figaro

Пользователи
  • Публикации

    23
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    2

figaro last won the day on 10 августа

figaro had the most liked content!

Репутация

13 Good

О figaro

  • Звание
    Новичок
  • День рождения

Персональная информация

  • Дата рождения
    20.09.1968
  • Пол
    Мужской
  • Корпус
    не скажу!
  • Секция
    0
  • Этаж
    0
  • Номер/тип квартиры
    0

Посетители профиля

536 просмотров профиля
  1. "Мочало, мочало, начинай сначала" - сначала всё перечитайте и ответьте себе на вопрос: откуда в ветке появились оскорбления типа - клавиатурные истерички? наверное, знаю, например - сильно то как.... а это : мы не рабы-рабы не мы , ну прям из «Долой неграмотность: Букварь для взрослых» может взрослым пора признать, что ДО их отымел? гы - отымел даже тех, у кого в этом ЖК минимум 2 квартиры (про 2-ве кв - моё любимое, что не ветка, что не пост - всё об этом) эго свое ужмите - не надо в блевотине картошку выковыривать, проблема не во вкусе картошки
  2. unXknown, немного тех информации перед собранием: с крышей будет сложно - классические данные на бытовые сплит-системы (один наружный-один внутренний блоки, по холоду 2-5 кВт) - у них максимальная длина магистрали нар/внутр блоки - 15 м, максимальный перепад высот нар/внутр блоки - 10 м. Если рассматривать мультисплит-системы с одним наружным и несколькими внутренними блоками, у которых линейка нар блоков, как правило от 4 кВт по холоду( + 2 внутренних ), то у них в лоб опираться можно только на классические цифры максимального перепада высот 15 м , а максимальная длина магистрали в 30 /50/70 /100 м, которая уже зависит от мощности нар блока и суммы длин каждой магистрали до внутреннего блока. Стоимость мультисплит-системы дороже обычных сплит-систем, а мультизональные системы (VRF/VRV), из-за их стоимости, думаю вообще не стоит рассматривать. Про монтаж отдельная песня: где эта шахта с доступом на каждом этаже, в которой столько трасс проложить можно, да ещё и упорядоченно? Вот как не крути - для собственников в идеале корзины с доступам из окон квартир. для обслуживания кондиционеров.
  3. Форма для заполнения энергетического паспорта проекта здания установлена в СП 50.13330.2012. В нем фигурирует такой показатель, как класс энергосбережения, но надо класс энергоэффективности, который в энергетическом паспорте не записывается. Класс энергоэффективности определяется в соответствии с приказами Минстроя, и проектировщики считают возможное отклонение от требуемой величины, и все это уже отходит к Стройнадзору (поскольку именно Стройнадзор устанавливает класс энергоэффективности, как это прописано и в приказах Минстроя России № 399/пр и № 1550/пр). У Стройнадзора могут быть свои замечания. Но на момент ввода здания в эксплуатацию иной класс, кроме расчетного, не может быть установлен, поскольку здание еще не эксплуатировалось. Инструментальное обследование можно провести через 5 лет, когда здание заселено полностью, расходуется горячая вода и тепло и устанавливается более-менее стационарный режим. На момент приемки доступно только проектное расчетное значение. Поэтому сейчас выпускаются методические руководства по содержанию объектов городского хозяйства.
  4. Бездумно набирая текст- главное пальцы не стереть 1."Отдельно рассмотрим дело о размещении кондиционера на фасаде дома, признанного объектом культурного наследия. Установка оборудования в таком случае рассматривается как нарушение пп. 2 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Закон запрещает любые работы, которые изменят предмет охраны либо ухудшат условия его сохранности. Собственник квартиры в доме получил предписание демонтировать установленный кондиционер, поскольку МКД был признан объектом культурного наследия. Оборудование не было демонтировано в установленный срок, и департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области обратился в суд с иском. Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, встал на сторону собственника сплит-системы, поскольку МКД стал объектом культурного наследия после того, как кондиционер был установлен. Следовательно, дом был принят под охрану в том виде, каким он был до включения в реестр охраняемых объектов – с установленным на фасаде кондиционером. Также суд обратил внимание истца на то, что дом стал объектом культурного наследия в конце 2013 года, но до 2017 года собственнику оборудования не предъявлялось требований о демонтаже. Иск департамента был отклонён." Источник: РосКвартал® , судебное решение: https://sudact.ru/regular/doc/Pwcn7OEuxJbd/?regular-txt=демонтаж+кондиционера®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=®ular-doc_type=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&_=1535223934418&snippet_pos=800#snippet 2. Таганрогский городской суд Ростовской области в решении от 13.12.2017 № 2-4914/2017 обосновал, почему согласие ОСС для установки сплит-систем не требуется. Собственник одной из квартир МКД подал в суд на соседа, установившего кондиционер без разрешения других жителей дома. Истец утверждал, что сплит-система работает с превышением допустимого уровня шума, создает излишнее намокание наружной стены и облегчает проникновение в квартиру сторонних лиц. Суд, рассматривая обстоятельства дела, ссылался на п. 45 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 22. В судебных документах разъяснено, что иск об устранении нарушения прав может быть удовлетворён в том случае, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности. Поэтому суд назначил проведение санитарно-гигиенической экспертизы, чтобы установить, превышает ли работающая сплит-система кондиционера допустимый уровень шума и оказывает ли она вредное воздействие на истца. В заключении экспертизы отмечено, что уровень шума соответствует САнПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях» и не вредит соседям. Также было проведено внешнее обследование фасада дома, которое не установило повреждений внешней кладки или внутренней отделки в помещении истца. Отверстия для кабелей были загерметизированы. При этом суд не принял во внимание доводы о том, что кондиционер установлен без разрешения ОСС. Поскольку собственники в МКД владеют и распоряжаются общим имуществом дома, то, согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе совершать по отношению к принадлежащему ему имущества любые действия, которые не нарушают законодательство и права других лиц. К компетенции ОСС относится принятие решений о переустройстве и переоборудовании помещений МКД. Суд установил, что установка кондиционера не является переоборудованием или переустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ, поэтому получение разрешения ОСС на это не требуется. Согласно п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ № 170, управляющая организация должна следить за тем, чтобы на фасаде здания без разрешения не были закреплены кондиционеры. При этом получение такого разрешения не относится к полномочиям общего собрания собственников помещений в МКД. Установка сплит-системы не влечёт уменьшения общего имущества жителей дома. Судья отметил, что в законодательстве не регламентирован порядок выдачи разрешений на установку кондиционера и не указаны органы, которые имеют полномочия на выдачу таких документов. Поскольку суд пришёл к заключению, что согласия ОСС на установку оборудования не нужно, а сама сплит-система не нарушает прав истца и не оказывает негативного воздействия на жителей дома, суд отказал в удовлетворении иска. Таким же образом решил спор Центральный районный суд Красноярска в решении от 24.05.2017 № 2-523/2017, отказав управляющей организации, требовавшей принудить собственника квартиры демонтировать установленный без разрешения кондиционер. Источник: РосКвартал® , судебное решение: https://sudact.ru/regular/doc/JPmIG5Uepc/?regular-txt=демонтаж+кондиционера®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=®ular-doc_type=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&_=1535223934418&snippet_pos=382#snippet
  5. Перед тем как "серьезно" писать и оскорблять - научитесь лучше усваивать прочитанное! Я профессионально занимают климатом и ратую за централизованное решения вопроса установки наружных блоков и поэтому пример квартиры, в которой собственник лоджию для установки наружного блока присоединил к жилой, даже на подряд рассматривать не стал. Пишу о том, что решение по наружным блокам буксует, а люди уже получают ключи и делают ремонты, как им лучше, а не как решили/утвердили ССО или УК - да просто потому что их нет. И пример из жизни привел по другому ЖК - повесил он и чихал на всех, и возмущались остальные жильцы, но за полтора года работ на ЖК, блоки так и не демонтировали - возможно так и висят. И думаю я, даже не имея юридического образования, что установленный блок ДО решения ССО или ещё какого, явно не попадает под действие оного.
  6. Только суд может принять такое решение и не факт, что суд примет сторону УК, читайте судебные решения по таким спорам. В приведенном примере у ЖК "сильная" УК - обслуживает несколько ЖК, и многие собственники против, но блоки то висят..... Да многие понимают, что правильно корзины, но реализация хромает
  7. Вы серьезно!? Если "клавиатурная истеричка" решит и установит блок на фасаде - что общее собрание с этим сделает, молчаливый бойкот объявит? Ну очень эффективная мера - сталкивался с таким не раз, например ЖК бизнес-класса «Катрин Хаус» в Кунцево, фотка из инета- вверху нар блоки: И!? - не здоровается общее собрание с ним? Долго принимаете решение, и как-то клавиатурно....
  8. Думаю поздно уже решать - проект квартиры попался, на корпусе корзин нет, а лоджию собственник присоединил к жилой площади и делает ремонт, вкл систему кондиционирования - как вы думаете, он будет что-то потом ломать чтобы перекинуть трассы под предполагаемые корзины? - где решил ставить наружный блок, там и будет, возможно в корзине .....
  9. если разговор про эти - то это защита от выпадения детей
  10. ivanch84, вопрос на засыпку: вроде как, глушак и огнезадерживающий клапан на притоке - в зоне ответственности застройщика в зоне общего коридора, как и должно было быть но в 5 корпусе потолок в коридоре был закрыт Армстронгом(стремянки не было вскрыть) и по факту в квартире к приточному воздуховоду "прилагается" кабель под огнезадерживающий клапан(фото прицепил) как бы с этим разобраться. вплоть до приемки квартиры?
  11. Они не то что хаотично, они бездумно установлены - или у кого-то такое видение красоты ) Тут есть инициативные люди - их держитесь )
  12. Вчера был на 5 корпусе, корзины двух видов- узкая и широкая, в одну корзину можно установить только 2 нар блока, для их установки, корзины надо разбирать, и для этого понадобятся альп работы. По логике, чем больше квартира, тем больше корзина - не тут то было! Заглянул в несколько квартир: метраж на вскидку 65м2 - установлена широкая корзина, однушка - ни балкона, ни корзины, 100м2 - узкая корзина...... Они не то что хаотично, они бездумно установлены - или у кого-то такое видение красоты ) Задача кондиционирование квартиры 100м2 - установлена узкая корзина, под 2 нар блока, а помещений четыре - вариант из мульти-сплит систем(один наружный + два внутренних х 2 комплекта), но корзина то узкая, а чем больше мощность компрессора, тем соответственно больше наружный блок. Не буду углубляться, но у тех у кого узкие корзины и большой метраж, будут ограничены выбором бренда. ЗЫ Ну и внутри конечно бардак, работ ещё много, и работ по второму кругу - уже сделанное испохабленно, вот коридор- уже стены окрашены, потолок- армстронг, ну это из далека)
  13. Тезка, всё готов понять, но твоя биссектриса ужасна - пыщь-пыщь!!!!111 )))
  14. Houzz уже давно "не тот" и как ниже написал Andrei : "- скорее всего наивные дизайнеры будут предлагать планировки, которые мы уже проработали;" близок к истине, но если бы сам поставил конкретное ТЗ с ТУ, то "наивных" планировок бы избежал, ну как я ) Не гневайтесь на меня Lolli - я конечно не арх, но что то повидал, и на Houzz статус есть