать устранения косяков строительства в течение гарантийного срока за счет застройщика. Правильный подход - получить рычаги воздействия на УК или в критической ситуации добиться замены УК на справедливой тендерной основе. Благо, выбор есть. Мы за прозрачную систему управления, с понятными и справедливыми расходами. Самоуправление - это не наш метод.

 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласен, выбрать УК конечно, проще чем ТСЖ, и сделать это можно по наглядному примеру и по отзывам других домов на открытой конкурентной основе. И лучше делать это заранее. А найти управу даже через суды на такого монстра как УК застройщика не многим под силу.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Во первых речь идет не об одном или двух отдельно стоящих зданиях,а о нескольких десятках жилых домов в едином квартале одновременно,или Вы индивидуально свой дом под отдельную УК захотите перевести? Во вторых дома определенного уровня все же отличаются от типовой застройки и уровнем обслуживания и оборудованием,не думаю что у типовых УК есть подобный опыт.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Конечно, индивидуально. Есть крупные УК, у которых есть любой опыт, если нет пригласят специалистов, полагаю, также как это делает УК донстроя

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Понятно.Ок,будем с интересом наблюдать за развитием демократии и освобождении от гнета УК застройщика вашего островка свободы.Хотя быть может дадите шанс хотя бы на первое время этим монстрам?Вдруг все не так плохо?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю, можно конечно всех посмотреть, но уверен, что практически у каждой УК недостатки найдутся. Выбрать надо с опытом обслуживания именно крупных комплексов. У УК Донстроя есть подобный опыт, насколько я знаю.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Rockseeker сказал:

Думаю, можно конечно всех посмотреть, но уверен, что практически у каждой УК недостатки найдутся. Выбрать надо с опытом обслуживания именно крупных комплексов. У УК Донстроя есть подобный опыт, насколько я знаю.

А может кто предложит вспомнить лихую молодость,БНЕ,90-е?))) Устроить кастинг УК с испытательным сроком по пол года и каждый раз находить причины для разрыва договора по причине неудовлетворительной работы и ужасного обслуживания? Москва город огромный,УК масса,лет пятьдесят можно вообще ни за что не платить.))) 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Тыр Пыр сказал:

Понятно.Ок,будем с интересом наблюдать за развитием демократии и освобождении от гнета УК застройщика вашего островка свободы.Хотя быть может дадите шанс хотя бы на первое время этим монстрам?Вдруг все не так плохо?

Конечно дадим :) Наша цель не смена УК, а всего лишь возможность это сделать при негативном сценарии управления домом. Но до этого, откровенно говоря, еще далековато 

Изменено пользователем dem1ko
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Тыр Пыр сказал:

А может кто предложит вспомнить лихую молодость,БНЕ,90-е?))) Устроить кастинг УК с испытательным сроком по пол года и каждый раз находить причины для разрыва договора по причине неудовлетворительной работы и ужасного обслуживания? Москва город огромный,УК масса,лет пятьдесят можно вообще ни за что не платить.))) 

Нашли на какие времена равняться. Так себе идея, из-за постоянной смены УК будет такой же беспорядок, как был в 90х.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Меня, кстати, всегда интересовал вопрос: а как происходит смена управляющей компании?

Что будет, если старую УК уже выгнали, а новую нанять еще не успели?

Ходим с пакетиками мусора в Петр1? )))

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Admin сказал:

Меня, кстати, всегда интересовал вопрос: а как происходит смена управляющей компании?

Что будет, если старую УК уже выгнали, а новую нанять еще не успели?

Ходим с пакетиками мусора в Петр1? )))

А будет полная ж. ,представьте себе красивый и современный Символ,но один из домов решил сменить УК.Допустим раз в год,по весне Донстрой эксплуатация решит покрасить все заборчики в зеленый цвет,а отдельно взятая в синий и так во всем,мелочи,но все с мелочей и начинается;))) А потом эта УК в отдельно взятом доме по решению "общественников" отключит отопление в паркинге(далеко не у всех ведь машиноместа,да и зачем там отопление,экономия ведь))),и тд и тп.И через год Символ превратится в Петра.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
32 минуты назад, Rockseeker сказал:

Нашли на какие времена равняться. Так себе идея, из-за постоянной смены УК будет такой же беспорядок, как был в 90х.

Вот чтобы не было "такого же беспорядка" во всем комплексе должна быть одна,единая УК.Иначе будет бардак и анархия.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Тыр Пыр сказал:

А будет полная ж. ,представьте себе красивый и современный Символ,но один из домов решил сменить УК.Допустим раз в год,по весне Донстрой эксплуатация решит покрасить все заборчики в зеленый цвет,а отдельно взятая в синий и так во всем,мелочи,но все с мелочей и начинается;))) А потом эта УК в отдельно взятом доме по решению "общественников" отключит отопление в паркинге(далеко не у всех ведь машиноместа,да и зачем там отопление,экономия ведь))),и тд и тп.И через год Символ превратится в Петра.

 

За отопление паркинга вы будете платить отдельно, как собственник машиноместа, а ещё за отопление магазинов на первых этажах и много чего другого, типа бабушкиных цветочков на лестничных площадках. Рассказ жильца дома ДС. :)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
54 минуты назад, pavelizm сказал:

 

За отопление паркинга вы будете платить отдельно, как собственник машиноместа, а ещё за отопление магазинов на первых этажах и много чего другого, типа бабушкиных цветочков на лестничных площадках. Рассказ жильца дома ДС. :)

Не надо фантазий и рассказов "жильцов дома ДС"))) Собственник машиноместа в ДС платит сейчас порядка 1500 в месяц и сюда входит все включая и отопление с вентиляцией и охрана и влажная механизированная уборка паркинга.Оплата коммуналки коммерческих помещений первых этажей оплачивается собственником и кажется тарифы там иные.

-1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
35 минут назад, Тыр Пыр сказал:

Не надо фантазий и рассказов "жильцов дома ДС"))) Собственник машиноместа в ДС платит сейчас порядка 1500 в месяц и сюда входит все включая и отопление с вентиляцией и охрана и влажная механизированная уборка паркинга.Оплата коммуналки коммерческих помещений первых этажей оплачивается собственником и кажется тарифы там иные.

Что же вы пугаете тогда отключением тепла в паркинге, если знаете, что он оплачивается отдельно и никому смысла это делать нет? 

Платят по-разному в зависимости от ЖК и аппетитов ДСЭ - у нас это 2240 руб./мес. 

Народ до сих пор не может разобраться, за что платим. 

 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Admin
      УК ЖК Символ - Компания «МАТОРИН»
      8(495)5-444-000 - приемная
      8(495)230-31-50 – здания ЖК Символ до ТТК (работают вт-сб, выходные: сб, вс, пн)
      http://matorin-un.ru
      info@matorin-un.ru
    • Автор: KirAn
      По поводу кондиционеров, это отдельная и судя по всему громадная головная боль... Мне удалось получить схему расположения кондиционеров в нашем (3-ем) корпусе, НО!!! как видно на прекрасной схеме и как верно заметил Ferminer, ВНЕШНИЕ блоки они-таки всеми правдами и неправдами запихивают ВНУТРЬ НАШИХ лоджий!
      На замечание о том, что это вроде как НАШИ лоджии и нечего на них ничего пихать, было сказано, мол, вот дом сдастся и дальше разбирайтесь с УК.... Тоже самое касается тех, у кого нет лоджии, получается без кондиционера что ли жить?! Было сказано опять же УК решит все наши вопросы.....
      Что-то мне подсказывает, что грядут долгие и мучительные разбирательства по этому поводу:)
      SM_33 кондиционеры расстановка.pdf