Victor

Житель
  • Публикации

    109
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    7

Victor last won the day on 26 сентября

Victor had the most liked content!

Репутация

154 Excellent

О Victor

  • Звание
    Житель
  • День рождения

Персональная информация

  • Дата рождения
    13.09.1961
  • Пол
    Мужской
  • Корпус
    корпус 3
  • Секция
    1
  • Этаж
    11
  • Номер/тип квартиры
    0

Посетители профиля

1 305 просмотров профиля
  1. https://www.jksimvol.ru/applications/core/interface/file/attachment.php?id=5150 В типовом договоре УК МАТОРИН пункт 3.2.3 вообще вызвал недоумение. УК берет на себя функции платной МЧС!!!!!!!!!!! Пипец какие изобретатели. Одно дело, ремонт после ЧС, и совершенно другое устранение опасности для жизни и здоровья. А у них вообще есть ли какие либо лицензии (аккредитации от МЧС); инструкции, специально обученный персонал, спецтехника и т.д. на действия в условиях ЧС.
  2. Если с актом (на приемку) Застройщик передаст тех. план квартиры, тогда надо смотреть его и несоответствие указать в акте. Если в тех. плане короба нет, то и вопроса нет. Если в плане короб, а в площади квартиры он не учтен, то нужно оспаривать с Застройщиком дополнительную площадь. Если приемка без тех. плана квартиры, то нужно указать это в акте.
  3. Интересно почитать эти приложения по нашей УК. У кого есть, разместите на форуме пожалуйста!
  4. Ребята! Я что то не понимаю с техническим надзором. С юридической точки зрения объект (квартира) передан потребителю для его личных нужд, в соответствии проектной документацией и поставлен на учет в Росреестре как готовый объект ещё до завершения ремонта. Если обязательные работы в квартире затрагивают вопросы обязательного последующего выполнения надзорных работ, это должно быть оговорено документацией передаваемой исполнителем (застройщиком). Перепланировка тут особый случай, так как на лицо несоответствие проекту и тут разрешительный пакет документов на перепланировку может содержать требования по надзору. Договор на обслуживание , как мы уже выяснили, УК ревется заключить сразу при подписании акта приемки, при этом навряд ли УК будет оговаривать в нем технический надзор. Таким образом отсутствие нормативного документа (требования) надзора при ремонте в квартире должно позволять делать отделку без надзора. Если я не прав пришлите пожалуйста ссылку на соответствующую норму. Опять же, если такая норма была до заключения ДДУ и Застройщик не дал на нее ссылку в договоре и документации, это тоже предмет претензии к Застройщику с требованием компенсации дополнительных издержек по надзору.
  5. Спасибо! С Вами очень нужно дружить. Наличие у Вас пропуска фактически, почти легально, позволяет Вам устроить экскурсии в дом соседям, под видом рабочих. Это для тех, у кого срок приемки квартиры по договору март 2020 г. А если при этом еще и сосед поможет Вам что либо донести или подвести до квартиры, то тогда это будет уже совсем легально.
  6. К Lolli, просьба проинформировать как для Вас принявших квартиру по акту, организован доступ в Вашу квартиру, включая доступ строителей и подвоз материалов. В настоящее время подрядчик Fodd забор не снял и объект (корпус 3) охраняется.
  7. Присоединяюсь к поздравлениям! Просьба пояснить, был ли какой либо разговор о связи передачи квартиры по акту с заключением договора на обслуживание в УК.
  8. К фото Смелости добавили фото Достоинства, включая внешний вид на этаже.
  9. Размещаю шаблон ДДУ (вложение) в п. 2.2 приведена ссылка на проектную декларацию как предмет договора. ДДУ_Шаблон.pdf
  10. Да еще поразил цвет дверей, он как хамелеон: при определенном освещении он ярко зеленый, при другой освещенности он темно-темно зеленый. Кругом на полу пленка и плохо видно плитку на полу. Лифты функционируют и внутри зашиты плитами типа ДСП. Строители кругом, почти на каждом этаже, лестницах и на входной группе 6-8 человек работали. Лифт с рабочими постоянно в движении.
  11. 11 этаж 1 секция. На лестнице стены оштукатурены как и на этажах. Идет монтаж перил из нержавейки на лестнице. На входной группе на полу лежит плитка, стены обшиваются, на одной из стен смонтирована панель под светлое дерево, см. фото К сожалению был жуткий цейтнот по времени и фото делалось на бегу (сори за качество).
  12. Создать ТСЖ сразу на весь Символ почти утопия, потребуется пригласить каждого собственника с уведомлением о вручении. Само ТСЖ это тоже юридическое лицо, со всеми вытекающими заморочками. С другой стороны, примечательно, что бюджет по коммуналке только 3 корпуса превысит как минимум 5 лямов в месяц. Нормальный бюджет для малого предприятия! Возможно, на такой "лакомный кусок" (каждый корпус в отдельности), найдутся организаторы ТСЖ. Важно, что бы это не были проходимцы. К сожалению негативный опыт с проходимцами тоже имеется. А так же. Жилищный кодекс предусматривает создание Советов домов, уполномоченных договариваться с УК по обслуживанию закрытых территорий домов - возможно это тоже вариант превратить парк в закрытую территорию путем переговоров. Советы домов, в том числе уполномочены в смене УК и проверке отчетности, расходования средств. Как вариант, Советы домов принимают решения на смену управляющей компании на более лояльную к жильцам и готовую взять парк под охрану. При сдаче же новых домов у застройщика законодательно закрепленный приоритет на назначение своей УК, пока жильцы организованно не решат её поменять.
  13. Будку убрали. Повесили график посещения "Зеленой реки" - см. фото.