1 883 сообщения в этой теме

10 часов назад, Lolli сказал:

Нам сегодня Донстрой сделал предложение, от которого нельзя отказаться. Позвонил менеджер (не наш, видимо, кого-то выделили под это дело) и начал издалека, то-се, я такой-то. Тут у нас заминка с договором небольшая вышла, но все очень быстро решится. Это займет не более двух минут, только подпись поставить. Нам надо доп. соглашение переписать. У вас в нем срок сдачи указан до 30 июня, стройка идет полным ходом, но мы чуть-чуть не успеваем, поэтому нам надо переписать его на конец августа. Не могли бы вы подойти в офис уладить небольшую формальность? А мы вам за это квартиру выдадим в первых рядах.

 

Если честно, мы сначала даже не поверили, что это он серьезно. И что он предлагает именно это, не больше и не меньше. Взяли время подумать, обещал перезвонить. Вот, сидим с мужем, придумываем достойный ответ, чтобы цензурный и вот также красиво чтобы. :)

Попробуйте предложить свои условия, скидка на мм, кладовку, в обмен на подписание ДС с новыми сроками. Некоторые застройщики идут на встречные условия. Сейчас мяч на вашей стороне :)

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы пока думаем. Ну, нас скорее возмутила попытка сделать вид, что все ок и вот так вот обойти вообще вопрос финансовых обязательств застройщика. Квартира в первых рядах. Если не подпишем изменение срока на конец августа, они за нами и так с квартирой будут бегать, как Шарик из Простоквашино с фотографиями за зверушками в лесу. Неустойка капает каждый день, с чего бы им затягивать? То есть когда мы спрашивали, реально ли отодвинуть срок заключения договора на 3-4 дня, если вдруг не успеем с оформлением ипотеки (потенциально, в итоге успели) - нет, все, залог сгорает, зналиначтошли и все такое. 

Еще умилило - ну вы же видели, мол, что в договоре срок - декабрь. Что вы так в июнь уперлись? Это всего лишь доп. соглашение. Эээ, сорри, но на момент заключения нами договора и принятия решения о покупке срок был четко озвучен - июнь. Ни о каком декабре речь не шла, наоборот, упор был на начало лета, "а фактически в мае, а скорее всего и в апреле вы ключи получите". (с)

 

Надо, наверное, действительно съездить в офис, пообщаться с товарищами. 

Изменено пользователем Lolli
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Lolli сказал:

Мы пока думаем. Ну, нас скорее возмутила попытка сделать вид, что все ок и вот так вот обойти вообще вопрос финансовых обязательств застройщика. Квартира в первых рядах. Если не подпишем изменение срока на конец августа, они за нами и так с квартирой будут бегать, как Шарик из Простоквашино с фотографиями за зверушками в лесу. Неустойка капает каждый день, с чего бы им затягивать? То есть когда мы спрашивали, реально ли отодвинуть срок заключения договора на 3-4 дня, если вдруг не успеем с оформлением ипотеки (потенциально, в итоге успели) - нет, все, залог сгорает, зналиначтошли и все такое. 

Еще умилило - ну вы же видели, мол, что в договоре срок - декабрь. Что вы так в июнь уперлись? Это всего лишь доп. соглашение. Эээ, сорри, но на момент заключения нами договора и принятия решения о покупке срок был четко озвучен - июнь. Ни о каком декабре речь не шла, наоборот, упор был на начало лета, "а фактически в мае, а скорее всего и в апреле вы ключи получите". (с)

 

Надо, наверное, действительно съездить в офис, пообщаться с товарищами. 

Тут нужно жесткость проявить! Поведение дс с позиции клиент сам дурак...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
53 минуты назад, Lolli сказал:

Мы пока думаем. Ну, нас скорее возмутила попытка сделать вид, что все ок и вот так вот обойти вообще вопрос финансовых обязательств застройщика. Квартира в первых рядах. Если не подпишем изменение срока на конец августа, они за нами и так с квартирой будут бегать, как Шарик из Простоквашино с фотографиями за зверушками в лесу. Неустойка капает каждый день, с чего бы им затягивать? То есть когда мы спрашивали, реально ли отодвинуть срок заключения договора на 3-4 дня, если вдруг не успеем с оформлением ипотеки (потенциально, в итоге успели) - нет, все, залог сгорает, зналиначтошли и все такое. 

Еще умилило - ну вы же видели, мол, что в договоре срок - декабрь. Что вы так в июнь уперлись? Это всего лишь доп. соглашение. Эээ, сорри, но на момент заключения нами договора и принятия решения о покупке срок был четко озвучен - июнь. Ни о каком декабре речь не шла, наоборот, упор был на начало лета, "а фактически в мае, а скорее всего и в апреле вы ключи получите". (с)

 

Надо, наверное, действительно съездить в офис, пообщаться с товарищами. 

Я бы на вашем месте с рассуждением подошел к этому вопросу:

1. Посчитайте какова сумма неустойки может быть начислена если передадут вам квартиру не в июне, а спустя 2 месяца (там еще и штраф можно взыскать 50% от суммы иска по ФЗ "О защите прав потребителей"), затем поделите эту сумму на два, это и будет реальная сумма, которую мы можете взыскать с застройщика. Я думаю речь идет о 100 -200 тр., не более;

2. Затем узнайте у ДС, что он вам готов будет дать в замен, если ничего, то и смысл вам подписывать, не могу понять:) если не подпишите, то получите свою квартиру и так в первых рядах;

3. Поговорите с ДС на предмет того, чтобы в обмен на допник, было заключено соглашение о том, что за дополнительные метры вы не будете доплачивать, мне кажется это хороший бонус!

И понаглее там будьте, с ДС не убудет:) Это считай ваш ними звездный час:)

Изменено пользователем Andersun
4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы примерно также и рассуждаем. 

1) Сумма за 62 дня по первому попавшемуся калькулятору ~400к, 50% штраф в случае суда - еще 200. Это если сдадут 31 августа. Если раньше - то соответственно меньше.

2) И квартиру, и всю неустойку. 

3) Да, это один из вариантов. 

2019-05-20_14-00-13.png

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Lolli сказал:

Мы пока думаем.

Не стоит думать!  Если переподпишитесь: "бабушка надвое сказала" дадут ли вам в числе первых, а не подпишите: возможность большому числу жильцов выплата компенсации стимулирует ДС ускориться с  завершениям строительства. Ну а если это сделают все у кого в договоре  срок  июнь, то проявленная солидарность позволит и остальным соседям  раньше получить  жилье, за что несомненно  все будут благодарны, 

Изменено пользователем Andy
3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Неустойку месяц-два могут вообще не заплатить.

Видел такое. Если застройщик "добросовестно" заранее сообщает о своих проблеме, то суд такие неустойки может не поддержать.

С другой стороны иск типовой и попробовать можно.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То есть, может быть, что это именно оно и было? Добросовестное сообщение? Вообще, джаст фор зе референс, я хз кто нам звонил. :) С легкостью могли быть телефонные хулиганы или мошенники. Над посоветоваться с юристами в общем.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, Lolli сказал:

То есть, может быть, что это именно оно и было? Добросовестное сообщение? Вообще, джаст фор зе референс, я хз кто нам звонил. :) С легкостью могли быть телефонные хулиганы или мошенники. Над посоветоваться с юристами в общем.

Не сомневайтесь, вам пришлют официальное уведомление о переносе сроков:) хотя по ФЗ-214 это должны сделать за 2 месяца, если не ошибаюсь.

Изменено пользователем Andersun
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
45 минут назад, Lolli сказал:

То есть, может быть, что это именно оно и было? Добросовестное сообщение? Вообще, джаст фор зе референс, я хз кто нам звонил. :) С легкостью могли быть телефонные хулиганы или мошенники. Над посоветоваться с юристами в общем.

понятно, что будет официальное. Но какой то процент согласится и после телефонных переговоров.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как бы то ни было,зато теперь мы знаем точные сроки по 3-му корпусу-август.Если конечно опять не передумают переносить😂

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, менеджер только что сказал. Малоэтажные - имеется в виду 2,4,5 - июнь-июль. 3 - август. Про 1 я не спрашивала.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
31 минуту назад, roman79 сказал:

Уже обсуждалось здесь... реновация. ))) Теперь и Хуснуллин высказался - https://www.irn.ru/news/128285.html

Из декларации pigroup:  Многофункциональная комплексная жилая застройка с подземной автостоянкой, очередь "2Б", корпус
№10, расположенная по строительному адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.11, з/у 3  -  /    Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений:
54574,4 м2 .     Т.е.  грубо - один аналогичный корпус должны поставить по реновации

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
40 минут назад, Влад сказал:

Из декларации pigroup:  Многофункциональная комплексная жилая застройка с подземной автостоянкой, очередь "2Б", корпус
№10, расположенная по строительному адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.11, з/у 3  -  /    Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений:
54574,4 м2 .     Т.е.  грубо - один аналогичный корпус должны поставить по реновации

Верно, 50 тыс.метров в масштабе нашего ЖК не будут иметь решающего значения.

Другой аспект вот в чем - Свобода, смотря правде в глаза, получилась достаточно симпатичной с архитектурной точки зрения. В Москве подобных кварталов довольно мало. Симпатичной она была и на картинках, но приятный сюрприз в том, что довольно близко к этим картинкам по факту и построили.

Ставить рядом с таким архитектурно-посредственную реновационную обувную коробку, спроектированную по самой дешевой заявке на тендере - это порча красоты и возможно даже неумышленный вандализм.

Остается только надеяться, что архитектурный ансамбль квартала и парка тронет какое-то чувство прекрасного в душе мэра и реновационный дом сделают таким, чтобы он украсил, а не испортил собой пространство. Это будет реальный тест на чувство эстетики.

В идеале, конечно, было бы сохранить и облагородить имеющееся старое здание - но это выглядит слишком оптимистично. 

3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Влад сказал:

Из декларации pigroup:  Многофункциональная комплексная жилая застройка с подземной автостоянкой, очередь "2Б", корпус
№10, расположенная по строительному адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.11, з/у 3  -  /    Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений:
54574,4 м2 .     Т.е.  грубо - один аналогичный корпус должны поставить по реновации

Это получается где, если нашими домами ориентироваться?)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Lolli сказал:

Мы примерно также и рассуждаем. 

1) Сумма за 62 дня по первому попавшемуся калькулятору ~400к, 50% штраф в случае суда - еще 200. Это если сдадут 31 августа. Если раньше - то соответственно меньше.

2) И квартиру, и всю неустойку. 

3) Да, это один из вариантов. 

2019-05-20_14-00-13.png

Посмотрите не на калькуляторы, а на судебную практику в Москве. Знаю что в Московской области в суды склонны трактовать 333 статью ГК сильно в пользу застройщика, существенно снижая неустойку.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
53 минуты назад, Andrei сказал:

Верно, 50 тыс.метров в масштабе нашего ЖК не будут иметь решающего значения.

Другой аспект вот в чем - Свобода, смотря правде в глаза, получилась достаточно симпатичной с архитектурной точки зрения. В Москве подобных кварталов довольно мало. Симпатичной она была и на картинках, но приятный сюрприз в том, что довольно близко к этим картинкам по факту и построили.

Ставить рядом с таким архитектурно-посредственную реновационную обувную коробку, спроектированную по самой дешевой заявке на тендере - это порча красоты и возможно даже неумышленный вандализм.

Остается только надеяться, что архитектурный ансамбль квартала и парка тронет какое-то чувство прекрасного в душе мэра и реновационный дом сделают таким, чтобы он украсил, а не испортил собой пространство. Это будет реальный тест на чувство эстетики.

В идеале, конечно, было бы сохранить и облагородить имеющееся старое здание - но это выглядит слишком оптимистично. 

Я так и не понял, где этот ренновационный корпус должен быть то? Рядом со Свободой что ли? Тогда где именно? Ткните на карте, плиз).

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Lolli сказал:

Мы примерно также и рассуждаем. 

1) Сумма за 62 дня по первому попавшемуся калькулятору ~400к, 50% штраф в случае суда - еще 200. Это если сдадут 31 августа. Если раньше - то соответственно меньше.

2) И квартиру, и всю неустойку. 

3) Да, это один из вариантов. 

2019-05-20_14-00-13.png

Все правильно! Никаких им уступок!!! Сухой подсчёт, обоснование этого логическое на словах, предложение им встречных условий, по которым им обойдётся решение вопроса дешевле, а вам приятно). Я бы запросил:

1. Если все же зажучили ММ под 3-м корпусом, то пусть хоть по номиналу продадут. Но это самый лакомый кусок, сомневаюсь.

2. Если с п.1 не срастается, то скидку на ММ под вторым не менее, чем 300.

3. Прояснение разницы размеров, фактической доплаты за метраж квартиры. И если там 1.5-2 метра, то договор на то, что вам эту доплату прощают. 

За 1-й пункт я бы и до конца октября допник переподписал))).

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, Ferminer сказал:

Я так и не понял, где этот ренновационный корпус должен быть то? Рядом со Свободой что ли? Тогда где именно? Ткните на карте, плиз).

 

Примерно где-то тут:

Безымянный.png

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Admin
      УК ЖК Символ - Компания «МАТОРИН»
      8(495)5-444-000 - приемная
      8(495)230-31-50 – здания ЖК Символ до ТТК (работают вт-сб, выходные: сб, вс, пн)
      http://matorin-un.ru
      info@matorin-un.ru
    • Автор: KirAn
      По поводу кондиционеров, это отдельная и судя по всему громадная головная боль... Мне удалось получить схему расположения кондиционеров в нашем (3-ем) корпусе, НО!!! как видно на прекрасной схеме и как верно заметил Ferminer, ВНЕШНИЕ блоки они-таки всеми правдами и неправдами запихивают ВНУТРЬ НАШИХ лоджий!
      На замечание о том, что это вроде как НАШИ лоджии и нечего на них ничего пихать, было сказано, мол, вот дом сдастся и дальше разбирайтесь с УК.... Тоже самое касается тех, у кого нет лоджии, получается без кондиционера что ли жить?! Было сказано опять же УК решит все наши вопросы.....
      Что-то мне подсказывает, что грядут долгие и мучительные разбирательства по этому поводу:)
      SM_33 кондиционеры расстановка.pdf
    • Автор: BraveSiN
      Соседи, кто знает когда реально сдадут наш дом?
      в 2016 сказали, что до конца 2018, в январе этого года говорили, что до июля, сегодня уже рекомендуют, ориентироваться на договор, то есть до декабря)