Bear

Завсегдатай
  • Публикации

    94
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    9

Bear last won the day on 12 октября

Bear had the most liked content!

Репутация

145 Excellent

1 подписчик

О Bear

  • Звание
    Завсегдатай
  • День рождения

Персональная информация

  • Дата рождения
    11.12.1981
  • Пол
    Мужской
  • Корпус
    корпус 3
  • Секция
    2
  • Этаж
    16
  • Номер/тип квартиры
    234

Посетители профиля

538 просмотров профиля
  1. Это зависит от сроков, если срок дду до конца года или позже, то по телефону (многие сами пытаются записаться и если хотите пораньше, стоит попробовать), а если срок по ДДУ раньше или текущая дата дойдет ближе к декабрю, то естественно придет официальное письмо, которое застройщик обязан отправить по закону.
  2. Читая этот пост возникает ощущение, что Вы знаете что-то, чего не знают другие. Такое ощущение возникает, во-первых, потому что эта тема, судя по ее названию, Вас не затрагивает и не интересна, а, во-вторых, Вы уже во втором сообщении намекаете, что написанное в этой теме не соответствует реальному положению вещей. Может не стоит очередной раз так прозрачно намекать, а рассказать о том что знаете? Мне кажется на форуме многих бы заинтересовало реальное положение вещей, особенно подкрепленное фактами и аргументами. А то сейчас создается ощущение, что это, как написано Вами ранее, является некой "рекламой", либо некрасивой попыткой клеветы...
  3. Не берусь сказать точно, но при оформлении пропуска говорилось, что это примерно до 6 числа, потом откроют проход. Ну и провести можно не только рабочих, просто гостей )
  4. Видимо сдача=ввод объекта в эксплуатацию в этом случае. Учитывая в каком виде получено разрешение на некоторые корпуса, можно было пойти дальше и оформить бумажки еще в прошлом году Как ответил надзорный орган, все было, просто застройщик решил изменить дизайн и содрал все после комиссии. Но можно же передумать с дизайном и раньше )))
  5. Если разобраться, сейчас все поставлено так, что по-другому и не будет. Потому что много где не прописана четкая процедура, также на часть вещей, которые закон обязывает сделать застройщика, нет ответственности в случае неисполнения обязательств. А самое главное, что не смотря на четко прописанную в федеральном законе неустойку в судах практикует занижение этой неустойки судом по внутреннему убеждению суда (оно, видимо, выше каких то там законов) без всяких обоснований. Причем уменьшение неустойки в некоторых случаях доходит до 10 раз. И это на фоне того, что дольщик должен иметь хотя бы минимальную юридическую грамотность в этом вопросе, иначе шансы в суде выглядеть "неуклоненцем" резко уменьшаются. Учитывая это, а также, что количество людей, готовых пройти через суды очень мало, то застройщику финансово крайне невыгодно договариваться, даже если брать в расчет +50% от неустойки за то, что застройщик не пожелал договориться добровольно. Поэтому ничего не изменится, пока не будет четкой процедуры и ответственности.
  6. Да мне в общем то смысла нет показывать, даже если реальный коэффициент теплопроводности не такой плохой, но когда пишется что-то наподобие: в основе лежит "закон квантовой механики, принцип работы фотонных кристаллов, кристаллической решетки и фотонной губки, оптического резонанса и фотонной эмиссии электронов", то встает вопрос, для чего вот это вот написано. Вы можете обосновать процитированное?. Хотя сих пор есть много людей серьезно уверяющих, что изобрели вечный двигатель и т. п. )) Хотите доказать, напишите, что означает в характеристике "коэф теплопроводности 01-0.03 Вт/м кв К", представьте результаты испытаний материала. Заодно можно написать, где планируется применять эту краску в квартирах?
  7. Квантовая механика, фотонная эмиссия электронов, фотонная губка, нанотехнологии... Круче антирекламы сложно придумать. Вы серьезно думаете, что таким образом привлечете клиентов? Не хватает только розеток, экономящих электричество и вечных двигателей...
  8. 29 сентября произошла встреча жильцов ЖК Символ. Помимо знакомств и некоторых других моментов было подписана коллективная претензия в адрес застройщика. Основное недовольство вызывает размещение наружных блоков кондиционеров. В итоге коллективная претензия была подписана 27 дольщиками с квартала Свобода и 6 дольщиками квартала Достоинство (часть людей подписалась в течении пары дней, пока документ не был отправлен застройщику). В приложении все желающие могли написать о несоответствии обещаний менеджеров с реальным положением вещей. По различным причинам многие не присутствовали на встрече или не смогли подъехать позже. Поэтому для тех, кто заинтересован в решении описанных в претензии вопросов есть следующее предложение: распечатать приложенные файлы, подписать и дополнить приложение (по желанию), затем либо отсканировать и отослать своему менеджеру, либо, что еще лучше, направить на юридический адрес застройщика заказное письмо с описью и уведомлением. Чем больше людей выразит заинтересованность в решении проблемы, тем больше вероятность ее решения. По крайней мере, так сказал один из представителей застройщика - руководитель среднего звена. На текущий момент 27 подписей из 1700 квартир Свободы выглядит не очень убедительно и тем более не похоже на массовую проблему. Также при желании можно договориться и подписаться на оставшемся экземпляре. Если желающих будет много, можно будет повторно послать уже с другим количеством подписей. Напишу еще об одном моменте. Один из тех, кто пришел на встречу в итоге не подписал претензию, аргументировав тем, что его волнует только пункт про кондиционеры, а остальное либо не волнует, либо у него такого не было. На мой взгляд не очень конструктивная позиция, потому что составить претензию, которая всех удовлетворяла по всем пунктам задача трудновыполнимая. Если кто-то против какого-то или нескольких пунктов претензии, это можно отразить, например, в приложении. Никто не мешает написать, что его не устраивает место размещения наружного блока, но при этом он не согласен с остальными пунктами. Прикрепленные pdf файлы сжаты, иначе их размер значительно выше 3 мегабайт. Свобода_0.pdf достоинство_.pdf Приложение_.pdf
  9. Стоимость услуги по приемке квартиры совсем невелика, поэтому тут экономить смысла не вижу, особенно если нет инструмента. Да и пропустить можно чего-то. Никаких проблем к присутствию приемщика не возникает. Срок устранения замечаний по сути должны устанавливать Вы и ничего в ДДУ нет, насколько я понимаю по той причине, что это прописано в ФЗ-214. Там правда написано, что он должен быть разумным и если не изменяет память - до 45 дней.
  10. На текущий момент многих не устраивает место размещение кондиционера, которое предлагает застройщик. Например, установить внешний блок у себя на лоджии. И даже кто согласен это сделать, у того зачастую не установлена решетка для него. В квартирах без балкона, многих не устраивает установка внешнего блока на тех балконе, с учетом очень немалого расстояния до него. Вполне возможно (лично все не проверял) есть квартиры, где нет корзины, нет тех балкона и нет лоджии. Вопрос с постпродажным обслуживанием в основном касается тех, у кого идет просрочка или кто хочет принять квартиру согласно закону. Тут по разному бывает, но в основном ложь в большом количестве, бывает доходит до хамства и угроз.
  11. Задавался вопрос руководителю группы технического контроля и передачи объектов про изменение класса энергоэффективности. Вполне возможно позже будет получена информация за счет чего именно изменился класс.
  12. Сегодня общались с руководителем строительства ЖК Символ и руководителем группы технического контроля и передачи объектов ДС, имеющего право подписи от имени ПИ Групп. Обсуждалось три вопроса: места установки кондиционеров, нарушение процедуры осмотра сдаваемых объектов и неэффективная работа отдела постпродажного обслуживания. Это стало возможно благодаря инициативе жильца 2 корпуса Владимира. По результатам встречи договорились составить протокол и подписать с двух сторон. Договорились о следующем: 1. Застройщик знает о существовании проблемы размещения кондиционеров, работает над этим вопросом и в разумные сроки должен предложить альтернативные варианты размещения кондиционеров. 2. Об этом будет уведомление официальным письмом 3. Представители застройщика лично донесут информацию до руководства о проблемах с постпродажным обслуживанием и нарушением регламента передачи объектов На сайте ПИ Групп будет пополнена информация по корпусам. На текущий момент не ясно, насколько это изменит ситуацию, но есть надежда решить вопрос с кондиционерами организованно и в более компромиссном варианте, чем это сейчас озвучивает постпродажный отдел.
  13. Ну если такой вариант устраивает, тут скорее всего будет все хорошо. Чтобы подстраховаться, надо будет план с застройщика взять, как они говорят с синей печатью.
  14. У сына коллеги был такой вариант (не в этом ЖК). Там тоже по плану был венткороб, но так как это был 2 этаж, а первый также не жилой, то застройщик опомнился и решил заработать. Поставил на потолке вентрешетки и убрал короб. Тут конечно можно поговорить с юристами, но не факт, что можно добиться чего-то. В любом случае, если и добьетесь, то только через суд. Когда будете получать квартиру, надо будет требовать план квартиры, где коробов нет. В ДДУ на плане венткороб, как я понимаю, есть ? И также на потолке сделаны вентиляционные решетки ?
  15. Насколько я понимаю дело скорее всего не в монолитной стене, а вентилируемом фасаде. Мне такой ответ инженера тоже не кажется очень убедительным, особенно учитывая его заинтересованность, и я его привел в качестве примера. По факту надо говорить с УК, у них будет документация и дальше уже решать на основе точной информации. По крайней мере на текущем этапе до подписания договора представитель УК в отличии от представителей ДС не категорично высказывалась по поводу рассмотреть вопрос с установкой корзин :-) Вопрос за организацией жителей и реальной технической стороной вопроса.