Leaderboard


Popular Content

Showing content with the highest reputation since 19.05.2019 in all areas

  1. Natali

    Фото строительства ЖК Символ

    Видели какая красота ))
    15 Баллы
  2. Mas_Lenkina

    Фото строительства ЖК Символ

    Всем привет! Вчера была на просмотре своей квартиры в 4м корпусе. Без дизайнера и без замеров. Фоток тоже нет. Просто хотелось посмотреть на свою квартиру. 1-я секция, 4-й этаж, квартира №14. 13го номера квартиры, на самом деле, на лестничной площадке нет :). В квартире чисто, строительного мусора нет. Качество окон хорошее, без следов сварки и без сколов. Вверху вставлены продольные узкие клапаны. Почти незаметно. На балкон попасть не получилось, оказался закрыт. Экскурсию проводил наш продажный менеджер, сказал, что по установке кондиционеров в ДС поступает сейчас оооочень много обращений, будут выдаваться корзины. Дверь входная вставлена качественно, тройной замок, цвета морской волны. Только один минус бросился в глаза - криво приклеен уплотнитель. Окна выходят на будущие школу и Смелость. Сейчас там кучи земли и песка. Под самими окнами рабочие выкладывают дорожки брусчаткой. Что не понравилось ,напротив моей квартиры - дверь в зону мусоропровода. И если он будет рабочим, часто может хлопать дверь. На лестничной площадке чисто. Полы выложены плиткой Керама Марацци (внизу в холле много упаковки). Лифт бесшумный и сквозной. Входная группа соответствует фотографиям, только мебели нет (до этого, сказали, уже была установлена). Насколько я смогла заметить, зона ресепшн оформлена пока только в моем подъезде (1 секция), в других подъездах дома пока идет ремонт. Двор огорожен заборчиком. Детской площадки во дворе пока нет. Прошлись по парковой зоне. Рядом с моим домом установлена какая-то умная детская площадка, которую разрабатывали психологи. Чуть дальше - большая песочница из белого блестящего песочка. Под мостом устанавливают летний театр, установлена сцена и ярусные ряды. Что не понравилось - детские горки везде установлены металлические. В такие погоды, которые стоят сейчас, на них кататься будет не возможно. Поливалки вдоль парка работают пока не везде, поэтому местами трава пожухлая. В целом - впечатления очень положительные. Совсем близко находится красный БЦ Интеграл, в нем находятся Мои Документы и Перекресток.
    13 Баллы
  3. Admin

    Фото строительства ЖК Символ

    Пишите восторженные "Как здорово, что такие маленькие деревья и их так немного - не заблудиться! Люблю, целую, проектировщик - мой герой!" P.S. Про деревья верно замечено, лето - не сезон. Посадки это весна и осень. Вне сезона ухаживать сложнее.
    12 Баллы
  4. Andrei

    Новости по ЖК Символ

    Я бы ответил что подписать никак не могу, так как в данное время нахожусь в Антарктиде, где веду подсчет и наблюдение гона пингвинов. Из экспедиции расчитываю вернуться ранним утром 01-го июля и сразу отправиться в офис заселения. Очень надеюсь что квартира будет готова, так как больше мне на метерике жить решительно негде.
    12 Баллы
  5. as_los

    Фото строительства ЖК Символ

    Всем доброй ночи, Сегодня был возле Достоинства, У 7-го корпуса начали монтаж и тестовое включение подсветки фасада, мне очень понравилось Около 9-го ведутся бетонные работы по пешеходной зоне и даже в 23.00 висело 3 люльки 8-й горит огнями ремонтов, я так понимаю АИЖК уже начали отделку
    10 Баллы
  6. Andy

    Болталка

    Не возражаю, можете переезжать! Кстати я собачник, у меня длинношерстный немец, содержу в своем загородном доме. Впрочем он всегда находится в отличном настроении в отличии от некоторых собеседников в форуме у которых отсутствует чувство юмора!
    10 Баллы
  7. Admin

    Нарушение сроков сдачи дома

    Да что уж там, застройщик выступит соинвестором ремонта. Двйоная ставка рефинансирования по всей стоимости квартиры плюс штраф по ЗОЗПП за отказ удовлетворить законные требования потребителя в досудебном порядке - весьма неплохо. На примере квартиры за скромные 10 млн. руб. - 4200р. в сутки. 127,4 тыс. руб. в месяц (и это без штрафа). Кому вы еще сдадите квартиру без ремонта, без мебели, без света и даже без унитаза и вообще без документов о собственности за 127,4 тыс. руб. в месяц?
    10 Баллы
  8. Katy

    Фото строительства ЖК Символ

    Сегодня были на стройке. Работа кипит )))
    9 Баллы
  9. Entek

    Фото строительства ЖК Символ

    Фото за Июнь https://simvol.com/construction Теперь фото подписаны, плюс начали публиковать фото строительства квартала Смелость
    8 Баллы
  10. Oddler

    Фото строительства ЖК Символ

    Вот, кстати, данная фраза приводит к вопросу: а что, собственно, будет с мусоропроводами? Тот же нелюбимый здесь ПИК, насколько я знаю, зачастую проводит анкетирование при выдаче ключей и потом заваривает мусоропровод, если большая часть жильцов высказалась за это. Как с этим обстоят дела у Донстроя и афилированных УК, кот-нибудь знает? Может быть, известно что в шестом корпусе было/есть? Просто, как по мне, наличие рабочего мусоропровода - это огромный минус. Больший, чем, например, стройка следующей очереди под окнами.
    8 Баллы
  11. Stolz

    Фото строительства ЖК Символ

    Ну вы бы хоть по тематическим темам посмотрели, что и куда переносится. Редко когда что-то удаляется, если это не откровенный спам, неинформативные комментарии или дубли сообщений. А о том, что форум - свободная площадка говорит наличие многих тем граждан, у которых с ДС возникли проблемы и непонимание.
    8 Баллы
  12. Andy

    Болталка

    У меня рядом поле, буквально 150 метров от дома - поле которое каждый год засевается каким то злаком, вот по кромке этого поля мы и гуляем, поэтому ландшафт вообще не страдает :о)))
    8 Баллы
  13. ViktorF

    Фото строительства ЖК Символ

    Налетай, торопись, разбирай живопись!!! свежие фотки достоинства. 1) фотка: не бит, не крашен, 1 владелец. Будут исправлять?
    8 Баллы
  14. Ferminer

    Фото строительства ЖК Символ

    Тоже интересно, кто именно будет обслуживать точно. А то мне официального ответа по точному расположению внешних блоков в 3-м корпусе так и не дали. Хотя запрашивал и у менеджера, и в постпродажном. Свинство, конечно, конченное! Особенно порадовала попытка втюхать мне, что эта информация всегда даётся только после ключей. На что я долго и активно прессовал по телефону барышню. Уподобились совку, честное слово. То, что людям надо дизайн проекты делать заранее, проекты по приточке и кондиционированию, чтоб приступать к ремонтам не через 6-7 месяцев после ключей, а сразу, если необходимо. Правда, УК вряд ли что ответит, если дома им ещё не переданы. Поэтому, нужно пинать ДС по максимуму. Смех, конечно, стоят готовые дома, а нам не могут ответить, где же вешать ВНЕШНИЕ блоки. Которые ВНЕШНИЕ потому, что вешаются снаружи!!! А НАШИ балконы - это часть НАШЕЙ квартиры, а не общедомовая площадь. И, имхо, нехрен нам туда ВНУТРЬ пытаться запихивать ВНЕШНИЕ блоки.
    8 Баллы
  15. НатальяR

    Фото строительства ЖК Символ

    Фото за сегодня. Судя по готовности второго корпуса, речи о ключах в конце июня быть не может 🙈 65FFCEEB-D8AB-48B7-B0C5-5BB210DF391D.MP4 A6030CDF-9614-4D80-BB80-6F61ED964D87.MP4
    8 Баллы
  16. Ferminer

    Болталка

    У меня мой котопес хоть и не такой большой, но с нами переедет).
    7 Баллы
  17. as_los

    Фото строительства ЖК Символ

    Доброго всем воскресенья, Прикладываю несколько сегодняшних фото Достоинства и 9-го корпуса, Очень сильное сходство с рендера и или мне кажется? (Нет, не кажется!) Нам с женой очень нравиться как все выглядит.
    7 Баллы
  18. Homer

    Фото строительства ЖК Символ

    фотки мопа 4 (вроде) корпуса, сначала показалось что это рендеры. Получилось очень даже имхо. https://simvol.com/construction зы. 13 квартиры нету на ящиках
    7 Баллы
  19. azakharof

    Фото строительства ЖК Символ

    Несколько фотографий 9 корпуса от воскресенья! Должен сказать что работа кипит, на доме висело штук 10 люлек, работников очень много. Внутренний двор уже залили бетоном. Думаю к середине июня фасад закончат.
    7 Баллы
  20. unXknown

    Фото строительства ЖК Символ

    Я согласен, что удобно и близко. Про это никаких сомнений. Но по дороге такая грязь. В широком смысле. И там надо наводить порядок. И я говорю только об этом.
    6 Баллы
  21. Тыр Пыр

    Новости по ЖК Символ

    МОСКВА, 5 июн - РИА Недвижимость.Московская девелоперская компания "Донстрой" ввела в эксплуатацию три корпуса жилого комплекса "Символ" в Лефортове с опережением запланированных сроков.https://realty.ria.ru/20190605/1555287498.html
    6 Баллы
  22. AsValeO

    Болталка

    Раз уж такое дело, вот еще будущие жители:
    6 Баллы
  23. Тыр Пыр

    Фото строительства ЖК Символ

    Если судить по количеству людей гуляющих в парке то наш ЖК уже заселён 😂
    6 Баллы
  24. Аваким

    Размещение кондиционеров

    Дело в том, что установка мифической решетки на балконе не решит вопрос. Она достаточно маленькая. Это как слегка приоткрытое окно. Циркуляция воздуха будет недостаточная. Если сторона солнечная, то летом на балконе станет баня в считанные часы. Ни один внешний блок исправно работать не будет. Можно конечно открыть полностью окно, но как-то не очень радует, что балкон будет постоянно загажен из-за ТТК рядом. Таким образом наши балконы из жилой зоны превратятся чисто в техническую, так как кроме как для оборудования он не будет пригоден ни для чего. К тому же, прошу не забывать о шуме. Большие блоки на несколько внутренних ШУМНЫЕ, остекление на балконе одинарное. Если балкон в спальне, спать будет невозможно даже с закрытой на балкон дверью. Нельзя соглашаться на решетки. Нужно требовать внешние корзины. Даже за наш счёт.
    6 Баллы
  25. Andrei

    Пожарная безопасность

    В ЖК, где я сейчас живу, 9 мая произошел пожар. Это один из "образцовых" пиковских ЖК. Он причинил много ущерба, унес как минимум одну жизнь, но дал, как мне кажется, очень ценную пищу для размышлений о жизни в московских многоэтажках. В СМИ уже пошли искажения исходных фактов, но наиболее достоверные первоисточники здесь: Еще без искажений здесь: http://www.npk-phz.ru/news/2019-05/news152.html Несколько неочевидных умозаключений, которые после произошедшего стали для нас казаться очевидными: 1. Многоэтажный жилой дом - крайне опасное при пожаре место. Запроектированные в нем противопожарные системы не обеспечивают гарантированного спасения, а лишь могут дать на него шанс. Если что-то не работает то и этого шанса нет. Особенно незавидно положение тех, кто оказывается на более высоких этажах, чем может достать пожарная автолестница. Это пояснения пожарных к тому, что все обошлось относительно легко и в высотной секции жертв было бы намного больше. 2. Основной поражающий фактор - токсичные продукты горения. Одного-двух вдохов дыма достаточно чтобы потерять сознание. Погибшая девушка не обгорела. Говорят, что она даже не из горевшей квартиры, а из соседней. Была обута и одета в уличную одежду. Видимо, собралась эвакуироваться, но отравилась дымом. Многие семьи заперлись в ванных, лежа с детьми на полу, спасаясь от ядовитого дыма. Звали на помощь через телеграм-чат. От одного чтения в онлайн-режиме становится не по себе. Причем все это очень быстро - пожар длился минут 20. 3. Дымоудаление - достаточно сложная система. Если не работает хотя бы один элемент, все в целом тоже не работает. Куда-то дует, откуда-то вытягивает, гоняет дым по кругу. В одних квартирах дверь невозможно открыть, в других вырывает из рук. 4. Ощутимый процент людей - сказочные дебилы. Невменяемые, инфантильные, суеверные. Характерный диалог через пару дней после пожара: - зачем Вы припарковали машину на поджарном проезде? - она никому не мешает, пожара ведь нет! - в соседнем корпусе недавно был, из за припаркованных машин пожарные долго не могли проехать. - так это там было, а не здесь! - а если здесь будет пожар? - ой, не каркайте! *уходит* И таких очень много, десятки процентов. Обычные люди, иногда очень обеспеченные. Должностные лица тоже. Сорос говорил, что финансовый кризис показал, кто зашел в море без трусов. Мы часто спорим в чатах, на форумах - по большинству вопросов бывает как минимум два противоположных мнения. Пожар научил нас, что как минимум по одну сторону таких споров нередко сплошь опасные и вредоносные кретины. Мысль о том, что 20/50/80% людей не могут быть идиотами - крайне опасное заблуждение. 5. Действия УК логичными особо не выглядят. И до этого не раз возникали ощущения злобного саботажа, вредительства. Проверить и настроить противопожарные системы, не доводя до уголовных дел - слишком сложная цепочка умозаключений. Если бы они были на нее способны, пошли бы в чиновники или в управленцы более высокого уровня, чем начальник ЖЭКа. 6. Никто лучше вас о вашей безопасности не позаботится. УК и МЧС наша жизнь, как нам показалось, волнует меньше, чем нам бы этого хотелось. Поэтому не надеемся ни на кого. Запасаемся средствами спасения (как дыхательными, так и эвакуации); стараемся уменьшать горючую и особенно токсично-горючую нагрузку в квартире; этаж предпочитаем пониже. Некотрые решили делать у себя полностью негорючий ремонт - плитка на потолке и стенах, кладовые вместо шкафов, металлические двери и негорючая мебель. Не могу с уверенностью сказать, что они безумны, к сожалению. 7. Материальный ущерб от пожара очень значительный. Квартиры выше пропахли дымом, потрескались окна. Закоптился фасад дома. Все квартиры ниже насквозь промочены до первого этажа - пожарные пролили все со щедростью, а также разбили несколько окон. Много квартир в других корпусах и подъездах оказались залитыми через несколько дней после пожара - соседи пишут, что из-за проверки гидрантов. По несколько раз в день теперь орет пожарная сигнализация - вроде бы ее так проверяют. Как-то так. Многие здесь, конечно, захотят сказать что это ПИК, "там гетто, они погорели от собственной бедности и глупости". Что не нужно обращать внимание, ведь в нашем суперэлитном ЖК будет очень профессиональная и деятельная УК, у которой все всегда будет исправно и в идеальном состоянии. Не слушайте их, помня о п.4! Управляющие компании не прилетают к нам из космоса, это такие же люди, как и везде, чудеса бывают только в сказках! В этот раз случилось в доме от ПИК, но я не вижу причин, по которым то же самое не могло бы случиться в другой новой многоэтажке. Давайте будем помнить о своей безопасности. Очень неприятно выйти из дома минут на 40, а вернувшись обнаружить пожарные машины, черный фасад и закопченный труп на тротуаре. Еще хуже, если это будут ваши родные и близкие. Не позволяйте беспечность себе, другим и управляющей компании!
    6 Баллы
  26. Andy

    Видео строительства ЖК Символ

    Новый облет
    6 Баллы
  27. Lolli

    Нарушение сроков сдачи дома

    Недовольство? Ну, как минимум начать диалог с признания да, накосячили со сроками, не рассчитали силы, сейчас решаем что делать и как делать и обязательно будем с вами делиться что и как. Пока што предварительные сроки по сдаче домов а) б) в), но увы, могут измениться, так что "ориентируйтесь, пожалуйста, на сроки, указанные в ДДУ", а не в допнике. Мы все разрулим ко всеобщему удовольствию, чесна чесна, а пока вот картиночки. Я этим занимаюсь 12 лет по работе, кризисы и факапы - неотъемлемая часть того, ради чего нас и кормят. Но то, что делает ДС - ну нельзя так, ну камон. Серьезно, предложи они вместо некой мифической лояльности Донстроя, потерей которой они угрожают, что-то не менее эфемерное, но гораздо более близкое - и я бы сказала окнорм. И думаю, что не только я. Ну там, посадить в парке на 10 деревьев больше, или устроить более интересную детскую площадку, или еще что-то. Перевести эмоцию в более конструктивное русло, из разряда, да, я потерял деньги на этом, но мы все получим вот это вот. Это азы профессии.
    6 Баллы
  28. Frfr

    Нарушение сроков сдачи дома

    У нас аналогичная ситуация. В первый раз о предложении переписать допник услышали от менеджера где-то в конце марта. Было не до этого, поэтому попросили перезвонить с этой идеей позже. Неделю назад получили письмо с предложением оформить новое доп. соглашение и уведомлением о переносе сроков. Созвонились с менеджером и предложили рассмотреть взаимовыгодный бартер. Доп. соглашение на новый срок и доп соглашение на исключение пункта о взимании доплат за метраж (у нас всего +1 м). Разумеется, менеджер сказала, что такой вариант невозможен и никто его рассматривать даже не будет. Дополнила, что не стоит ссориться (0_0). Честно говоря, ругаться не собирались и не собираемся, доплата нас не напрягает, потому что она за наши же метры, но когда я складываю все пазлы в одну картинку, меня не покидает ощущения, что ДС даже не скрывает того, что держит нас за дибилов. Мне не нравится подобное отношение, мне не нравятся намеки на какие-то последствия и я не верю в то, что они подпишут ввод в эксплуатацию к 1 сентября. Вот.
    6 Баллы
  29. Тыр Пыр

    Новости по ЖК Символ

    Ага,а шыдывральная коробка здания Серпа вдоль всей Свободы,эстетичная коробочка склада под окнами первого корпуса,благородное старое здание электроподстанции под девятым корпусом Ваше чувство эстетики совершенно не ранят?Архитектурный ансамбль квартала и парка не портят?😉Они то куда ближе к нашим прекрасным домам...
    6 Баллы
  30. relige

    Фото строительства ЖК Символ

    Это не альтернатива, а фантазии. По факту мы имеем либо мусоропровод, либо ездить с мусором в лифтах и контейнер у подъезда. Перед таким выбором я решительно за мусоропровод. И ровняться на одувана не надо, он в 90% времени несет откровенную чушь, которая не применима в реалиях Москвы. Это касается и отсутствия мусоропровода (или площадки для этаже для мусора) в небоскребах (так и вижу жителей Москва-Сити с кулечками мусора в лифтах :D). И утопической идеи сделать из Москвы вело-столицу. И в целом сравнения а-ля возьмем маленький скандинавский город и перенесем его опыт в многомиллионик, где население одного ЖК Символ больше всего города. Но у него есть своя аудитория, которая думать не любит. Пипл хавает.
    5 Баллы
  31. Mas_Lenkina

    Фото строительства ЖК Символ

    я, на самом деле, тоже против мусоропровода. Свою прежнюю квартиру покупала еще у ДСК1, на этапе котлована, больше 10 лет назад. И с самого ввода дома мусоропровод был заварен. Ни запаха, ни насекомых, чисто. Но контейнеры стояли во дворе. И был открытый допуск для въезда мусоровозок. А как будет тут? Придворовая территория закрыта. Хотя в 4м корпусе, а он буквой П, в середине дома - сквозная арка с воротами. Бак можно вывозить из двора. Поживем, посмотрим
    5 Баллы
  32. as_los

    Фото строительства ЖК Символ

    Добрый вечер, выкладываю пару фото с непосредственной близости Достоинства:
    5 Баллы
  33. Лев Мартынов

    Болталка

    Друзья, добавление в элитарный ватцап чат, долго и дорого ))))
    5 Баллы
  34. Alexander B.V.

    Болталка

    А, вот, эту большую черную собаку из загорода в квартиру брать не буду. Ей круглый год нужен свежий воздух:))
    5 Баллы
  35. Art

    Болталка

    Ну вы открыли ящик пандоры, сейчас собаководы вам расскажут что их псинки, не мочатся в лифтах и на покрышки машин, и не загадят газон. Святые..
    5 Баллы
  36. Natali

    Размещение кондиционеров

    А по поводу кондиционеров, я готова подписать коллективное письмо, год уже у менеджера пытаюсь получить какую то разумную инфо и каждый раз говорят по разному.. не буду я на свой балкон ставить блок, элементарно потому, что буду объединять его с комнатой, буду менять одинарное остекление на двойное за свой счет...и "кондиционерщики" сказали - "Да сгорит он у вас там к чертям". Поэтому буду добиваться корзин... по опыту моего ЖК, где сейчас живем - так же заставляли ставить блоки у себя на лоджиях, те кто первые делали ремонт, ставили блоки у себя, через год-полтора, 50% квартир ( в том числе и мы) - облепили фасад блоками, некоторые и слив наружу сделали(( УК ничего не предъявила, а вот пару соседей со сгоревшими блоками на лоджии знаю лично! Поэтому не соглашусь на это ни за что))) ПС: не призываю лепить блоки без корзин, но все же при массовости, думаю УК с этим ничего делать не будет....
    5 Баллы
  37. Тыр Пыр

    Размещение кондиционеров

    Потому что я хочу видеть внешние блоки своих кондиционеров в корзинке на фасаде.Мне так комфортно.В моём доме они в некоторых квартирах есть-я хочу так же.Я покупаю квартиры именно у Дон-Строя потому что мне нравится что они строят,как они строят и то что всегда есть возможность договориться по условиям,ценам,и многим другим интересующим моментам-присутствует живое общение,меня слышат.Корзины-не проблема,при необходимости готов оплатить изготовление и установку.Без них принимать квартиру не буду.Потому что не хочу.Да,могут принудительно оформить передачу-ок,готов трепать нервы и далее,но стоит ли данный вопрос того времени,общих усилий и суеты? У руководства в любом случае возникнут вопросы к сотрудникам о причине конфликта и тут уж обосновать своё разочарование в отношении сотрудников к мелким,ничего не стоящим для компании но таким важным для уважаемого клиента бытовым мелочам достаточно просто.Успех 50/50,но я не спешу никуда,корзин добьюсь любой ценой-это уже принципиально.
    5 Баллы
  38. Tank495

    Размещение кондиционеров

    Всем добрый вечер! Мне кажется ответ по кондиционерам лежит на поверхности. Видимо изначально проектировались дома под ЦЕНТРАЛЬНОЕ кондиционирование, но в какой то момент ДС решил сэкономить и просто не ставить центральные кондиционеры, но проект дома уже был готов, это и обусловило отсутствие разумных мест под размещение индивидуальных блоков. Предлагаю вывести обсуждение кондиционеров в отдельную тему и проработать там различные варианты решения проблемы. Может вообще подумать над возвратом к централизованному?! Если уж не на весь дом, то хотя бы на этаж, поставив общий блок на тех этаже. Установку блока на балконе считаю абсолютно не рабочей по множеств причин: нет места, нет отвода тепла и тд. ..
    5 Баллы
  39. Andersun

    Фото строительства ЖК Символ

    По мне, так парк отличный получается и деревьев будет больше, уверен. Плюс те, которые сейчас высаживают подрастут и наиболее полная картина сформируется лет через 5-7, когда Символ будет приближаться с финалу строительных работ. Важно не только количество деревьев, но и эстетика, если тупо засадить все деревьями, думаю это тоже мало кому понравится. Хотя головой понимаю, что те, кто от нашего парка ждут аля Нескучный сад, очень сильно будут разочарованы))
    5 Баллы
  40. НатальяR

    Фото строительства ЖК Символ

    Фото зеленой реки из телеграма, красота будет скоро 😍
    5 Баллы
  41. Ferminer

    Новости по ЖК Символ

    Если брать прям локации именно в привязке к ттк, то да, ценники по другим направлениям выше. Но тут надо учитывать и большую престижность тех районов и, наоборот, снисходительное отношение абсолютного большинства к востоку). Надеюсь, что с перспективой ближайшей жилищно-инфраструктурной застройки и заселением вполне успешными, в среднем, людьми, те цены в Лефортово окажутся сильно недооцениваемыми. Просчитывая возможные риски, я и брал исходя из того, что 150 тыс за метр - это реально очень дёшево для локации в будущем. Хоть брал и для себя, не как инвест для заработать. Но любая покупка недвиги - это инвест своего капитала).
    5 Баллы
  42. AsValeO

    Новости по ЖК Символ

    Подтверждаю, мое мнение. По-моему, очевидно, обычные коробки ПИК-стайл. Единственный выдающийся элемент - верхняя часть корпуса смещена. Тоже ПИКовская находка - смотрите ЖК Вандер Парк. Смелость: Вандер Парк:
    5 Баллы
  43. Admin

    Нарушение сроков сдачи дома

    Во всем этом очень не нравится "не стоит ссориться". Странная формулировка. Мы тут вашими деньгами немного бесплатно попользуемся, а вы не бузите. Никто же не хочет ссориться, как я понимаю. Есть закон. Есть законные права. Это не подразумевает ссору. Всего лишь уважение друг к другу. Прав друг друга.
    5 Баллы
  44. vita

    Фото строительства ЖК Символ

    На сайте https://simvol.com появились новые фото парка.
    5 Баллы
  45. Lolli

    Нарушение сроков сдачи дома

    О, как раз думала, что надо отдельно. Нет, пока не наступил. Срок - 30 июня 2019. Но уведомление уже прислали. В общем, я почитала много всего. Сразу оговорюсь, все сказанное ниже - выдержки из того, что читала в интернете по теме и судебные практики недавнего времени конкретно по Донстрою. 1) Все товарищи единодушно сходятся в том, что договор о переносе сроков подписывать не надо, поскольку это не дает дольщику ровно никаких преимуществ. Вот ровно ноль. (Кроме некой загадочной лояльности Донстроя, но что это такое и где ее можно пощупать или посмотреть вживую, менеджер сказать не смог. Как и не смог пояснить, чем именно нам грозит то, что мы лишимся лояльности Донстроя). 2) Применение ст. 333 ГК РФ повсеместно приводит к тому, что выплата, которая полагается по ФЗ-214 может быть уменьшена (а может и нет) и вообще это на усмотрение суда. Разные суды, судьи и регионы это решают по-разному. По комментариям, в Москве чаще уменьшают. 3) ? (пока непроверенная, но мелькающая информация) После постановления ВС РФ от 11 сентября 2018 практика применения ст. 333 ГК РФ несколько поубавилась, и, даже если суд первой инстанции дольщика с компенсацией прокатил, то суд второй инстанции теперь чаще склоняется в сторону увеличения суммы. 4) Почитала судебные постановления с Донстроем. Товарищи судятся весьма активно (в отличие от некоторых, которые на суды не являются) и в этом случае топят на форс-мажор, но как правило судом это во внимание не принимается. 5) ? Не советуют затягивать подачу заявления в суд, так как суд гораздо охотнее присуждает мелкие суммы, чем когда претензия идет на миллионы (но, надеюсь, у нас так и не будет). Так что в случае серьезных задержек не стоит ждать акта, а идти и подавать в суд ~ через 1.5 месяца, если не удастся договориться мирно. Остаток неустойки всегда можно взыскать повторным судом. Вопросами обозначила мнения юристов, которые пока не удается проверить в силу недостаточности времени По теме. Последняя беседа с менеджером завершилась тем, что он сказал, что раз мы решили пойти по пути неподписания, он больше ничем не может нам помочь и нам следует обращаться в головной офис Донстроя. При этом, кто занимается подобными вопросами, проконсультировать не мог. Мы с супругом пришли к логическому выводу, что, скорее всего, в данный момент Донстрой примет отмораживающуюся позицию, так как ему надо всеми способами собрать как можно больше доп. соглашений забесплатно, а если пообещать за это какие-то ништяки хоть кому-то, то это моментально станет известно и будет препятствовать дальнейшему мирному сбору доп. соглашений. В головной офис пока не звонили.
    5 Баллы
  46. azakharof

    Новости по ЖК Символ

    Абсолютно правильно посчитали, только судебная практика немного другая. Я судился с застройщиком 3 года назад, очень серьезно изучал этот вопрос. Вы можете судится по месту прописки или объекту недвижимости. По практике в Москве выплаты до 35% от суммы неустойки, в МО до 50%, в регионах до 80%. Я судился в МО в итоге 7 заседаний, 45% от суммы неустойки. Повторять бы не стал. Пытался мирно договориться, но мне только предложили не оплачивать лишние метраж на сумму 60тыс, при неустойке почти под 700. Поэтому если сможете договориться с ДС на какой-нибудь ништячек, то соглашайтесь. Сэкономите кучу времени и нервов. Там будет 4 дома, расположенные за частью 9 корпуса Достояния и за зданием Дома музыки, которое стоит на пересечении ТТК и Шоссе Энтузиастов, с огромным рекламным щитом. Сегодня менеджер мне подтвердил, что видел уже проект и там еще будет построена школа.
    5 Баллы
  47. Andrei

    Фото строительства ЖК Символ

    ПИК, да, очень быстро и предсказуемо строит. Разница, действительно, в технологии. У ПИКа основной элемент это тонкие панели из сверхтвердого бетона. Быстро, технологично, дешево, массово. Дома хорошие с инженерно-строительной точки зрения - прощают ошибки, многие работы могут быть выполнены предельно просто, легко и дешево. Минусы - компактные форматы помещений (в большинстсве домов пространство состоит из ячеек 3,40х3,40), обычно низкие потолки, как правило нефункциональные балконы и главный бич - очень слабая звукоизоляция. Слышно даже разговоры и туалет соседей. А самая боль это перфораторы. Твердющий бетон очень тяжело долбится и очень хорошо проводит звук через 5-6 этажей или 2 подъезда. У ДС основная технология это монолитный бетонный каркас с заполнением стен из газобетона. Более дорогая технология, требует времени и значительного объема ручных работ. В выигрыше - потолки обычно выше, лоджии обычно функциональные, свободные планировки - это плюсы для комфортного проживания. Звукоизоляция явно лучше по многим факторам. Из минусов газобетонных блоков можно отметить проблемы безопасности (можно пропилить пилой лаз к соседу) и то, что вешать на них всякие тяжелые полки технологически сложнее, чем на монолитный бетон. Перфораторный период переживается гораздо легче - меньше долбежки (газобетон быстрее вручную) и лучше звукоизоляция.
    5 Баллы
  48. Entek

    Фото строительства ЖК Символ

    Воскресные фото Достоинства Проезжаю мимо 2 раза в день, народ вроде работает, но декоративные элементы фасада прибавляются ооочень медленно. Вчера решил остановится и посмотреть поближе. Висело несколько (5-6) люлек по 1-2 чел. Вокруг праздно шатались еще 3 чел. Входные группы, которые видны с улицы 3, 4 секции - конь не валялся. Внутренний двор просто бетон. Про кондиционеры тоже не очень понятно. Решетки на лоджиях есть далеко не во всех квартирах. Персональные ощущения: год назад делали ставки на получение ключей, я ставил на октябрь...сейчас поставил бы на 31.12.2019 и то с натяжкой. В 8 корпусе ситуация не на много лучше, но двором потихоньку занимаются. по 7 корпусу я бы тоже не ожидал ключей в ближайшее время. Заметная деятельность была только на прилегающей территории: 1 поливал газон и 2 работника делали брусчатку. Внутри вообще никого не видно, фасад со двора еще не долелали
    4 Баллы
  49. Лев Мартынов

    Фото строительства ЖК Символ

    Интересная ситуация получается для квартала Свобода, с одной стороны огромное желание получить ключи от долгожданной квартиры, а с другой стороны земельные работы в квартале смелость приносят шум, вибрацию и пыль. Компромиссы это наше все.
    4 Баллы
  50. Ferminer

    Размещение кондиционеров

    Не надо передергивать на какие то мифические «неудобства окружающих»! В чем ваша логика? Что в современном комплексе, с претензией на бизнес, застройщик пытается сделать неудобно для нас, впихивая нам ВНЕШНИЕ блоки в наши квартиры?! При том, что сейчас нормальная практика, вешать на фасады аккуратные и им соответствующие корзины под блоки. А мы с боем выбиваем, где ж они у нас будут, а нам в ответ с прошлого лета лепят горбатого разными фантастическими версиями. А отмазы «решите потом всё с УК» вообще доставляют! Нет блин, решать надо сейчас! Ибо, нам надо делать СЕЙЧАС технические части дизайн проектов. Потому, что если кому надо делать ремонт сразу после ключей, то это наше право, а не ждать мифических решений с УК. Пусть нам тогда, как минимум, компенсируют квартплату, пока мы вынужденно будем это потом решать и делать проекты ПОСЛЕ КЛЮЧЕЙ.
    4 Баллы