Leaderboard


Popular Content

Showing content with the highest reputation since 21.07.2019 in all areas

  1. dolkit

    Фото строительства ЖК Символ

    Такое чувство, что никто ни разу рядом с трешкой не был и тут вдруг осознал - бог ты мой, кто бы мог подумать - что от нее шум есть! Ну надо же! Парк нам лично понравился. Понятное дело, что надо время на то, чтобы деревья подросли, пространство обжили. Дайте ему время. И насчет закрытой территории, полностью поддерживаю позицию Andersun. Обслуживание всей территории полностью ляжет на плечи собственников. Сейчас это всего 2 квартала. Возможно, когда вся территория будет застроена и заселена, сумма покажется небольшой. Но пока я более чем уверен, никто не захочет лишнюю строку в платежке.
    11 Баллы
  2. Frfr

    Фото строительства ЖК Символ

    Нужен план на опыте других подопечных нашей УК. 1. Договор. На примере СС. Жители предоставили протокол несогласия с договором. УК заявила, что внесения изменений исключены. В качестве решения собственники, которые были не согласны с рядом пунктов, отправили подписанный договор с протоколом несогласия по почте в ук. Мы можем начать обсуждать договор уже сейчас. И сделать выводы. 2. Прозрачность выставленных счетов за ОДН. На примере СС. Год оставались без ответа запросы жителей на расшифровку платежей и предоставления показаний. Те, чьи запросы оставались без ответа, уведомили УК письменно о прекращении платежей по данной статье до предоставления расшифровок, что тоже так себе выход. На это можно было бы не обращать внимание, если бы у нашей УК не было скандала в Фили Граде с довыставлением платёжек по 40тыс за отопления из-за неправильных показаний или сломанных счётчиков. Помимо этого, если по данной статье отсутствует отчётность у УК перед нами, то будем уверены, что идёт разумная трата ресурсов. Пример из СС. В МОП на ресепшн зимой была температура 10с, что вызвало возмущение жителей из-за сотрудника ресепшн, который сидел на холоде в пиджаке, а также из-за внутренней отделки мопа. Решение данной проблемы необходимо было адресовать застройщику в рамках гарантийных обязательств, но УК вместо этого установила несколько тепловых пушек в МОПе, что было включено в ОДН. 3. Показания поквартирных счётчиков. Здесь нужно вернуться к истории Маторина и ФГ с выставлением доп. счетов. Так как счётчики в нашей собственности и все, что идёт после вентиля находится под нашей ответственностью, но исключительно в доступе УК, единственным решением является ежемесячный вызов сотрудника для открытия ящика и списания показаний. В СС сначала с этим проблем не возникло. Теперь кол-во желающий проверить показания значительно увеличилось, поэтому сотрудника УК приходится ждать по 3 часа от назначенного времени. Совершенно бредовая ситуация. Думаю, что здесь тоже не помешает решение. 4. Предлагаю также здесь рассмотреть повестку дня первого голосования на примере СС. Я смотрела, вопросы, исключительно интересующие ук. Все остальные вопросы, в том числе выбор членов совета дома, до сих не вынесены на голосование. Сейчас можно было начать готовить вопросы, которые нас интересуют, чтобы в первую встречу в ук передать их для включения в первое голосование. 5. Наша УК, судя по всему, не отличается от остальных особо, поэтому организовывает собрания в 18.00 в будние дни, на которые внезапно никто не приходит. Это действительно важно, поэтому свои пожелания интервалов проведения собраний также можно им сообщить. 6. Электронное голосование. Тут все прекрасно понимают. Это удобно. Это отражает реальные настроения собственников. 7. Мечтать о доступе к движению по счету дома не смею, слишком утопично. Бедному основателю этого приложения лицо за это б'ьют раз в месяц. 8. Я очень хочу камеры в лифты. Это бы тоже надо обсудить, вдруг не только я хочу. На секцию 4канальный регистратор - 3000 руб.+диск 3500, 3 камеры итого на 3000р, вилки и приемо-передатчики на 2000. Итого 11000-12000 тыс. на секцию+работа тыс. 5000 с лифта (можно запросить ценник у коневских механиков по лифтам). 9. Совет дома. Он должен быть по закону в срок до года, кажется, с ввода дома в эксплуатацию. У нас есть три пути, отморозиться от вопроса, топать ножками и орать, что он нам не нужен, принять участие в его организации (решить, как будем его организовывать, выбирать членов совета, переизбирать, хватит ли нам того, чтобы просто кто-то изъявил желание участвовать, или мы хотим знакомиться с участниками, решать, будут ли они полезны или нет,сформировать списки претендентов от каждого дома и подать их в ук для включения в первое голосование.) В первых двух случаях мы все равно получим совет дома, потому что того требует закон, но вероятность, что это будут лояльные к УК люди, высока. 10. Правила ремонта. УК подсовывает нам для подписи правила ремонта. По сути своей это филькина грамота, так у УК нет полномочий контролировать то, что по закону находится вне ее компетенций, или ограничивать права, данные государством (это я сейчас про время проведения ремонтных работ). Почему нам не включить в голосование острые пункты вроде того же времени проведения шумных работ?
    10 Баллы
  3. Andersun

    Фото строительства ЖК Символ

    Мы тоже сгоняли в наш славный парк Зеленая речка река:) В принципе все понравилось, хотя если захотеть всегда можно найти к чему придраться, дело тут в характере наверное. Все те кто приходят в Парк впервые, конечно остаются под впечатлением, а у нас форумчан уже глаз заелся, да и обросли мы разными негодованиями в отношении ДС. Думаю, на Парк нужно смотреть в перспективе, включив воображение. Через лет 5-7 деревья подрастут, парк увеличится где-то даже в ширь, я так понимаю около квартала Смелости будет тоже алея для прогулок, а также вдоль нашего лицея при Бауманке будет много всяких лужаек и тропинок, появится сухой фонтан около 13 корпуса (тот что ближе к ш. Энтузиастов), в общем круто будет. Есть ли где-то еще такая большая зона для променада в рамках существующих ЖК? - На ум ничего не приходит. По поводу того, что Парк мог бы быть закрытым, если честно, то мне кажется эта идея немного не про бизнес-класс, потому как платить за содержание всего этого добра пришлось бы нам. Мне если честно не охота:) Уж очень все это было бы не дешево. А так, да, будут чужаки, ну и пускай будут, главное чтобы парк по камушкам не растащили и не занимались вандализмом, для этого нам с вами в том числе нужно проявлять свою бдительность и активную гражданскую позицию. В общем за Парк ДС ставлю жирный " + "! P.S. Порадовало, что за 3 корпусом, за дорогой начали все ровнять и вскоре будет там тоже все преображаться, а там без малого кусок земли шириной метров в 25!
    10 Баллы
  4. ARomanov

    Фото строительства ЖК Символ

    Да там не ТТК пахнет=))) ни транспортом, ни газами, ни асфальтом, ни краской с дорожных указателей на въезде в тоннель=))) там пахнет строительной пылью, резаной плиткой, жженой резиной и тд от 1 корпуса, где пилили и шумели строители вовсю. Вот чем там пахнет. Строить закончат и пахнуть будет также как и везде в этом районе. Не пахнет вдалеке от городов на природе. А рассуждения типа «у этого корпуса пахнет, а у этого нет» бред полный))) сильнее будет пахнуть если чья-нибудь собака насрет на площадке.
    10 Баллы
  5. Daria007

    Фото строительства ЖК Символ

    Добрый день Соседи! Сегодня дошли до Зеленой реки
    9 Баллы
  6. Andersun

    Фото строительства ЖК Символ

    фото за июль уже на сайте ДС: https://donstroy.com/zhilye-kompleksy/simvol?id=hod-stroitelstva
    8 Баллы
  7. Lolli

    Нарушение сроков сдачи дома

    Очередной апдейт. Мы в прошлую среду были на Мосфильмовской в офисе Донстроя, где нам сказали, что ближайшая дата осмотра / приема квартиры не ранее 29 июля. Мы в свою очередь предупредили, что придем со строительным экспертом, который проверит квартиру и дом на недостатки, а также предложили мирно договориться о взаимозачете - с нас не требуют неустойку за доп. метры (1.7 метра, 327 тысяч с чем-то там), а мы переносим сроки на ноябрь, как и просит Донстрой сейчас по 3 корпусу (если говорить в цифрах, то мы предложили поменять неустойку примерно в миллион на 327 тысяч, которые мы потенциально должны). Менеджер тогда сказала, что это в принципе возможно, они обсудят и дадут ответ на следующей неделе. В общем, вчера нам позвонила уже другая менеджер (Маргарита Семёнова в отпуске) и сказала, что никакого взаимозачета не будет, сроки уже точно ноябрь, никакого осмотра 29 июля и даже в августе провести не представляется возможным, доплату за метры мы должны внести в полном объеме. Напрягает два момента: 1) Есть высокая вероятность, что все же застройщик готовится подписать акт в одностороннем порядке и представить дело так, как будто мы уклоняемся от приемки. Кстати, именно этим они прямо грозят другим дольщикам, если те не подпишут доп. соглашение. Нам такое не говорили, но мы в общем-то сразу сказали, что направили уведомление о готовности принять квартиру и тон общения был гораздо спокойней. 2) Все развивается прямо по книжке "Сто и один способ наи...ть обмануть дольщика". Мы сейчас сидим, изучаем судебные практики, а также советы юристов о том как предотвратить подписание акта в одностороннем порядке и вообще противостоять такому напору застройщика. Как только вычитаю что-то нормальное и адекватное, то опять же поделюсь. Буду благодарна за ответные дельные советы обо всем, что касается приема квартиры, судебным практикам и т.д.
    8 Баллы
  8. Lolli

    Общее собрание собственников

    Ну для начала можно раскидать по ящикам приглашения (когда эти ящики будут и мы тоже там будем) от инициативной группы. По идее, надо провести одно собрание собственников оффлайн, а потом уже просто сделать все для заведения собственников онлайн. Лучше это сделать максимально рано. Это необязательно должно означать смещение УК, но разговаривать с УК станет имхо гораздо проще.
    8 Баллы
  9. Frfr

    Фото строительства ЖК Символ

    Попробую Вас переубедить)) Сталкиваюсь ежедневно. Я лифтовик, поэтому знаю то, о чем балаболю) Что касается актов вандализма в лифтах. 1) После установки камер градус поведения жильцов и рабочих снижается. Сухая статистика. Поэтому многие лифтовые компании даже предоставляют свое оборудование видеоконтроля в кабинах по согласованию с жильцами, если это экономически обосновано. Меньше последствий от вандализма--меньше расходов на аварийные выезды--выше удовлетворенность качеством работы заказчиком. Поверьте, несколько раз выбитые двери лифта будут давать о себе знать все 25 лет. 2) Как это работает на практике. По заявке приезжают лифтовики и вместе с представителем УК составляют акт вандализма, смету на восстановительные работы. Если виновника нет, то УК оплачивает эти работы из денег, которые собираются с нас на текущий ремонт. Если есть камера, то дальше идет взаиморасчеты между УК и виновником на основании двухстороннего акта вандализма. Безусловно, когда речь заходит о взломах и о кражах, мне нечего сказать. Тут камера бесполезна, как и охрана, консьержи, замки и пр. По поводу оператора тоже все довольно просто. Можно вести запись на диск (для всего вышеперечисленного хватает), можно дополнительно повесить на инет, чтобы мы имели возможность онлайн доступа, можно через лифтового оператора (в любом случае сейчас контроль работы лифтов осуществляется круглосуточными диспетчерами, просто согласовывается дополнительное обслуживание видеонаблюдения) или передается на подряд другой специализированной организации (но в этом я особого смысла не вижу) Камеры, конечно, дело добровольное, разумеется, обсуждаемое только в рамках ОСС, просто делюсь своим опытом
    7 Баллы
  10. Victor

    Фото строительства ЖК Символ

    Сегодня 3 корпус.
    6 Баллы
  11. 10-71

    Фото строительства ЖК Символ

    Шум от ТТК будет постоянный, фоновый. С усилениями - от мотоциклов, например. От машин под окнами (кругом дороги). И когда в магазины будут завозить. И когда мусорки будут вывозить. И от детей на площадке. И от соседей вокруг. Первые 3 года - кругом будут звуки перфораторов сильней всего слышны. Чем ближе к ТТК и чем меньше перед ним помех - тем сильнее этот фоновый шум. Окна закрыты - его не слышно. Приоткрыл - слышно. Застекленная лоджия или противоположная сторона дома - не слышно. Шум мегаполиса на границе с ЦАО. Это не лес, кто бы мог подумать. Самый шум - угол ТТК и ш. Энтузиастов. Можно послушать из страхового офиса и с его крыши (лестница смотрит на Символ, но охрана недовольна). Щиты (если будут) и 28-этажки Смелости этот шум не особо ослабят, особенно на верхних этажах, откуда будет виден этот перекресток, мост над ним и въезд в туннель. Это надо принять как факт. И это было понятно сразу. Те, кто уже жил когда-то недалеко от дороги с более-менее движением - не думаю, что особо парятся по этому поводу. Кто приедет из тишайших мест - ну, что поделать. Привыкайте.
    6 Баллы
  12. Victor

    Фото строительства ЖК Символ

    Будку убрали. Повесили график посещения "Зеленой реки" - см. фото.
    6 Баллы
  13. Lolli

    Новости по ЖК Символ

    А еще согласно пункту договора 6.4 если вы в течение 15 дней с момента отправки вам письма о готовности объекта не приняли квартиру или не осмотрели ее "по любой причине", вы считаетесь злостным уклоненцем и Донстрой имеет право передать вам квартиру в одностороннем порядке со всеми недоделками. Цитирую пункт 6.4 наших ДДУ: "При этом под уклонением Участника от принятия Объекта понимается не подписание по любым причинам передаточного акта либо акта, в котором указывается несоответствие Объекта требованиям, указанным в ч.1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ в предусмотренный договором срок." То есть вот как у нас, например. Нас не пустили на объект, его невозможно посетить, лифты не работают, менеджеры отказались назначить дату, кормят завтраками по срокам, не отвечают на уведомления и претензии, заняли полностью отмораживающуюся позицию. Но ведь это все неважно, ведь в 15-дневный срок мы обязаны подписать передаточный акт либо акт осмотра.
    6 Баллы
  14. Frfr

    Фото строительства ЖК Символ

    1) минимизация актов вандализма. Люди веселятся и теряют контроль не только в советских девятиэтажках. 2) контроль уважительного отношения рабочих к лифту в период массовых ремонтов. Страдают во время ремонтов больше всего двери, которые не спасает обшивка, дополнительно любая перевозка строительных материалов и мусора должна оканчиваться правильной уборкой лифта (рабочие же в лучшем случае сметают мусор в шахту лифта, что делать категорически нельзя). Сплошь и рядом при доставке рабочие специально вкорячивают лифт для отработки денег на подъеме. (это стандартная практика) 3) возможность взыскать компенсацию на ремонт в случае таких происшествий. 4) ну и поспокойнее как-то жить под камерой.
    5 Баллы
  15. Frfr

    Фото строительства ЖК Символ

    ТСЖ - это шикарно, но шанс, что большинство согласится, стремится к 0. Люди больше верят сомнительной УК, чем своим же соседям. В итоге за год или два борьбы ук вытряхнет все, что можно из дома, а мы останемся с бушующими соседями и кучей проблем. Я бы предпочла все-таки пойти другим путем: *Совет дома *Перевести управление домом на платформу, например, https://doma.ai/catalog/ от Лиги ЖКХ, где для нас, для жителей, интересна голосовалка, нормальный лк и доступ в реальном времени к просмотру состояния счета дома и движениям по этому счету.
    5 Баллы
  16. Как будет все происходить - время покажет. Вне зависимости от целей, как мне кажется, чем раньше мы начнем организовываться, тем лучше. Хотя бы для переговоров с УК по поводу тех же кондиционеров. Потому что договориться с некоторыми соседями, кто пораньше ремонт будет делать и закупить одинаковые корзины, а потом все будут делать так, как у первой группы - это утопия. В доме, где сейчас проживаю, например, не было ни одного собрания, очень многих все устраивает. В том плане они многим недовольны, но даже поставить подпись за что-то - большая проблема. Поэтому условия содержания дома хуже, чем даже в соседних домах, где УК та же самая. Как мне рассказал один из старожилов этого дома, одно время доходило до того, что тариф горячей воды был в 2 раза выше, чем в таком же соседнем доме с этой же УК. Я согласен, что во многом люди инертны. Но, если получится реализовать электронное голосование, инертность должна существенно снизиться, так как оффлайн собрать людей намного сложнее. Пишущих на этом сайте действительно слишком мало по сравнению с общим количеством квартир, но не все, кто не пишет, тот не зарегистрирован или не читает и не будет участвовать. В любом случае даже при наличии серьезных проблем с будущей УК быстро организоваться вряд ли выйдет, так почему не начать это заранее, хотя бы попробовать. Заодно станет понятно, нужно ли это большинству. По сути, как все будет развиваться дальше с УК, видом квартала и прочими вещами прежде всего зависит от самих жильцов.
    5 Баллы
  17. shandalar

    Общее собрание собственников

    Мы УК не меняли, но на ОСС решили вопрос с доступом авто на территорию комплекса. В результате получился настоящий двор без машин. Правда больше благодаря активистам, которые потратили кучу своего времени на проработку качественных проектов для голосования. Кворум жильцов собрался без особых проблем. Те кто покупает квартиры в новостройках в центре Москвы сейчас не страдают пассивностью. В основном это молодые и активные люди.
    5 Баллы
  18. StrelokBMSTU

    Фото строительства ЖК Символ

    А я бы наверное согласился на закрытую территорию, если такая возможность бы была (не думаю, что сильно бы выросли платёжки на 200-300 метров лужаек с травой). В ЖК Сердце Столицы и Алых Парусах внутренняя территория огорожена и отдана собственникам, значительно спокойнее внутри. Плюс жители ЖК как правило более бережно относятся к инфраструктуре, гости из соседних домов иногда просто из чувства зависти могут ломать инфраструктуру, расписывать стены и растаскивать белые камушки (им то тут не жить). Такая же ситуация уже произошла с демо-участком Зелёной реки рядом с офисом продаж: разломали там всё за лето дети из соседних районов.
    4 Баллы
  19. Тыр Пыр

    Фото строительства ЖК Символ

    Заходили пару раз до этого с детьми на территорию Петра 1,сегодня заехали в Символ,минут 30-40 проводили «тестирование» площадок,тренажёров и прочего,на вопрос «в Пётр зайдём?» ответили «а там то что делать?...» Вот это и есть реальное сравнение двух комплексов настоящими «пользователями» парка.
    4 Баллы
  20. Аваким

    Фото строительства ЖК Символ

    Извините, но вы пишите глупости. Никакой разницы в воздухе нет. Это все самовнушение и только. Почитайте про рассеивание легких газообразных соединений. Ваше утверждение, что в 100 метрах от трешки ад, а в 200 альпийская свежесть полная ерунда. С таким подходом, во время нахождения в машине в пробке на трёшке вы должны вообще в обморок падать, ведь хуже чем в машине в пробке воздуха не бывает. А насчёт приточки все правильно. Воздух на территории всего ЖК очень грязный и его надо фильтровать фотокаталитическими фильтрами, а не тем, что ставит ДС.
    4 Баллы
  21. Lolli

    Выдача ключей - как оно?

    У меня есть вопрос к разбирающимся. В проектной декларации и в ДДУ указан класс энергоэффективности дома А. В разрешении на ввод в эксплуатацию написано, что и по проекту, и по факту класс энергоэффективности дома B+. Нужно ли указывать в акте приема-передачи несоответствие договору долевого участия в части энергоэффективности дома и требование устранить недостаток?
    4 Баллы
  22. НатальяR

    Репортаж ремонта 2-к кв

    Готова 3д визуализация первой комнаты - спальни 🙌🏼
    4 Баллы
  23. Frfr

    Общее собрание собственников

    присоединяемся Думаю, что сможем обеспечить печать флаеров для размещения на ресепшн и информационных плакатов
    4 Баллы
  24. Andy

    Нарушение сроков сдачи дома

    Сегодня был в 7 ом корпусе. Вообще ничего не изменилось. Все ровно так как и было еще в феврале!!! По факту с февраля до сегодняшнего дня сделана только парковка и то не до конца, и детская площадка. Абсолютно не готовы МОПы, думаю еще минимум два месяца. И никак корпус не вводят в эксплуатацию :о( Строителей на объекте вообще нет.
    3 Баллы
  25. Lolli

    Нарушение сроков сдачи дома

    Отправляла письмо с запросом о том, как принимать дом, если в договоре класс энергоэффективности А, а в разрешении на ввод - Б+ (Как в Свободе). Ответ во вложении. Направлен.6084.pdf
    3 Баллы
  26. Victor

    Фото строительства ЖК Символ

    Да еще поразил цвет дверей, он как хамелеон: при определенном освещении он ярко зеленый, при другой освещенности он темно-темно зеленый. Кругом на полу пленка и плохо видно плитку на полу. Лифты функционируют и внутри зашиты плитами типа ДСП. Строители кругом, почти на каждом этаже, лестницах и на входной группе 6-8 человек работали. Лифт с рабочими постоянно в движении.
    3 Баллы
  27. Daria007

    Когда начнут заселять

    То есть получается , что если я куплю квартиру в рассказовке например такого же метража за 6 млн , то ремонт будет 3 Млн. в ясенево за 10 -то ремонт 5, а если бы делала ремонт в 6 корпусе год назад то млн 7 (при цене 14–15 млн ), а при росте стоимости Квартиры например через год уже за 8-9)) . И стоимость ремонта зависит от стоимости стен в конкретном Доме
    3 Баллы
  28. Anastsiya888

    Квартал Достоинство

    3 Баллы
  29. Аваким

    Фото строительства ЖК Символ

    Не буду далее разводить эту тему и возбуждать вашу и без того возбужденную психику. Останемся каждый при своём мнении и довольным своим выбором. И, на всякий случай, мои утверждения основаны на пробах воздуха, но это ведь ерунда по сравнению с вашим чутким обонянием.
    3 Баллы
  30. ARomanov

    Фото строительства ЖК Символ

    В инстаграме ДС написали что парк "Зеленая река" открыт для посещения с 1 августа 2019. Вход с проезда завода Серп и Молот.
    3 Баллы
  31. IraCH

    Размещение кондиционеров

    Мы тоже за корзины в едином стиле. Стоят же на 5 корпусе. Вид не портят. У нас 1 корпус, 4 я секция. Застройщик этим заниматься уже точно не будет. Согласны, что нужно выходить на УК. Готовы подписать.
    3 Баллы
  32. Lolli

    Нарушение сроков сдачи дома

    Так они не приглашают и отказываются пускать на объект. Осмотр 29 июля отменили (ну и да, они официально нас о нем не уведомляли в любом случае, никаких писем с приглашениями мы не получали). Письма мы уже отправили, на следующей неделе пошлем еще уведомления. Запись разговоров с Донстроем ничего не даст - у нас договор с Перспектива Инвест Групп и в договоре прописан письменный порядок ведения споров.
    3 Баллы
  33. Bear

    Размещение кондиционеров

    В среду состоялась встреча в офисе на мосфильмовской, где помимо прочего был задан вопрос про официальную позицию Донстроя на счет кондиционеров. После некоторых разногласий Маргарита Семенова пообещала уточнить этот вопрос. В итоге решили, что мне позвонят в понедельник и на все ответят. В итоге, после того как я сам позвонил во вторник, мне перезвонили и сообщили, что позиция застройщика такова: что на текущем этапе, все что сделано по местам для кондиционеров - по сути окончательный вариант, то есть ни на балконах подготовку делать не будут в виде решеток, ни корзины вешать не будут, у кого нет балконов, если на это уже не сделано. Во время приемки будет присутствовать инженер, он и расскажет куда по плану можно протащить трассу для кондиционера (например, как склоняются на технический балкон). В любом случае это надо будет согласовывать и решать с УК. Так как в ДДУ по этому поводу ничего не прописано, то единственный вариант добиться от застройщика хоть какого-то приемлемого варианта решения этого вопроса, это если существует положение о том, что в новых домах застройщик обязан предусмотреть места для кондиционеров в обязательном порядке. На существование этого положения говорится в некоторых статьях, но я, например, его найти не смог. Другой вариант, надо организовываться и начать диалог с УК желательно до приемки квартир, потому как вряд ли вопрос решится моментально, а многие ждать вообще не готовы. В конце концов при приемке квартиры УК заинтересована в у ее утверждении и в дальнейшим пользования ее услугами. Но это в том случае, количество активных людей будет существенным.
    3 Баллы
  34. Всем привет. В дальнейшем для решения вопросов (с теми же кондиционерами, например) предлагаю рассмотреть электронную форму проведения общих собраний собственников. https://ag.mos.ru/promo/oss Что скажете / кто-то уже пользовался / как это проще организовать?
    3 Баллы
  35. Andersun

    Нарушение сроков сдачи дома

    Да
    2 Баллы
  36. Andersun

    Нарушение сроков сдачи дома

    Было бы не лишним посмотреть судебную практику на этот счет, потому как скорее всего такие вопросы уже рассматривались. Попробую завтра что-нибудь поискать по этому вопросу. А вообще это конечно не честный бизнес, сначала был дом один потом тупо стал менее теплым. Очень некрасиво со стороны ДС. Может сделать официальный запрос в ДС и приложить этот ответ, интересно, что он ответит. Может есть какой-то логичный и даже закономерный ответ.
    2 Баллы
  37. Victor

    Фото строительства ЖК Символ

    11 этаж 1 секция. На лестнице стены оштукатурены как и на этажах. Идет монтаж перил из нержавейки на лестнице. На входной группе на полу лежит плитка, стены обшиваются, на одной из стен смонтирована панель под светлое дерево, см. фото К сожалению был жуткий цейтнот по времени и фото делалось на бегу (сори за качество).
    2 Баллы
  38. Leonid

    Фото строительства ЖК Символ

    В ЖК монтируют систему управления и контроля доступа(СКУД) и систему видеонаблюдения на базе оборудования http://true-ip.ru В УК сообщили, что любое абонентское устройство true ip будет работать с системой. При этом, в УК отсутствует полная информация по функционалу системы для абонентских устройств.
    2 Баллы
  39. Lolli

    Новости по ЖК Символ

    У нас письмо о готовности квартиры к передаче получено 12 июля. Картинку, что я по этому поводу думаю, см. несколькими постами выше. У нас уже теперь однозначная дорога в суд. Без вариантов.
    2 Баллы
  40. shandalar

    Выдача ключей - как оно?

    Так точно. Квартиру вам не передадут, пока вы ее не оплатили, а оплачивать с опережением графика вас никто не может заставить.
    2 Баллы
  41. Ferminer

    Фото строительства ЖК Символ

    Некоторые вещи, конечно, на отъ...сь сделаны(. Нахрена ставить столы для пинг-понга на неровные поверхности, неужели трудно под это площадку было выровнять небольшую🤦‍♂️. Так ещё и сами плоскости столов под уклоном... Крепления качель под мостом - это тоже какой то треш. И вообще! Такой то «парк» могли бы сделать и согласовать закрытой территорией, для жителей жк. ДС трындит явно, про то, что это было не согласовать. Там дело, скорее, в количестве и цене коммерческой недвиги, которая в открытом для всех таком «парке» явно желаннее.
    2 Баллы
  42. slaiter

    Новости по ЖК Символ

    А еще через 20 минут позвонил МОЙ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ менеджер постпродажного обслуживания, и сказала, что выдачу 3 корпуса планируют начинать ближе к ноябрю, в лучшем случае с конца Октября. На мое удивление и указание того факта, что 20 мин назад мне сказали про 15 августа, было отвечено, что это скорее всего какая то ошибка или недопонимание....зато огласили точную сумму, которую я должен буду доплатить за мою квартиру, у меня приросло 1.9 квадрата, из 67.2 стало 69.1, что вполне умеренно. В какой то промежуточной декларации фигурировали цифры больше 3 метров. А в той, что сейчас на сайте 2.5 и общая 69.7, вопрос кому верить....
    2 Баллы
  43. Andersun

    Нарушение сроков сдачи дома

    На самом деле, конечно лучше все официальные переговоры записывать. Мало ли где-нибудь пригодятся. Может быть суд и не внемлет, но ФАС или Роспотребнадзор какой-нибудь прислушается.
    2 Баллы
  44. Atonoff

    Нарушение сроков сдачи дома

    суд принимает устные обещания, надписи на заборе.... Вы где такое видели?)
    2 Баллы
  45. Daniil

    Нарушение сроков сдачи дома

    Мне кажется, что Вам нужно обкладываться письмами в ДС (заказные с уведомлением), что дом не готов, Квартира не готова итд, что бы потом предьявить их в суд в обоснование своей позиции.
    2 Баллы
  46. Art

    Полезные контакты

    Судя по поверхностному анализу нета с ботинка та ещё контора по зарабатыванию денег. Ничем хорошим не пахнет. На сайте даже нет инфы по управляемым объектам, стесняются наверное. Отзывы работников соответствующие. Почему не передают дома Смарту? Они вроде в ДС домах работают.
    2 Баллы
  47. Mas_Lenkina

    Размещение кондиционеров

    ну...свой балкон в техническое помещение превращать точно не собираюсь. Значит будет борьба с УК. Вот что первое нашла в поисковике по корзинам для кондиционеров. Смотрится вполне. По цвету к тем, которые кое-где установил ДС, подходят. Только минимальное кол-во - от 10 шт.
    2 Баллы
  48. Andersun

    Общее собрание собственников

    В этом случае, предполагаю, это будет начало конца для работы УК в нашем ЖК. В настоящее время ДС своими бездействием создает атмосферу сплоченности между будущими соседями. Люди еще не переехали в свои квадратные метры, но уже довольно активно обсуждают насущные вопросы. Это хороший знак! Предполагаю, что со временем активность увеличится. Просто нам как будущим жителям нужно выстраивать отношения с УК таким образом, чтобы УК работала по нашим правилам, с соблюдением норм закона и стремилась удовлетворять интересы именно жильцов!
    2 Баллы
  49. Lolli

    Новости по ЖК Символ

    3 корпус свободы, массовая выдача ключей - начало октября. С начала августа будут пытаться вручить ключи тем, кому они просрочили сроки сдачи. Это оф. информация от менеджера (в среду ездили в офис Донстроя).
    2 Баллы
  50. Оксана Штайнле

    Размещение кондиционеров

    Я бы тоже проголосовала за корзины на фасаде, если бы они выглядели в едином стиле от застройщика и с определённым планом размещения. У меня первый корпус.
    2 Баллы