Татьяна Елисеева

Рефинансирование ипотеки

28 сообщений в этой теме

Всем привет, работаю в Газпромбанке, у нас сейчас предлагают хорошие условия по рефинансированию ипотечного кредита. Ставка 9,2%. И предлагаем дифференцированный либо аннуитентный  платеж, да еще можно рефинансировать ипотеку + потреб кредит, если ранее брали) возможности есть,  банк стабильный в этом плане))  

Я сама покупала первую квартиру по ипотеке в Сбере, помню ставка была просто зверская 13,75 за вторичку)))  пишите буду рада помочь в ипотечных кредитах. опыт большой с 2005 года)))

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Будем считать это за искреннее желание помочь людям в решении финансовых вопросов и себе в выполнении плана (оставляем) или как спам (удаляем)?

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оставляем.

Со своей стороны могу сообщить, что в ГПБ работает сотрудник с указанными фамилией и именем, данный сотрудник имеет отношение к ипотечным продуктам.

В то же время прошу учитывать, что это интернет и свои персональные данные стоит сообщать (если в этом есть необходимость) используя официальные каналы связи.

2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оставляем.

Со своей стороны могу сообщить, что в ГПБ работает сотрудник с указанными фамилией 

 

Спасибо за такое полезное своеобразное "юр. сопровождение" !     

 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

всем привет, неделю не была на форуме, комп.сломался(( читаю ваши комменты) нет это  не реклама - это реальная возможность снизить ставку. рефинансирование по дду (договору долевого участия) возможно. 

 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Татьяна Елисеева сказал:

ребята, подскажите, здесь свой телефон оставлять можно?

Ребята говорят можно, но осторожно.

Есть боты которые бегают по сети, собирают их и спамят.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, Татьяна Елисеева сказал:

Лев, сообщение от Вас не получила(((

Могу я Вас попросить связаться со мной, сейчас я активно готовлюсь к рефинансированию.

+7 дивятсот восимдисят пять 243 23 42 

Изменено пользователем Stolz
Написание номера изменено в целях безопасности
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Admin сказал:

Ребята говорят можно, но осторожно.

Есть боты которые бегают по сети, собирают их и спамят.

Написание а-ля "девятьвосемьпять 24з о58о" совсем от них не помогает? Или jpg?

Лучше, понятно, в личку, но все же интересно

Изменено пользователем dem1ko
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соседи! ВТБ в  результате кому нибудь снизил ставку по заявлению и если снизил то какая новая? 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, Татьяна Елисеева сказал:

ребята, подскажите, здесь свой телефон оставлять можно?

Добрый день,напишите, пожалуйста, свою почту.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Andy сказал:

Соседи! ВТБ в  результате кому нибудь снизил ставку по заявлению и если снизил то какая новая? 

Там быстрого ответа ждать не стоит. Когда я подавал заявление, меня "ткнули" носом на срок рассмотрения до 60 дней. Так что ждем B|

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рефинансирования рассматривается в два этапа- первый всегда на платёжеспособность заемщика, а второй этап - это объект недвижимости. По договору долевого участия можно уложится в 2/3 неделе, а на вторичном рынке по договору купли продажи и правда  месяц ... а то и два))) 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас много кто обращается за снижением ставки по выданным кредитам- для банка это не выгодно! Как правило снижение ставки через два/три года действия кредита... это по практике))) но всегда бывают исключения 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Татьяна Елисеева сказал:

Сейчас много кто обращается за снижением ставки по выданным кредитам- для банка это не выгодно! Как правило снижение ставки через два/три года действия кредита... это по практике))) но всегда бывают исключения 

Но если банк не пойдет на это, люди уйдут в другие банки и тогда вообще клиент потерян.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ваша публикация должна быть проверена модератором

Гость
Вы не авторизованы. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Восстановить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor


  • Похожие публикации

    • Автор: Alexey
      Раз уж появился раздел по ипотеке, попробую взять на себя ответственность за некоторое его наполнение. Когда-то уже делился своим видением с друзьями и коллегами, многим это оказывалось полезным. Собственно, в банке именно вопрос "какой вид платежей: аннуитетные или дифференцированные платежи?" чаще всего ставит людей в тупик, ибо для далекого от рынка кредитования человека разница не очевидна, но оба слова одинаково пугают. Особенно если они связаны с несколькими миллионами рублей и сроком лет 15-20.
       
      Для начала разберемся, что есть что:
      1. Аннуитетный платеж это платеж - это платеж, когда вы в первую очередь гасите проценты банку, а во вторую - тело кредита. Это один из самых популярных способов погашения ипотечных кредитов. Популярен он потому, что в данном случае вы каждый месяц гасите одну и ту же небольшую сумму, что очень удобно. В то же время, по этому способу погашения самое большое количество критиков, т.к. в этом случае вы платите самый большой объем процентов банку. 
      Например, если вы взяли в кредит 5 млн. руб. и решили погашать его аннуитетными платежами в течение 20 лет вы заплатите одних только процентов на 8,2 млн. руб. (см. стоимость кредита) При этом сумма аннуитетного платежа у вас составит 55 тыс. рублей при ставке 12% годовых. 
       
      Собственно, график аннуитетных платежей (первые месяцы) и базовые условия размещены ниже

       
      2. Дифференцированный платеж это ситуация, когда с каждым месяцем сумма погашения по кредиту меньше и меньше, т.к. в первую очередь вы гасите сам кредит (фиксированная сумма) а во вторую - проценты по нему. Он менее популярен, в основном потому, что при тех же вводных (5 млн. руб., 20 лет, 12% годовых) первые ежемесячные дифференцированные платежи у вас составят 70,8 тыс. рублей, что существенно больше, чем 55 тыс. из примера выше. А именно ежемесячные платежи являются наиболее болезненным вопросом при покупке квартиры, т.к. после оформления собственности вам еще предстоит ремонт, мебель, техника и очень важно иметь максимальный объем свободных денег. В то же время при этом способе погашения вы за 20 лет заплатите 6,02 млн. руб. процентов, что прилично меньше, чем 8,2 млн. из примера выше. 
       
      График дифференцированных платежей (первые месяцы) ниже

       
      В обоих примерах я пользовался он-лайн калькулятором расчета аннуитетных и дифференцированных платежей, любезно размещенным неизвестными добрыми людьми по этому адресу. Вы можете сделать самостоятельный расчет исходя из личных предпочтений. 
       
      Наглядно разница между аннуитетным и дифференцированным погашением кредита может быть представлена следующим образом:

       
      Где синее - объем средств, идущих в погашение кредита, а оранжевое - объем денег, идущих в уплату процентов.
       
      Ну и, собственно, ближе к делу: что же выгоднее, аннуитетный или дифференцированный платеж?
      Люди, которые умеют считать, а тут, я думаю, таких большинство (иначе откуда у вас деньги на ЖК Символ) уверенно скажут, что дифференцированный выгоднее, т.к. при этом раскладе вы платите меньше процентов. 
      Однако у меня на это свой взгляд.
      Да, бесспорно, вы правы, при дифференцированном платеже вы имеете ощутимую экономию на процентах. Но эта очевидная разница не учитывает следующего:
      Эти деньги вы экономите за 20 (!!!) лет, а 50 тыс. сегодня и 50 тыс. через 20 лет это не одно и то же. Сегодня вы на них можете купить мопед, через 20 лет - булку с маком. И, наверняка, мопед вы сегодня хотите сильнее, чем булку через 20 лет.  В силу инфляции за 20 лет ваш доход прилично вырастет, и если сегодня 50 тыс. это, допустим, 30% от вашей зарплаты, то через 20 лет это может быть лишь 3-5% от вашего дохода (я не оговорился, т.к. в молодости мы обычно живем только на зарплату, а в зрелости у нас формируется несколько источников ДОХОДА). Я думаю, неплохим примером может послужить кризис 2014 года, когда банки щедро брали деньги на депозиты под 18-25% годовых. Я, например, после окончания острой фазы отнес деньги в виде депозита под 17% в тот же банк, где взял ипотеку под 11,5. По сути, банк платил мне за свои же деньги.  Вам НИКТО не мешает осуществлять досрочное погашение аннуитетного платежа (с опережением графика), т.е. с учетом своих финансовых возможностей, тем самым максимально приближая его к дифференцированному платежу. Это очень удобно, т.к.  вы имеете минимальный ежемесячный взнос (а это важно) и платите его, но если на вас сваливаются неожиданные доходы (премии и т.д.) вы направляете их на досрочку.  
      Если где-то пишу непонятно - спрашивайте. Я часто пишу непонятно 
    • Автор: Alexey
      Решил разместить ссылку на ипотечный калькулятор ВТБ 24 онлайн - он поможет рассчитать сумму ипотеки или необходимого первоначального взноса. 
      В кредитном калькуляторе ВТБ 24 нужно выбрать вид расчета (по стоимости или по доходу), специальные условия или зарплатный клиент, пакет документов (полный или по 2-м документам). Далее чисто технически: стоимость недвижимости, первый взнос и срок. 
       
      Также прикрепляю ипотечный кредитный калькулятор ВТБ 24 с господдержкой. Не забывайте только, что сумма квартиры по программе ограничена 8 млн. руб. и первый взнос должен быть не менее 20%. 
       
      Можете попытать удачу и понять проходите вы по сумме или нет. 
      Если данные калькулятора вас устраивают - у них же на сайте есть анкета на ипотечный кредит. Это позволит вам сэкономить время на 1 поход в банк. 
      Если какие-то еще банки аккредитуют объект, думаю стоит их сюда добавить. 
    • Автор: Admin
      Планируете покупку квартиры с ипотекой? Обсудим варианты тут.