Leaderboard


Popular Content

Showing content with the highest reputation on 22.08.2018 in all areas

  1. Andy

    Мнение о рекламе

    AJ Concept всегда интересно читать, люди стараются и делятся интересной и практичной информацией которая пригодится, поднимают и обсуждают актуальные вопросы. Вообще глядя на работу этих ребят всерьез призадумываюсь после сдачи моей квартиры пообщаться с ними. Буду следить за отзывами потенциальных клиентов. Форум дает возможность очень прозрачно следить за ситуацией видеть процесс и оценить результат работы компании. Obreros - тут другая ситуация о таких надо говорить либо ничего либо хорошо, я пожалуй промолчу!
    5 Баллы
  2. Obreros

    Ремонт, ходули и мили. Obreros

    Друзья всем привет. Мы рады начать работать в этом форуме и на объекте ЖК Символ. 1. Мы молодая компания, но уже завоевали доверие – ведем работы в 4 ЖК: Водный, Золотая Звезда, Яуза Парк и Level (Гришина 16) в работе 2. Мы – не посредники и у нас нет случайных бригад, 70 процентов работ выполняют штатные работники, 30 – подрядчики по отдельным видам работ 3. Мы – полностью официальные, находимся по адресу регистрации, директор и учредитель одно реальное лицо, принимаем безнал включая кредитные карты 4. Рабочие не живут на объектах. В силу этого соблюдается режим тишины и санитарный режим 5. Наш ремонт – экологичный. Беспылевая шлифовка c Festool Planex, использование профессиональных пылесосов на всех этапах работ. Десятки килограммов мелкой строительной пыли, которая оседает до полугода после ремонта, мы убираем прямо в процессе работы. 6. Профессиональное электропроектирование и монтаж – главный инженер с российским и американским образованием и стажем, дипломированные монтажники 7. Закупки электрооборудования и сантехоборудования только в лучших и крупнейших профильных компаниях – Лунда, ЭТМ, Хогарт. процентов и гарантированно без подделок. 8. Среднерыночные цены, если сравнивать с профессиональными бригадами и официальными компаниями, а не с посредниками и шабашниками – от 9,5 до 11,5 тысяч за метр без учета потолков и сложных декоративных работ, цена, указанная в договоре, не изменится, можно смело кредитоваться или просчитывать свой бюджет СПЕЦИАЛЬНО для активных участников ФОРУМА мы разработали несколько приятных предложений и бонусов: 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 - электропроект в подарок - скидки 10% - 40% от наших поставщиков на электро и сантехнические комплектующие 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Чтобы воспользоваться этим предложением, нужно иметь ключи на руках и быть готовым начать ремонт в течении 2-х месяцев. Так же будем выкладывать различный полезный контент в этой ленте и отвечать на любые ваши вопросы. Obreros – ваши рабочие друзья ==== Доступ к ресурсу ограничен. Пользователь использует мультиаккаунт.
    3 Баллы
  3. Effel

    Фото строительства ЖК Символ

    Я думаю, дело не в размере окна, а в том, что человек покупал квартиру с немножко другими характеристиками. Это жесть - купить одно и получить на выходе другое.
    3 Баллы
  4. Obreros

    Ремонт, ходули и мили. Obreros

    Нам бы хотелось завершить самопрезентацию и перейти к размещению полезной на наш взгляд информации о ремонте. Начнём со строительства перегородок. В настоящее время наиболее используемые материалы - это газобетон, пазогребневые плиты (ПГП) и каркасные перегородки (упрощённо - гипсокартон). Каждая из этих систем имеет преимущества и недостатки, в одном посте расскажем о каждой - в данном случае о перегородках из газобетона. Преимущества: 1. Тот же материал, который использован застройщиком в большинстве монолитных ЖК - при последующей отделке, например оштукатуривании меньше стыков разных материалов, отделка ведётся по одной технологии. 2. Отличная адгезия (сцепление) с штукатурными и клеевыми смесями, в том числе цементными. 3. Удобство в логистике 4. Хорошо поддаётся обработке, штробится 5. Обладает достаточной прочностью и не создаёт больших нагрузок на перекрытие. Наиболее качественные блоки в Москве предлагают производители Ytong и Bonolit. При этом Bonolit дешевле и предлагает более широкий ассортимент, геометрия и состав блоков Ytong незначительно лучше. В Москве в различных магазинах доступны блоки обоих производителей плотностью D500 (т.е. 500 кг/М2). Основным способом кладки блоков является укладка на специальный цементный клей. Ошибочным способом - укладка на цементно-песчаную смесь. Мы в своей работе используем 3 основных отличия при строительстве газобетонных стен. 1. Специально закупаем и доставляем блоки Bonolit плотностью D600. У них на 20 процентов выше плотность, а соответственно прочность и звукоизоляция тоже лучше. В Москве такие блоки редко и под заказ можно купить в магазине Isolux. Также жильцам Символа относительно удобно закупить их самостоятельно т.к. завод находится в Купавне, т.е. по направлению Шоссе Энтузиастов. 2. Мы используем комплектные перемычки Bonolit вместо уголков, арматуры и т.п. для оформления проёмов. Эти перемычки в настоящее время также можно купить только в Купавне. Таким образом получается технологически единое оформление проёма и стены - меньше риск трещин, нет риска вылезания ржавчины, высоту проёма можно немного скорректировать на этапе финишной отделки, лучше адгезия штукатурки. 3. Мы освоили самый современный способ кладки блоков на специальный полиуретановый клей (пену) вместо цементных составов. Выглядит необычно но: Прямо рекомендовано производителем Основное преимущество - стена построенная на такую пену намного устойчивее к усадке дома. Блоки склеены очень прочным, но гибким швом, который не накапливает, а снимает напряжение конструкции. Мы испытывали такие стены на прочность - они выдерживают десятки ударов, т.к. просто амортизируют их. Аналогичный клей таких производителей как Tytan и др. доступен жителям Символа в Леруа Мерлен )) На фото ниже рабочий OBREROS закладывает проем в перегородке на клей-пену в ЖК Золотая Звезда. На втором фото комплектные перемычки Ytong их использование вместо Bonolit обусловлено геометрией проёма . ==== Доступ к ресурсу ограничен. Пользователь использует мультиаккаунт.
    3 Баллы
  5. Seladon

    Фото строительства ЖК Символ

    Думаю, дело как раз в размере, и это весьма печально
    1 Баллы
  6. Effel

    Сидки/промо-коды

    Ну, вообще-то цены у них чаще чуть выше, чем у Леруа и Оби, но не особо. Есть две цены на товар: без карты и по карте. Интересно, о каких скидках они пишут)) Единственная скидка - для владельца карты, он может накапливать и тратить баллы какие-то. Получить карту можно, если накопить чеков на 20 тысяч рублей. Сначала выдавали бесплатно, потом порог был 5 тысяч.
    1 Баллы
  7. Daria007

    Фото строительства ЖК Символ

    Как и предполагала , неприятный сюрприз , 7 корпус ,5 секция тип 3 е, 70 квм . Ширина окон в буклете существенно отличается от фактической 2,3 и 1,5 ширина окон в комнатах (в буклете во всю ширину ) . Облицовка фасада 7 корпус
    1 Баллы
  8. aj concept

    О дизайне и ремонте от AJ Concept.

    Расскажу тезисно про свой опыт работы с «бригадой - 10тысяч за квадратный метр под ключ» и почему я отказался от этой схемы работы после двух-трех проектов, хотя этот вариант для меня был более выгодным финансово и менее затратным по количеству потраченного на объект времени. Получился целый рассказ ). основной момент - «мастеров на все руки» единицы и шанс, что они будут работать именно у вас очень невысокий. Если у вас именно эти редкие работники, то тогда все будет хорошо. Но большинство «мастеров на все руки» делают все виды работ посредственно, не имеют надлежащего инструмента. Поэтому, если вам говорят, что мы умеем всё - это повод начать сильно волноваться. Ваш ремонт полностью зависит от одной бригады (3человека). Они могут куда-нибудь уехать, могут случится жизненные проблемы, депортация, вы можете с ними поругаться и выгнать. И все.. ремонт встал, аванс не вернуть, надо снова начинать долгую эпопею поиска бригады, а время уходит. Спешка - одна из главных бед на стройке. Если вы договорились с «бригадой под ключ», то они стараются сделать за 4 месяца. И если у них что-то не получается, то начинают торопиться. И торопятся в конце ремонта в самый ответственный момент, когда спешка ни к чему. В это время у них уже маячит на горизонте новый объект и ваш, где они уже выбрали большую часть денег становится не интересен. Еще одна причина, которая часто встречается, усталость рабочих от объекта. На начальном этапе все хорошо, а к концу 4-5 месяцев работник уже устает от объекта, заказчика, переделок. А в конце самая ответственная работа, нужно делать все красиво и аккуратно, нужна энергия и концентрация. Любая задержка поставки чистовых материалов влечет недовольство бригады, они простаивают. У них в планах было сделать за 4 месяца и получить по 66000руб/чел, а получается - ремонт длится 6 месяцев и зарплата 44000руб. С вас начинают требовать деньги за простой, за переделки, в итоге, если ремонт затягивается -пытаются взять деньги и уехать на другой объект. Варинат, если вы вдруг прерываете или прекращаете ремонт на середине пути. Без сметы очень сложно определить стоимость уже выполненных работ и рассчитаться с бригадой, потому что вы договаривались за конечную сумму. Поэтому если у вас прямой договор с «мастерами на все руки» или вы обратились в фирму, а на квартире будут работать все те же «мастера на все руки» - надо быть особенно внимательным. Либо на ответственные работы (сантехника, электрика, плитка, паркет) найти специализированных работников.
    1 Баллы
  9. Денчик

    Мнение о рекламе

    Прям хохма получается)) Сейчас посмотрел у кого сколько записей и как долго каждый присутствует на форуме. Как такие вещи можно сравнивать! У одной кампании уже давно авторитет на форуме, а вторая в низком старте. Пусть уже вторая кампания проявить себя, а потом мы и голосовать будем и мнение свое высказывать. А закапать всегда успеем) === Пользователь имеет связанное лицо
    1 Баллы
  10. Admin

    Ремонт, ходули и мили. Obreros

    Доброго дня. Как я понимаю, вы довольно молодая компания. Выше указано, что вы работаете в 4-х ЖК. Может быть у вас уже есть фото уже реализованных проектов, чтобы жители могли иметь представление об уровне работ? Интересна могла бы быть и информация о ключевых специалистах, которым предстоит доверить свои средства и будущее жилище. Полезным было бы узнать о гарантиях на сами работы и соблюдения договорных сроков выполнения работ.
    1 Баллы
  11. Admin

    Сидки/промо-коды

    Думаю многие слышали про магазин/рынок стройматериалов Петрович Ни разу не довелось там что-то покупать, но знакомые брали. Говорят многие вещи дешевле, чем в Лероа/Оби. И очень рекомендовали использовать вот этот штрих код по которому дают скидку, мол, на нем немеряно покупок и скидка максимальная. http://rdm-spb.ru/article/81-petrovitsh У кого был/будет опыт использования поделитесь. Он рядом, но ни разу так и не доехал. Тут сайт и инструкция как заказывать. Я бы рекомендовал проверять цены на материалы своих подрядчиков хотя бы с интернет-магазинами. Сразу станет понятно пытаются вас продинамить, или действительно делают скидки на стройматериалы.
    1 Баллы
  12. Пока ни один полотенцесушитель потоп не устроил, тьфу-тьфу-тьфу. Один протекал, уж очень криворукими были мастера, менявшие трубы и устанавливавшие его. Исправили - больше не течет.
    1 Баллы
  13. Nina

    Встроенная мебель

    а в конце видео вообще рукой махнул на все это дело
    1 Баллы
  14. AsValeO

    Болталка

    1 Баллы
  15. Alex_Under

    Вопросы застройщику

    Увы, этого мне узнать не удалось. В моем случае скорее имела место презентация всех плюсов комплекса менеджером по четко отработанному сценарию. В редкие паузы я пытался вставить свои многочисленные вопросы. Особую симпатию вызвало то, что близость ж/д является несомненным плюсом проекта, т.к. многим наверняка будет удобно передвигаться по городу на электричке. Я даже поинтересовался, где можно посмотреть на покупателей жилья в ЖК Символ - на минуточку - жилья в бизнес-классе (!), которые хотели бы использовать в качестве средства передвижения ПО ГОРОДУ электричку. Ооо, говорит... приходите к нам в офис...
    1 Баллы
  16. Продолжаем осмотр квартиры, в которой мы работаем.) Для кого-то это не новость, а кто-то будет удивлен. В квартирах в ЖК Символ нельзя поставить водяной полотенцесушитель. Точнее поставить конечно можно, но он не будет работать.) 🔺 Для работы ПС (полотенцесушителя) необходима циркуляция горячей воды через него. В обычных (таких 95%) квартирах есть стояк ГВС (горячего водоснабжения), к нему через два отвода присоединяется полотенцесушитель и вода постоянно циркулирует через него. 🔺 В нашей квартире нет стояка горячей воды 🤷‍♂️. Есть общий стояк на несколько квартир и находится он в технической нише в межквартирном коридоре. 🔺 Трубы ХВС и ГВС от стояка заходят в квартиру под потолком над входной дверью. Для горячей воды заходит только одна труба, второй трубы нет, а значит нет циркуляции, а значит нет полотенцесушителя. Это называется тупиковая поквартирная разводка системы водоснабжения. У неё есть свои плюсы: ➕ при размещении распределительного узла в квартире ( коллектор, фильтр и т.д.) вы не привязаны к стоякам ХВС и ГВС. ➕ меньше вероятность, что вас затопит сосед, потому что сам стояк и приборы учета находятся в коридоре; ➕ счетчики воды находятся в коридоре и УК может сама снимать показания; ➕ если вдруг вы затапливаете соседа, а вас нет дома, то воду можно отключить без доступа в вашу квартиру; из минусов ➖ невозможность установить водяной полотенцесушитель; ➖ кого-то могут напугать трубы с водой под потолком, но это решается качественными материалами и надежными соединениями. P.S. Часто в такие квартиры заказчики (дизайнеры) планируют водяные полотенцесушители и даже бывает их покупают. Теперь вы предупреждены, а значит вооружены😉. немного фото к этой заметке у меня в инстаграм https://www.instagram.com/p/BmnXyxsFYXJ/?taken-by=aj_pro_remont
    -1 Баллы
  17. Не думаю что с полотенцесушителями проблем больше чем с радиаторами отопления или краном на ванну. 100% гарантии на отсутствие протечек конечно нет, обычно с ПС все хорошо и несчастных случаев мы не фиксировали. К тому же у жителей Символа проблем с водяными ПС точно не будет ввиду отсутствия возможности установки водяного ПС.
    -1 Баллы