TheBest

Житель
  • Публикации

    158
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    5

Все публикации пользователя TheBest

  1. Продаю 2-ух комнатную квартиру (евро 3-ку, при желании легко можно переделать в полноценную 3-ку), 79,1 кв.м на 15 этаже из 16, в 6 секции 5 корпус! Вид из окон на 3 стороны! В каждом санузле (5,2 и 6,0 кв.м.) имеется полноценное окно! Во всей квартире огромные 2,2*3,5 м. панорамные окна! Балкон 3,2 м.! По всем вопросам писать в личку!
  2. Сталкивался с этим! Рабочие подсказали....! Но на первом ремонте намучился потом, рабочие другие были! Но этот скотч на порядок дороже!
  3. Не вводите людей в заблуждение! Все кладовки во всех корпусах по одной цене в районе 150-160 за метр! Просто в 3 корпусе все маленькие кладовки раскупили и остались только по 10 метров! Ну а ходить в другой ЖК велик ставить, по мне подозрительная идея....! Хотя уверен 100%, что будут парковки для велосипедов, снегокатов, самокатов возле корпуса и на парковке .... так сделано в ЖК ЛО! Вы не думали может было проще потом купить у соседа кладовку или поменяться с кем-нибудь из другого корпуса?
  4. Судя по видео на Ютубе, она в большинстве случаем идет с большой стиральной машиной!
  5. Что-то несовпадение какое-то,,,,! На этаже на фото квартиры указаны с 11 по 15, а на квартирах номер с 12 по 16,,,,! По ходу накосячили немного! Квартал Свобода!
  6. Сейчас можно всё через личный кабинет налогоплательщика сделать! Даже в Сбер ходить не надо!
  7. Спасибо за совет! Посмотрел....! К сожалению, неадекват полный....! Даже не понимаю как эти дизайнеры вообще получают заказы....? Даже в заказной статье не могут постараться и сделать что-то достойное!
  8. Может немного не в тему вопрос, но не могу не поинтересоваться (кому-то покажется немного глупым мой вопрос): "Зачем вообще куда-ходить, что-то узаконивать и т. д.? Для чего всё это? БТИ в глаза не видел! 😀 Чем может закончиться "незаконная" перепланировка и перепланировка в целом?" P.S.: была квартира в ЛО, покупал в ипотеку у ДонСтроя, сделал ремонт (перепланировка была не особо грандиозная), прожил 3 года, продал покупателю с наличкой - никогда никто не спросил никаких бумажек из БТИ, сам туда не ходил, ничего не узаконивал, банк и страховая ничего не требовала!
  9. Там "лопушки" только и остались! 😀 Все кто мог придумать что-то либо за границей "сидит", либо за 101 километром! Мало какой закон придумать и продумать могут, то же такси возьмите! И так их, и так, а ничего сделать не могут с ними! Как ездили водители по 16-18 часов, так и ездят! Как не никакой ответственности, так и нет! По поводу паркинга: кто мешает на фирму купить????? Сделал уставной капитал 10,000 и вперёд! 😀 Или допустим как такси? На некоторые авто лицензия не нужна и т.д.!
  10. Согласен на все 100! Нужно решить кто Вы: инвестор или рантье? Но сдавать квартиру, делая ремонт 4-5 месяцев (в лучшем случае), 1,5-2 млн расходов минимум, искать арендаторов и т.д. думаю минимум 2,5-3 года будете отбивать вложенные деньги....! Если оставить детям то вариант хороший....! А так продавать и не думать! Свою думаю тоже продавать, но не уверен! А так бы положил 25% в рубли, 25% в валюту, на остальные купил бы ещё одну квартиру с целью инвестиций! Так бы поступил, если конечно срочно деньги не нужны....!
  11. Думаю бюджет надо умножить на 2 примерно, а то и больше, чтобы было "примерно" как на картинках....!
  12. Нужно немного радиус расширить, вдруг кто-нибудь из Кремля заскочит за жись поговорить! 😀
  13. Я Вам привёл не пиковые значения, а курс за целый год (и до с пор такой курс) на протяжении 2016, за который большинство людей и купили квартиры в Символе! И пока Я Вам привёл реальные факты и реальные цены - в ответ на Ваши высказывания относительно того, что с 2013 года Вы и Ваши "знакомые" признали ошибкой вложения в квартиры! Конечно не вся недвижима растёт и продаётся, но здесь конкретный застройщик, конкретные ЖК и квартиры! А Вы вертитесь как "уж на сковородке", и говорите только постфактум о валюте, курс которой ни один аналитик предсказать не может....! Вы бы ещё про Биткоин написали, что надо было его купить в 2013 на 100$ и стать миллионером $ через 5 лет! Ваши высказывания из разряда - "если бы у бабки были я....ца, да во рту росли грибы" - без конкретных примеров!
  14. Я хоть не Лев Толстой, но пару примеров приведу! 1. Март 2013 ЖК Соколиный Форт прайс-лист! Сегодняшние цены надеюсь знаете как посмотреть на Циане....! Могу заметить, что цены уже в готовом ЖК не растут как 1,5-2 года! За 3 года доходность 30-50% точно! 2. Далеко ходить не будем (надеюсь не будете спорить) ЖК Символ машиноместа 3 корпус! Июнь 2016, цена под 3 корпусом 1.1 млн. рублей! Сейчас думаю (как и год назад) за 2 - 2.5 оторвут! 3. Сердце Столицы декабрь 2013 - январь 2014 прайс-лист! Доходность по-моему тоже неплохая! 4. Есть ещё пару ЖК, по которым доходность такая же и даже больше! К сожалению прайс не сохранился! К сожалению, свои чеки показывать не буду - мало ли налоговая на сайте !
  15. Странности пишите именно Вы! Какие у Вас факты????? Подумал сначала, что память меня подвела , решил проверить .... курс доллара весь 2016 год снижался с 01.01-31.12 с 73 рублей до 62 рублей .... память не подвела....! О каком доходе на вкладе в долларах идёт речь (тем более под 4% 😀)? Вы бы в лучшем случае остались при своих, а так бы ещё и потеряли 5-7%! Зато Вас интересно читать: "всё просчитывать и закладывать возможные риски валютных колебаний!" 👍
  16. Как мне нравится Ваша фраза: "Ребята, очнитесь, у людей денег нет?" - Вас случайно не Димон зовут? У кого Вы собрались спрашивать про переуступку? В договоре все написано .... 1 млн. и спокойно продаёшь....! Времена СУПЕР инвестиций прошли, не спорю, но по-прежнему недвижимость хорошая инвестиция, 8-12% приносит в любом случае! Если не сложно, можете из вашей "кучи предложений" привести пару примеров?
  17. Слова 100% "перекупа"! То есть человек должен продать дешевле, чем покупал 2,5 года назад!
  18. Альтернатива есть всегда .... и неплохие ЖК попадаются от некоторых застройщиков! А всё остальное от ДонСтроя можно поспорить! Цена - не самая "вкусная" на хорошие этажи и планировки; качество - ещё проверим (в ЛО у нас одна квартира - эркер протикал (вызывал альпинистов для заделки снаружи), другая квартира - стена плесенью покрылась из-за плохих швов снаружи (обои и мебель, придвинутая к стене на выброс) - сразу скажу, что ДС всё признал, но сроки на устранение космические 5-6 месяцев; УК не самая хорошая, а ценник на обслуживание "конский"; сроки строительства - думаю за 2 года могли уложиться 100%; по поводу плюшек - пока не понял о чем речь ! Единственное, что реально есть у ДонСтроя так это всякие программы с ВТБ для покупки: рассрочка на 5 лет, лизинг, ипотека со сниженной ставкой и т.д.! Ну и надёжность .... наверно главное!
  19. +1! Согласен! Единстенное, что хотел добавить: вторая очередь со своими маленькими планировками просто соответствует сегодняшним тенденциям, так сказать ДонСтрой идёт в ногу со временем, 48 м может и мало для 2-ки, но есть и 58 м и другие планировки - самое главное есть и будет покупатель на эти квартиры 100% и ещё больше уверен, что их раскупят очень быстро 48 м 2-ки! Вряд ли так случится, если ДонСтрой бы сделал 2-ки по 100 м и 3-ки по 150 м и все бы бросились покупать их и говорить: "Вот это Бизнес класс :)"
  20. По поводу шумных работ УК ДонСтроя большие молодцы, следят за этим! После первой вселившейся квартиры шумные работы возможны только с 10-13 и 16-18! Они реально отслеживают это и если что "напоминают" строителям когда можно шуметь, а когда нельзя! По крайней мере так было в ЛО, и так надеюсь будет в Символе!
  21. Выставка недвижимости в Москве! Раньше в ЦДХ проходила 2 раза в год, в октябре и в апреле-мае, а в этом году в Гостином Дворе проходила по-моему! Там и выдавали сертификаты, действие 1-2 месяца! https://exporealty.ru/ - в этом году!