Leaderboard


Popular Content

Showing content with the highest reputation since 17.09.2019 in all areas

  1. Тыр Пыр

    Фото строительства ЖК Символ

    Фото из vk
    6 Баллы
  2. Lolli

    Выдача ключей - как оно?

    Приёмщик стоит в районе 3 тысяч (на квартиру 50-60 метров). Не вижу ни одного аргумента, почему его стоит не брать. Если только вы сами не строитель и не обладаете навыками приема и знанием обязательных гостов и строительных норм.
    5 Баллы
  3. Andersun

    Видео строительства ЖК Символ

    Новый (очередной) и очень позитивный обзор сделали на наш ЖК. Вот смотришь его и сразу видно что у человека на душе все в порядке, он просто радуется жизни и передает свою радость окружающим :)) Побольше бы таких позитивных обзоров про Символ.
    5 Баллы
  4. Bear

    Нарушение сроков сдачи дома

    Сегодня общались с руководителем строительства ЖК Символ и руководителем группы технического контроля и передачи объектов ДС, имеющего право подписи от имени ПИ Групп. Обсуждалось три вопроса: места установки кондиционеров, нарушение процедуры осмотра сдаваемых объектов и неэффективная работа отдела постпродажного обслуживания. Это стало возможно благодаря инициативе жильца 2 корпуса Владимира. По результатам встречи договорились составить протокол и подписать с двух сторон. Договорились о следующем: 1. Застройщик знает о существовании проблемы размещения кондиционеров, работает над этим вопросом и в разумные сроки должен предложить альтернативные варианты размещения кондиционеров. 2. Об этом будет уведомление официальным письмом 3. Представители застройщика лично донесут информацию до руководства о проблемах с постпродажным обслуживанием и нарушением регламента передачи объектов На сайте ПИ Групп будет пополнена информация по корпусам. На текущий момент не ясно, насколько это изменит ситуацию, но есть надежда решить вопрос с кондиционерами организованно и в более компромиссном варианте, чем это сейчас озвучивает постпродажный отдел.
    5 Баллы
  5. 29 сентября произошла встреча жильцов ЖК Символ. Помимо знакомств и некоторых других моментов было подписана коллективная претензия в адрес застройщика. Основное недовольство вызывает размещение наружных блоков кондиционеров. В итоге коллективная претензия была подписана 27 дольщиками с квартала Свобода и 6 дольщиками квартала Достоинство (часть людей подписалась в течении пары дней, пока документ не был отправлен застройщику). В приложении все желающие могли написать о несоответствии обещаний менеджеров с реальным положением вещей. По различным причинам многие не присутствовали на встрече или не смогли подъехать позже. Поэтому для тех, кто заинтересован в решении описанных в претензии вопросов есть следующее предложение: распечатать приложенные файлы, подписать и дополнить приложение (по желанию), затем либо отсканировать и отослать своему менеджеру, либо, что еще лучше, направить на юридический адрес застройщика заказное письмо с описью и уведомлением. Чем больше людей выразит заинтересованность в решении проблемы, тем больше вероятность ее решения. По крайней мере, так сказал один из представителей застройщика - руководитель среднего звена. На текущий момент 27 подписей из 1700 квартир Свободы выглядит не очень убедительно и тем более не похоже на массовую проблему. Также при желании можно договориться и подписаться на оставшемся экземпляре. Если желающих будет много, можно будет повторно послать уже с другим количеством подписей. Напишу еще об одном моменте. Один из тех, кто пришел на встречу в итоге не подписал претензию, аргументировав тем, что его волнует только пункт про кондиционеры, а остальное либо не волнует, либо у него такого не было. На мой взгляд не очень конструктивная позиция, потому что составить претензию, которая всех удовлетворяла по всем пунктам задача трудновыполнимая. Если кто-то против какого-то или нескольких пунктов претензии, это можно отразить, например, в приложении. Никто не мешает написать, что его не устраивает место размещения наружного блока, но при этом он не согласен с остальными пунктами. Прикрепленные pdf файлы сжаты, иначе их размер значительно выше 3 мегабайт. Свобода_0.pdf достоинство_.pdf Приложение_.pdf
    4 Баллы
  6. Lolli

    Нарушение сроков сдачи дома

    Я это понимаю, но здание ещё не в эксплуатации, а класс уже подправлен даже согласно проекту. Мои ожидания все же, что в момент передачи нового изделия оно должно соответствовать заявленным характеристикам. Ну, например, вы приобретаете холодильник А+, купившись на это, а к моменту его доставки вам компания разработчик переправляет характеристики на А, перевыпускает инструкцию, меняет описание на сайте и ты такой, эээ. А что сразу не на С? А если прибавить, что разницу в цене продавец никак не компенсирует, на вопросы округляет глаза и говорит - ну А тоже хороший класс и т.д., то становится совсем неприятно. Это мелочь, да. Но эта мелочь берет количеством. Здесь пообещали и не сделали, тут подправили, там пересмотрели, корзины не повесили, мойки колес не поставили, плитку в холлах заменили покраской, сечение приточки сделали поменьше, и вот уже получается несколько иная картина. Почему прицепились все к энергоэффективности - это единственное из всех "мелочей", что они прописали в ДДУ, ибо закон обязывал их это сделать. Скоро, уверена, найдут и на это заглушку.
    4 Баллы
  7. Неймётся соседям😉Нет чтобы просто наслаждаться своими новыми,прекрасными домами и благоустроенными дворами от ПиК.Хотя конечно можно понять😂
    3 Баллы
  8. Seladon

    Выдача ключей - как оно?

    У меня благодаря приемщику все стеклопакеты под замену из-за окалин и царапин (как можно быть такими руко*опыми, не понимаю), сам бы вряд ли заметил, тем более в дождь.
    3 Баллы
  9. Владимир01

    Фото строительства ЖК Символ

    Что за хрень лепят, похоже на аварийный выход из Магнита, был на днях у 7 корпуса, нормально дом выглядит, отмывали его рабочие от строительной пыли, потолок и лампы в арке реально странные, но в целом все норм, но если такие решения принимать и дыры в фасаде делать. По 9 корпусу сказал главный что мопы делают, до декабря все успеют
    3 Баллы
  10. dor-v

    Фото строительства ЖК Символ

    Похоже проблем с размещением кондиционеров жильцы 7 корпуса не испытают...
    3 Баллы
  11. Victor

    Фото строительства ЖК Символ

    К фото Смелости добавили фото Достоинства, включая внешний вид на этаже.
    3 Баллы
  12. Lolli

    Встреча 29 сентября, Гамбринус.

    Всем привет. Пока нас всех не затянула приемка, строительные магазины, прорабы, рабочие, ремонты, суды и прочие прелести, предлагаю собраться и познакомиться. Заодно можно более предметно пообщаться на волнующие нас темы, но это по желанию. Место: Ресторан Гамбринус на пл. Ильича ул. Сергия Радонежского, 8. Дата и время: 29 сентября, предварительно 14:00 (но думаю, что можно присоединиться и чуть позже). ПРОГРАММА Обязательная: 1) Хорошо провести время, познакомиться с будущими соседями. 2) Поесть, попить, пообщаться. Опциональная: 3) Подумать о создании инициативных групп, обменяться опытом общения с нашим УК и застройщиком по разным вопросам, определить какой-то общий порядок действий, 4) Обсудить возможные действия по корзинам для кондиционеров и исправлением недостатков, акты приема передачи и т.д. В этот раз я предлагаю договориться на конкретную дату и место сразу, если кто-то не сможет подойти, но очень хочет - мы обязательно организуем еще. P.S. Прошу проголосовать для определения количества людей, на который заказывать столик. Если планируете идти не один, а с супругом/детьми, то просьба либо (если супруг(а) зарегистрирован(а)) проголосовать по отдельности, либо в комментариях написать количество человек. Пример: Lolli +1. До встречи!
    3 Баллы
  13. ychy

    Общее собрание собственников

    У 4го корпуса завтра собрание, буду смотреть. Пока запросила у УК все приложения к решению, в том числе договор, за который нужно проголосовать.
    3 Баллы
  14. Владимир01

    О доме

    Фото 9 корпуса
    3 Баллы
  15. Andy

    О проекте

    Зеленая река https://www.the-village.ru/village/city/public-space/361937-park-v-serpe?fbclid=IwAR3SXrzDv1vMViC7LCUXTJj_VsnFLoQeqVY99E5sDGW-Si-whcaNkRmTqlI
    3 Баллы
  16. Хорошая цена, в Смелости сейчас дороже продают.. Удачи в продаже!
    2 Баллы
  17. aban3

    Выдача ключей - как оно?

    Был на днях в 7ом , там в мопах еще конь не валялся. Фото сделал, сюда не загружается почему-то размер большой. В арках потолки сделали ужас, из сендвич панелей. У кого-то ума хватило фонарь прикрутить к этим панелям, под тяжестью фонаря панель прогнулась вниз. Я думаю со временем заменят. Разговаривал со строителями, говорят работы еще много по Мопам. А так, кто бы чего не говорил, дом в целом очень хорошо сделали . Рабочие были в каждом подъезде, усиленно занимаються внутренней отделкой. Сетовали на то что изначально в Мопах все сделали, потом их заставили все снести и снова переделать, типа из за этого так долго идет отделка , в тонкости не вдавался
    2 Баллы
  18. Bear

    Нарушение сроков сдачи дома

    На текущий момент многих не устраивает место размещение кондиционера, которое предлагает застройщик. Например, установить внешний блок у себя на лоджии. И даже кто согласен это сделать, у того зачастую не установлена решетка для него. В квартирах без балкона, многих не устраивает установка внешнего блока на тех балконе, с учетом очень немалого расстояния до него. Вполне возможно (лично все не проверял) есть квартиры, где нет корзины, нет тех балкона и нет лоджии. Вопрос с постпродажным обслуживанием в основном касается тех, у кого идет просрочка или кто хочет принять квартиру согласно закону. Тут по разному бывает, но в основном ложь в большом количестве, бывает доходит до хамства и угроз.
    2 Баллы
  19. Entek

    Фото строительства ЖК Символ

    На сайте появилась новая панорама 360
    2 Баллы
  20. Alexandro

    Изменение класса энергоэффективности

    В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» сведения о классе энергоэффективности жилого дома относятся к существенным условиям договора при отсутствии которых договор считается незаключенным. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 указанного Закона: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В соответствии с пунктом 2 той же статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в вышеуказанном пункте обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Таким образом, поскольку класс энергоэффективности В менее высокий, чем А, то можно признать, что дом построен с отступлением от условий договора, приведшем к ухудшению его качества. Следовательно возникают все основания требовать от застройщика как минимум соразмерного уменьшения цены договора, а в случае отказа в добровольном удовлетворении решать этот вопрос в судебном порядке
    2 Баллы
  21. Andr_2000

    Видео строительства ЖК Символ

    Да неожиданностей нет,весь фасад - сплошная неожиданность..
    2 Баллы
  22. Lolli

    Видео строительства ЖК Символ

    Это по фасаду 7-го никаких неожиданных вещей нет? Насколько я помню и читала топики на этом форуме и в чатах телеграм, фасад 7 корпуса - одна большая сплошная неожиданность :))) Или я там табличку сарказм не увидела?
    2 Баллы
  23. Andr_2000

    Видео строительства ЖК Символ

    Арка в 7 корпусе и кондишены над подъездами зачетные вышли,как на Черкизоне..
    2 Баллы
  24. А я еще что то про арку писал в 7 корпусе, это просто дичь редкостная, и дебилизм.
    2 Баллы
  25. dor-v

    Видео строительства ЖК Символ

    Все больше удивляюсь 7-му корпусу. Это вообще нормально, что место внешнему блоку кондиционера нашлось только над входом в один из подъездов (во всяком случае возле двери расположено устройство, визуально напоминающее домофон)? Выглядит эта конструкция просто отвратительно. Плитка перед входом уложена с «горбом». Дамы и господа, это ужас и разочарование. Можно вернуть деньги обратно, хотя бы столько же, сколько было уплачено, ибо сейчас на мой взгляд квартира стоит дешевле, чем на этапе котлована.
    2 Баллы
  26. Djeky

    Нарушение сроков сдачи дома

    Как бы нам, у кого 31.12 не уехать на Март 20го
    2 Баллы
  27. Соглашаться на размещение на своём балконе - бред и неприемлемо! Никто не ведитесь на эту хрень!!! Договариваться и обсуждать здесь и сейчас особо уже не вижу смысла. Надо после получения договариваться собственниками конкретного дома в чате, при встрече. Я за корзины в едином стиле, а не «всякий колхоз разношерстный», как пытаются утрировать уже вмастырившие блоки на свои балконы. На форуме такой вариант и обсуждался! На тех балконах же, я так понимаю, всем мечта под блоки может и не хватить.
    2 Баллы
  28. Что вы меня уговариваете и пытаетесь доказать? Кому нужно - тот сам купит. Квартиры судя по всему продаются в Свободе по текущим ценам, если верить сайту Донстроя, значит есть спрос устраивающий ДС. Если вам нужна квартира подешевле - так купите в Геометрии на выходе из ТЦ рядом с кладбищем "честный" бизнес-класс. Лично у меня всё есть и мне ничего дополнительно не нужно (в том числе что-то вам доказывать), я лишь выразил своё мнение опираясь на текущие факты.
    1 Баллы
  29. Александр

    продам квартиру 43 м тип 3б

    продаем квартиру в свободе секция 1 окна на кремль 43кв тип 3б . 11 . 500т
    1 Баллы
  30. Квартира 48,1 с ключами за 9.900тыс и ММ под квартирой 1.500тыс Окна во двор и парк. ММ прямо под квартирой 1.500тыс с 1 соседом. Цена действительна при быстром выходе на сделку.
    1 Баллы
  31. 1 Баллы
  32. Bear

    Ремонт квартир от Reload

    Квантовая механика, фотонная эмиссия электронов, фотонная губка, нанотехнологии... Круче антирекламы сложно придумать. Вы серьезно думаете, что таким образом привлечете клиентов? Не хватает только розеток, экономящих электричество и вечных двигателей...
    1 Баллы
  33. Анна13

    Фото строительства ЖК Символ

    Я 20го поеду, если ещё никто не выложит, то ок)
    1 Баллы
  34. Andersun

    Выдача ключей - как оно?

    Вот ссылка на группу в телеграмме, в которой можно договориться о приемке: t.me/zhk_simvol_priemka а эта ссылка на общий чат в телеграмме по Символу, что-то мне подсказывает, что вас там пока еще нет: t.me/jksimvol
    1 Баллы
  35. Анна13

    Фото строительства ЖК Символ

    Меня вчера пригласили принимать во 2 корпусе.
    1 Баллы
  36. Andersun

    Новости по ЖК Символ

    Новости про Арендный дом (8 корп.) в нашем ЖК. https://stroi.mos.ru/news/ariendnyi-dom-zhk-simvol-nachnut-zasieliat-v-maie
    1 Баллы
  37. Rezo77

    Видео строительства ЖК Символ

    Вы потолок в этой арке видели? Кондиционер над головой при входе в подъезд, это вообще норм?!
    1 Баллы
  38. Alexan

    Куплю полноценную 4-ку

    Всем привет, рассмотрю ваши предложения по продаже полноценных 4хкомнатных квартир (не 4Е) в любом корпусе ЖК Символ. Нравится Свобода, но непринципиально.
    1 Баллы
  39. Usavi

    Нарушение сроков сдачи дома

    на днях гуляли по парку, разговаривали с рабочими, они говорили, что заканчивают во второй половине ноября...
    1 Баллы
  40. Frfr

    Видео строительства ЖК Символ

    Господи, а быдлом то Вы за что человека обозвали...?
    1 Баллы
  41. Хочу поддержать некоторых форумчан в части того, что неприемлемо AlexMoskva переходить на личности и вешать ярлыки вроде "истеричек": во-первых, такие переходы на личности сразу уводят тему обсуждения в сторону и в конечном итоге превращают ветку в срач, а во-вторых, бросают тень на человека, допускающего подобные высказывания - проявляется его слабость, раз он прибегает к такому методу общения в отсутствие, видимо, других разумных аргументов.
    1 Баллы
  42. Для себя я сразу решил про балкон, крыша это больше тем, кто прямо под ней. Не считаю корзины нормальным решением. Блоки внутри также видны и получается все разное. Правильное - техпомещение с вентиляцией, но чего нет, того нет. На видимую крышу кстати не дали. У нас в шестом есть несколько квартир кому это актуально, но тогда решили, что все внутри. Думаю сейчас тема будет про крышу самую высокую, а не про все крыши здания.
    1 Баллы
  43. Ну, не знаю. Слежу за этой веткой, и, как по мне, AlexMoskva высказался в своем первом посте предельно вежливо и аккуратно. А вот в ответ уже пошли разного рода и уровня дерзости упреки. И лично я не заметил, чтобы клавиатурной истеричкой назвали кого-то конкретного, тем более нигде не было сказано, что сторонники ставить себе на балкон кондиционер не могут также этими самыми истеричками быть. Опять же, в первом посте автор указал, что это его личное мнение. Но, почему-то, некоторые соседи решили, что оно неправильное. Это же не факт, а мнение. Вы вот, кстати, сейчас называете рабами тех, кто согласен ставить себе на балкон кондиционер, потому что их позиция не совпадает с Вашей и "против логики", которая, опять же, у каждого своя. Если вдруг на собрании Вашего дома решат, что никаких корзин и никаких блоков на фасаде, что Вы будете делать? Поставите все равно, потому что Вы-то не раб-терпила какой-нибудь, а право имеете? Я абсолютно на все 146% с Вами согласен в том плане, что то, что предлагает Днострой в Свободе, является полным бредом и, действительно, противоречит логике и здравому смыслу. Но Вы ведь тоже не говорите за всех. На этом форуме сидит только малая часть будущих жильцов, и уж что у них в голове и как они проголосуют мы с Вами знать не можем. А навешивать ярлыки за мнения (как реальные, так и невысказанные) не очень здорово, согласитесь. Не сочтите за претензию, просто я не очень понимаю чем в этой ветке людям не угодило простое мнение человека, который уже имеет опыт заселения в этом ЖК.
    1 Баллы
  44. KirAn

    Размещение кондиционеров

    По поводу кондиционеров, это отдельная и судя по всему громадная головная боль... Мне удалось получить схему расположения кондиционеров в нашем (3-ем) корпусе, НО!!! как видно на прекрасной схеме и как верно заметил Ferminer, ВНЕШНИЕ блоки они-таки всеми правдами и неправдами запихивают ВНУТРЬ НАШИХ лоджий! На замечание о том, что это вроде как НАШИ лоджии и нечего на них ничего пихать, было сказано, мол, вот дом сдастся и дальше разбирайтесь с УК.... Тоже самое касается тех, у кого нет лоджии, получается без кондиционера что ли жить?! Было сказано опять же УК решит все наши вопросы..... Что-то мне подсказывает, что грядут долгие и мучительные разбирательства по этому поводу:) SM_33 кондиционеры расстановка.pdf
    1 Баллы
  45. Насколько я понимаю дело скорее всего не в монолитной стене, а вентилируемом фасаде. Мне такой ответ инженера тоже не кажется очень убедительным, особенно учитывая его заинтересованность, и я его привел в качестве примера. По факту надо говорить с УК, у них будет документация и дальше уже решать на основе точной информации. По крайней мере на текущем этапе до подписания договора представитель УК в отличии от представителей ДС не категорично высказывалась по поводу рассмотреть вопрос с установкой корзин :-) Вопрос за организацией жителей и реальной технической стороной вопроса.
    1 Баллы
  46. Anest

    Новости по ЖК Символ

    В отличие от застройщика )
    1 Баллы
  47. Lolli

    Когда начнут заселять

    Мы нанимали компанию вашприемщик, очень помогла (я думаю, любая поможет, к этой у нас лично вопросов не было), услуга стоит не так и дорого, заказывать имхо обязательно. Желательно фотофиксацию или записывать на видео - поможет при составлении полного перечня недостатков для выставления претензии по гарантийным обязательствам. Еще есть полезная статья (одна из полных) и даже чеклист вот тут: https://blog.domclick.ru/post/instrukciya-priemka-kvartiry-v-novostroike Тем, у кого в ДДУ написан класс энергоэффективности выше, чем в Разрешении на ввод в эксплуатацию, советую прописать этот пункт в акте осмотра. Будете или не будете потом предъявлять претензию - дело ваше, но пусть будет задокументирован (может, замотивирует застройщика повысить этот класс). Из доп. соглашения по доплате за метры советую потребовать исключить пункты о переносе крайних сроков отделки МОПОВ. Опять же, они там совершенно лишние. 4-му корпусу не так актуально, а вот тем, кому сейчас передают квартиры в полной разрухе и пытаются там заставить жить до конца 2020 года - имхо зе маст. Они на это идут легко, так как включение подобного пункта - чистый экспромт как в анекдоте. Это не ради какой-то выгоды, а просто ради повышения мотивации Донстроя таки закончить все до июня 2020. Сделаете лучше и себе, и соседям.
    1 Баллы
  48. Y35

    Замена "холодного" остекления на "теплое".

    Я тоже за корзины, с ними как то разумнее
    1 Баллы
  49. Andy

    О сроках сдачи и другой лжи

    Мне кажется лицей при Бауманке - очередной рекламный ход ДС. На стадии проекта подписали меморандум о намерениях не к чему ни обязывающий и на этом основании появилась возможность указывать везде что это школа при Бауманке. Никто это соглашение не видел, о чем оно мы не знаем, какие решения приняты нам не известны. Так что при фактическом запуске школы, может оказаться что это обычная среднее образовательное учреждение.
    1 Баллы
  50. archstep

    Кто чем может быть полезен

    Добрый день, соседи. Кто хочет себе качественный интерьер, спроектированный опытным архитектором, обращайтесь). Если у вас есть какие либо вопросы по перепланировке , дизайну или отделке, а они точно будут, то могу Вам помочь на безвозмездной основе. Более подробная информация на страничке instagram @archstep или по тел. 89262673555 (WhatsApp и Viber)
    1 Баллы