dem1ko

Лифты и места общего пользования

51 сообщение в этой теме

Кто нибудь обратил внимание на п.2.9 декларации, который говорит об отделке общих помещений так: "подготовка под чистовую отделку". Нам очень не понравился такой странный подход, но прописывать в ДДУ наличие отделки подъезда и холлов они, конечно, отказались.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, dem1ko сказал:

Кто нибудь обратил внимание на п.2.9 декларации, который говорит об отделке общих помещений так: "подготовка под чистовую отделку". Нам очень не понравился такой странный подход, но прописывать в ДДУ наличие отделки подъезда и холлов они, конечно, отказались.

Может этот отказ связан с отсутствием готового решения по внешнему виду и материалам отделки? Дизайн интерьеров подъездов,холлов и лифтов будет определен ближе к окончанию строительства,а то ведь дотошные жители придраться могут;)))

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, dem1ko сказал:

Кто нибудь обратил внимание на п.2.9 декларации, который говорит об отделке общих помещений так: "подготовка под чистовую отделку". Нам очень не понравился такой странный подход, но прописывать в ДДУ наличие отделки подъезда и холлов они, конечно, отказались.

Это в какой декларации? В Свободе так: " Полная внутренняя отделка мест общего пользования жилой части зданий, технических помещений и помещений автостоянки. Квартиры, нежилые помещения общественного назначения, помещения мойки автомобилей – без отделки. ". 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Effel сказал:

Это в какой декларации? В Свободе так: " Полная внутренняя отделка мест общего пользования жилой части зданий, технических помещений и помещений автостоянки. Квартиры, нежилые помещения общественного назначения, помещения мойки автомобилей – без отделки. ". 

В декларации 1а,речь про 6-й  корпус.В переводе на русский язык-там в подъездах отштукатурят стены под покраску. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мутноватый вопрос. Вообще декларация - документ, который для дольщика не имеет никакой юридической ценности, поэтому не так важно,что там написано. Продавать вообще без отделки они едва ли могут и будут. Но в данном случае застройщик не обещает золотые горы, и это показалось особенно подозрительным )

Изменено пользователем dem1ko
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, dem1ko сказал:

Мутноватый вопрос. Вообще декларация - документ, который для дольщика не имеет никакой юридической ценности, поэтому не так важно,что там написано. Продавать вообще без отделки они едва ли могут и будут. Но в данном случае застройщик не обещает золотые горы, и это показалось особенно подозрительным )

Не переживайте,в итоге отделка будет шикарная как и на всех донстроевских объектах,но первый год примерно,пока люди делают ремонт и заселяются делать нигде ничего не будут,чтобы строители не "убили" дорогие интерьеры таская стройматериалы.И лифт скорее всего  первый год будет везде работать только один грузовой.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Надеюсь, это был не сарказм. Исходя из опыта и логики, действительно доверяем застройщику конкретно в этом вопросе.

 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Тыр Пыр сказал:

Не переживайте,в итоге отделка будет шикарная как и на всех донстроевских объектах,но первый год примерно,пока люди делают ремонт и заселяются делать нигде ничего не будут,чтобы строители не "убили" дорогие интерьеры таская стройматериалы.И лифт скорее всего  первый год будет везде работать только один грузовой.

На время ремонта 1 грузовой на 6 этажей терпимо, 1 грузовой на 20 - грусть. Особенно, если там по 5-6 квартир.

Возможно, все же ограничатся обивкой лифтов фанерой до окончания ремонтов.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Admin сказал:

На время ремонта 1 грузовой на 6 этажей терпимо, 1 грузовой на 20 - грусть. Особенно, если там по 5-6 квартир.

Возможно, все же ограничатся обивкой лифтов фанерой до окончания ремонтов.

Не продадут 100% площадей к моменту сдачи и далеко не все из уже купивших начнут сразу делать ремонт и заселяться,поэтому печали не будет.) Только грузовой,потому что лифты просто сломают-мешок цемента весит 50кг.,думаете строители будут считать сколько они загружают и какова максимальная грузоподъемность?))) Поэтому как и всегда думаю будет-один грузовой примерно на год,потом его или меняют или отделку делают.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, dem1ko сказал:

Надеюсь, это был не сарказм. Исходя из опыта и логики, действительно доверяем застройщику конкретно в этом вопросе.

 

Не сарказм.Можно долго спорить и обсуждать,но факт следующий-лучше и качественнее Донстроя дома бизнес класса никто не строит.Группа Пик еще прекрасно делала,но потом в новую Москву ушли и пошел у них массовый сегмент.( В общем будет не "Мортон",100%.)))

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минуту назад, Тыр Пыр сказал:

Не продадут 100% площадей к моменту сдачи и далеко не все из уже купивших начнут сразу делать ремонт и заселяться,поэтому печали не будет.) Только грузовой,потому что лифты просто сломают-мешок цемента весит 50кг.,думаете строители будут считать сколько они загружают и какова максимальная грузоподъемность?))) Поэтому как и всегда думаю будет-один грузовой примерно на год,потом его или меняют или отделку делают.

 

Я сталкивался с тем, что на время ремонта лифты регулируют таким образом, чтобы они начинали пищать килограмм на 100-200 раньше рекомендованного уровня.

В таком раскладе даже в пассажирском лифте приходилось ездить по 2 человека ))

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Admin сказал:

 

Я сталкивался с тем, что на время ремонта лифты регулируют таким образом, чтобы они начинали пищать килограмм на 100-200 раньше рекомендованного уровня.

В таком раскладе даже в пассажирском лифте приходилось ездить по 2 человека ))

Это у Вас писк в лифте ассоциируется с перегрузом.))) Джамшуд будет закидывать мешки с цементом пока не отвалится дно лифта.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Тыр Пыр сказал:

Это у Вас писк в лифте ассоциируется с перегрузом.))) Джамшуд будет закидывать мешки с цементом пока не отвалится дно лифта.

А лифты разве едут, когда перегруз? По-моему, там двери просто не закрываются. Кстати, в ЖК "Измайловский" на форуме жители жалуются на убогую отделку подъездов. Но там вообще много на что жалуются, зачастую это с реальностью не имеет ничего общего.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
33 минуты назад, Effel сказал:

Кстати, в ЖК "Измайловский" на форуме жители жалуются на убогую отделку подъездов. Но там вообще много на что жалуются, зачастую это с реальностью не имеет ничего общего.

Есть такое, еще на вентиляцию во всех высотках донстроя.

А если вспомнить, что застройщик на определенной стадии пересмотрел первоначальный проект Символа в сторону удешевления в соответствии с рыночной ситуацией (где-то пробегала такая инфа), есть некоторые опасения и по отделке в т.ч. Меня, например, сразу насторожило одинарное остекление лоджий. Это атрибут скорее класса комфорт, по крайней мере я такого в "бизнесе" ни разу не видел, только стеклопакеты на лоджиях

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всегда найдутся вечно недовольные "страдальцы",и повод для жалоб всегда будет то света много-мало,то лифт быстрый-медленный,то мрамор яркий-тусклый...Прибавить городских сумасшедших пасущихся на форумах и не имеющих никакого отношения к этим домам...В общем поменьше обращать внимания надо на подобную чушь.В итоге уровень будет выше среднего и это уж точно.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, Тыр Пыр сказал:

Только грузовой,потому что лифты просто сломают-мешок цемента весит 50кг.,думаете строители будут считать сколько они загружают и какова максимальная грузоподъемность?)))

 

Да даже если и грузовой, то его тоже можно перегрузить стройматериалами. Кирпичами заставить половину пространства кабины и вуаля - лифт не едет. Максимум, что может быть: при движении вниз с полной кабиной стройматериалов (мешки с цементом, кирпичи), лифт проедет точную остановку первого этажа и сядет на концевой выключатель (ну или на пружины :) ).

 

Гораздо существенная проблема: цементная пыль витает по шахте, попадает в смазки, в машинное помещение - в итоге лифт свистит/скрепит и/или застревает. Всё потому, что цементные мешки при переносе пылят, а в сумки заворачивать не всегда удобно (да и попробуй завернуть в пакет хотя-бы один цементный мешок :/ ).

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При текущих ценах и спросе за наш счет особо-то не разгуляешься, строить ведь тоже нужно. Вот если не строить или как бы строить, но мееедленно и не совсем так, как обещал ... ВТБ - наше все, короче говоря.

P.S. По алым парусам читал много мнений, вроде и жильцы многие жаловались. Видел на форумах фото стен с какими-то чудовищными трещинами, обсуждение поломок механизмов лифта вследствие  механических деформаций здания. Кто знает, что там на самом деле происходит... Официальная версия таких подробностей не содержит, увы. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, dem1ko сказал:

При текущих ценах и спросе за наш счет особо-то не разгуляешься, строить ведь тоже нужно. Вот если не строить или как бы строить, но мееедленно и не совсем так, как обещал ... ВТБ - наше все, короче говоря.

P.S. По алым парусам читал много мнений, вроде и жильцы многие жаловались. Видел на форумах фото стен с какими-то чудовищными трещинами, обсуждение поломок механизмов лифта вследствие  механических деформаций здания. Кто знает, что там на самом деле происходит... Официальная версия таких подробностей не содержит, увы. 

Вы вроде как купили уже квартиру в Символе?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Точно, поэтому интересуюсь целевым расходованием средств. 

Про алые паруса темой ошибся, хотел это к обсуждению УК прилепить, это там обсуждали про лифты.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, dem1ko сказал:

Точно, поэтому интересуюсь целевым расходованием средств. 

Про алые паруса темой ошибся, хотел это к обсуждению УК прилепить, это там обсуждали про лифты.

И при чем здесь Алые Паруса? Паруса в 8! раз выше вашего дома и нагрузки там совсем иные, Паруса строила совсем другая организация(кстати,а кто строит Достоинство?).А в общем то сейчас об УК наверное все же рано говорить,слишком долго еще до заселения. Да и логически размышляя,ко всем Вами перечисленным проблемам(трещины,нагрузки,поломки лифтов из за деформаций)любая УК отношения не имеет-причина в том что такая махина в 48 этажей просто "отяжелела" раза в 2 после ремонтов сделанных жильцами,а в проекте наверное не учли таких вариантов развития событий.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Admin
      В следующую субботу Донстрой организует "клубный день" специально для будущих жильцов ЖК Символ (необходимо записаться, для чего сообщить ФИО, номер договора).
      Данное мероприятие как нельзя лучше вписывается в концепцию и идеологию нашего форума и должно позволить воочию познакомиться будущим жильцам.
      Подробная программа мероприятий тут.
       
      P.S.
      Друзья, ходите туда чаще)) где еще ваших детей будут безвозмездно и достаточно качественно развлекать  Да и ожидание окончания строительства пройдет менее заметно)
      В свою очередь от тех кто сможет доехать было бы приятно увидеть фото
       
    • Автор: Admin
      Думаю, достойно отдельной темы. Сюда можно выносить информацию о грядущих мастер-классах.
      Сайт проекта: http://simvolplace.ru/
       
      2 июля :
      1. Travel завтрак. Тема «Сербия. Пешком по Балканам»  (в 11:00)
      2. Лекция из серии Современное искусство «Сюрреализм и мода» в рамках образовательной программы Арт-парка СИМВОЛ (в 13:00)
      3. Белые ночи. Творческие мастер-классы: декупаж свечей, роспись фонариков, ночник  (в 15:00)
       
      3 июля:
      1. Семинар «Взаимопонимание с детьми» в формате бранча (в 11:00)
      2. Практика «Перфоманс смеха и импровизации» (в 13:00)
      3. Дружная семья! Творческие мастер-классы: семейная открытка в технике скрапбукинг, панно из гвоздей и ниток, галстук-бабочка  (в 15:00)