Andrei

Долгожитель
  • Публикации

    393
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    28

Andrei last won the day on 18 мая

Andrei had the most liked content!

Репутация

524 Excellent

О Andrei

Персональная информация

  • Дата рождения
    01.09.1988
  • Пол
    Мужской
  • Корпус
    корпус 1
  • Секция
    0
  • Этаж
    0
  • Номер/тип квартиры
    0

Посетители профиля

852 просмотра профиля
  1. ПИК, да, очень быстро и предсказуемо строит. Разница, действительно, в технологии. У ПИКа основной элемент это тонкие панели из сверхтвердого бетона. Быстро, технологично, дешево, массово. Дома хорошие с инженерно-строительной точки зрения - прощают ошибки, многие работы могут быть выполнены предельно просто, легко и дешево. Минусы - компактные форматы помещений (в большинстсве домов пространство состоит из ячеек 3,40х3,40), обычно низкие потолки, как правило нефункциональные балконы и главный бич - очень слабая звукоизоляция. Слышно даже разговоры и туалет соседей. А самая боль это перфораторы. Твердющий бетон очень тяжело долбится и очень хорошо проводит звук через 5-6 этажей или 2 подъезда. У ДС основная технология это монолитный бетонный каркас с заполнением стен из газобетона. Более дорогая технология, требует времени и значительного объема ручных работ. В выигрыше - потолки обычно выше, лоджии обычно функциональные, свободные планировки - это плюсы для комфортного проживания. Звукоизоляция явно лучше по многим факторам. Из минусов газобетонных блоков можно отметить проблемы безопасности (можно пропилить пилой лаз к соседу) и то, что вешать на них всякие тяжелые полки технологически сложнее, чем на монолитный бетон. Перфораторный период переживается гораздо легче - меньше долбежки (газобетон быстрее вручную) и лучше звукоизоляция.
  2. К сожалению, современная для людей сформировавшихся в 2000-е. По крайней мере в Свободе примерно половина покупателей моложе 1990. Довольно так себе перспективы роста стоимости у жилья, ориентированного на стремительно сокращающуюся аудиторию.
  3. Что-то из этого скоро снесут - важно что построят вместо этого. Остальное скоро вряд-ли снесут - ничего не изменится в габаритах и плане. К тому же перечисленные здания в основном невысокие и поэтому менее заметны, чем новые жилые высотки.
  4. Верно, 50 тыс.метров в масштабе нашего ЖК не будут иметь решающего значения. Другой аспект вот в чем - Свобода, смотря правде в глаза, получилась достаточно симпатичной с архитектурной точки зрения. В Москве подобных кварталов довольно мало. Симпатичной она была и на картинках, но приятный сюрприз в том, что довольно близко к этим картинкам по факту и построили. Ставить рядом с таким архитектурно-посредственную реновационную обувную коробку, спроектированную по самой дешевой заявке на тендере - это порча красоты и возможно даже неумышленный вандализм. Остается только надеяться, что архитектурный ансамбль квартала и парка тронет какое-то чувство прекрасного в душе мэра и реновационный дом сделают таким, чтобы он украсил, а не испортил собой пространство. Это будет реальный тест на чувство эстетики. В идеале, конечно, было бы сохранить и облагородить имеющееся старое здание - но это выглядит слишком оптимистично.
  5. Я бы ответил что подписать никак не могу, так как в данное время нахожусь в Антарктиде, где веду подсчет и наблюдение гона пингвинов. Из экспедиции расчитываю вернуться ранним утром 01-го июля и сразу отправиться в офис заселения. Очень надеюсь что квартира будет готова, так как больше мне на метерике жить решительно негде.
  6. Ук на пожарные нормы давит. Шкаф для соответствия им должен быть сертифицирован. Обычно УК сертифицирует одну единую модель шкафов, которую устанавливает сама. Розетку для электромобиля можно на двусторонний скотч приклеить, если место у стены.
  7. В ЖК, где я сейчас живу, 9 мая произошел пожар. Это один из "образцовых" пиковских ЖК. Он причинил много ущерба, унес как минимум одну жизнь, но дал, как мне кажется, очень ценную пищу для размышлений о жизни в московских многоэтажках. В СМИ уже пошли искажения исходных фактов, но наиболее достоверные первоисточники здесь: Еще без искажений здесь: http://www.npk-phz.ru/news/2019-05/news152.html Несколько неочевидных умозаключений, которые после произошедшего стали для нас казаться очевидными: 1. Многоэтажный жилой дом - крайне опасное при пожаре место. Запроектированные в нем противопожарные системы не обеспечивают гарантированного спасения, а лишь могут дать на него шанс. Если что-то не работает то и этого шанса нет. Особенно незавидно положение тех, кто оказывается на более высоких этажах, чем может достать пожарная автолестница. Это пояснения пожарных к тому, что все обошлось относительно легко и в высотной секции жертв было бы намного больше. 2. Основной поражающий фактор - токсичные продукты горения. Одного-двух вдохов дыма достаточно чтобы потерять сознание. Погибшая девушка не обгорела. Говорят, что она даже не из горевшей квартиры, а из соседней. Была обута и одета в уличную одежду. Видимо, собралась эвакуироваться, но отравилась дымом. Многие семьи заперлись в ванных, лежа с детьми на полу, спасаясь от ядовитого дыма. Звали на помощь через телеграм-чат. От одного чтения в онлайн-режиме становится не по себе. Причем все это очень быстро - пожар длился минут 20. 3. Дымоудаление - достаточно сложная система. Если не работает хотя бы один элемент, все в целом тоже не работает. Куда-то дует, откуда-то вытягивает, гоняет дым по кругу. В одних квартирах дверь невозможно открыть, в других вырывает из рук. 4. Ощутимый процент людей - сказочные дебилы. Невменяемые, инфантильные, суеверные. Характерный диалог через пару дней после пожара: - зачем Вы припарковали машину на поджарном проезде? - она никому не мешает, пожара ведь нет! - в соседнем корпусе недавно был, из за припаркованных машин пожарные долго не могли проехать. - так это там было, а не здесь! - а если здесь будет пожар? - ой, не каркайте! *уходит* И таких очень много, десятки процентов. Обычные люди, иногда очень обеспеченные. Должностные лица тоже. Сорос говорил, что финансовый кризис показал, кто зашел в море без трусов. Мы часто спорим в чатах, на форумах - по большинству вопросов бывает как минимум два противоположных мнения. Пожар научил нас, что как минимум по одну сторону таких споров нередко сплошь опасные и вредоносные кретины. Мысль о том, что 20/50/80% людей не могут быть идиотами - крайне опасное заблуждение. 5. Действия УК логичными особо не выглядят. И до этого не раз возникали ощущения злобного саботажа, вредительства. Проверить и настроить противопожарные системы, не доводя до уголовных дел - слишком сложная цепочка умозаключений. Если бы они были на нее способны, пошли бы в чиновники или в управленцы более высокого уровня, чем начальник ЖЭКа. 6. Никто лучше вас о вашей безопасности не позаботится. УК и МЧС наша жизнь, как нам показалось, волнует меньше, чем нам бы этого хотелось. Поэтому не надеемся ни на кого. Запасаемся средствами спасения (как дыхательными, так и эвакуации); стараемся уменьшать горючую и особенно токсично-горючую нагрузку в квартире; этаж предпочитаем пониже. Некотрые решили делать у себя полностью негорючий ремонт - плитка на потолке и стенах, кладовые вместо шкафов, металлические двери и негорючая мебель. Не могу с уверенностью сказать, что они безумны, к сожалению. 7. Материальный ущерб от пожара очень значительный. Квартиры выше пропахли дымом, потрескались окна. Закоптился фасад дома. Все квартиры ниже насквозь промочены до первого этажа - пожарные пролили все со щедростью, а также разбили несколько окон. Много квартир в других корпусах и подъездах оказались залитыми через несколько дней после пожара - соседи пишут, что из-за проверки гидрантов. По несколько раз в день теперь орет пожарная сигнализация - вроде бы ее так проверяют. Как-то так. Многие здесь, конечно, захотят сказать что это ПИК, "там гетто, они погорели от собственной бедности и глупости". Что не нужно обращать внимание, ведь в нашем суперэлитном ЖК будет очень профессиональная и деятельная УК, у которой все всегда будет исправно и в идеальном состоянии. Не слушайте их, помня о п.4! Управляющие компании не прилетают к нам из космоса, это такие же люди, как и везде, чудеса бывают только в сказках! В этот раз случилось в доме от ПИК, но я не вижу причин, по которым то же самое не могло бы случиться в другой новой многоэтажке. Давайте будем помнить о своей безопасности. Очень неприятно выйти из дома минут на 40, а вернувшись обнаружить пожарные машины, черный фасад и закопченный труп на тротуаре. Еще хуже, если это будут ваши родные и близкие. Не позволяйте беспечность себе, другим и управляющей компании!
  8. А когда и где была оферта? У ДС по-моему на всех материалах внизу мелкий шрифт что это не оферта.
  9. Я взял со стеной с двух сторон. На паркинге один из рисков это если сосед(ка) будет парковаться в упор к границе или даже колесами на. Многое зависит от размера и типа машины, кто на ней будет ездить (можно за ребенком/стариком не уследить и он стукнет дверью соседнюю тачку). Еще важный фактор - возможность помимо своего места воспользоваться дополнительным халявным объемом. Были еще прикольные места под 1-м корпусом без стенки сзади. Хотел взять такое чтобы минивен сзади разгружать, но потом желание иметь место под велик победило.
  10. Самое экономически конструктивное использование, с точки зрения собственника, это снести его и поставить небоскреб. Тут не вин-вин, к сожалению, а борьба. Change.org? :))) Кто там умеет петиции запиливать?
  11. И вот пример восстановления такого же "бомжатника" в жк "резиденция композитров". Исходное состояние было гораздо хуже, реновируют с переборкой кладки. Нашему только окна вставить (не пластиковые!).
  12. Посмотрим, от нашего мнения пока не зависит ничего. Но если у нее получится, обязательно буду голосовать за нее - а я собираюсь жить в Лефортово. "Бомжатник", если что, вот: Весь в зелени, в т.ч. хвойной. Несущие конструкции в отличном состоянии.
  13. У меня квартира прямо рядом с этим зданием и бомжатник под окнами мне нравится гораздо больше, чем жилая высотка эконом-класса. Не говоря уже о переквалификации бомжатника во что-то приличное. Вижу не проблемы, а благо. Если бы были только проблемы то за этого депутата бы никто не проголосовал.