Владимир01

Завсегдатай
  • Публикации

    59
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    4

Владимир01 last won the day on 24 ноября 2017

Владимир01 had the most liked content!

Репутация

75 Excellent

О Владимир01

  • Звание
    Завсегдатай
  • День рождения

Персональная информация

  • Дата рождения
    28.11.1980
  • Пол
    Мужской
  • Корпус
    корпус 9
  • Секция
    2
  • Этаж
    7
  • Номер/тип квартиры
    0

Посетители профиля

661 просмотр профиля
  1. Я тоже был сегодня в 6 корпусе, остались противоречивые впечатления, с одной стороны все не плохо но с другой. К ремонту на этаже нет особых претензий, на бизнес выше среднего тянит точно, плитка на стенах, деревянные элементы, большие стеклянные двери, Цыфра этажа большая, номера квартир над каждой, не везде это встретишь даже в бизнесе. По поводу основной входной группы, мне в принципе стиль 60-х годов не очень, но даже и его можно было сделать покачественней, вроде все нормально, места много, потолки высокие, мебель есть большой диван и кресла, все вроде в целом со стилем дома гормонирует, но действительно не хватает каких-то более дорогих деталий отделки и (или) более стильных решений в исполнении. Короче бизнес класс тоже имеет условные категории, достоинство где-то в центре может чуть выше и это не плохо.
  2. Я кстати тоже чуть не купил 3-х комнатную в 6 корпусе, у меня выбор был или в 6-ом трешку 90 кв. или в 9 корпусе 4-х комнатную, разница в цене была 1.2 миллиона, но в 9 -ом Квартира получалась на 25 кв.м. больше и выбирая между близостью к метро и размером квартиры выбрал второе, все таки 1.2 млн. за 25 метров это не много, в 7 -ом корпусе была похожая сутуация, плюс мне не понравились планировки трешак, линейные
  3. Октябрьская, ехать час из ЛО это не на машине, на машине вечером я думаю можно и все два часа возвращаться по садовому. Получается два часа в день на дорогу, 10 ч. в неделю, понятно что так почти все работают в Москве, но если можно что то поменять к лучшему почему бы этого не сделать.
  4. 6 - тоже не плохо, я сам выбирал между 6 и 9, а хотел в 8. Восьмой на мой взгляд в достоинстве стоит лучше всего и не близко в железной дороги, многих она все таки пугала (путь только и эстетически) и не самый ближний к ттк, прям посередине между ними, не зря его и выбрали для инвестирования, я думаю не дураки выбирали. А сдаваться все должно, центр рядом, но в отличие от центра цены ещё не такие жестокие, кому надоело по часу в одну сторону в день на работу гонять время терять те снимут, я сам думаю сдать в Лосином острове и снять у работы на октябрьской, пусть и с доплатой, зато дополнительные 40 часов в месяц которые я могу на семью и на себя тратить
  5. Я думаю при условии нормального современного ремонта в зависимости от дома, этажа, квадратуры, отделки и обустройства квартиры сдаваться будет по ценам 1 комнатная 40 - 55 тыс. 2 комнатная 55 - 75 3 комнатные 75- 95 4 комнатные 100- 130 Но в достоинстве правила игры будут диктовать владельцы 8 -ого корпуса, ценообразование будет крутиться вокруг их дома. Дом они выбрали самый идеальный по расположению и ремонт сделают нормальный, если они к примеру будут однокомнатные за 30 тыс. сдавать то че ты не делай за 40 и 50 в своём корпусе не сдашь, дураков нет, у всех интернет под рукой, но вряд ли они будут дёшево сдавать не для того они в этот дом вложились, но из за них все равно сдавать сложно будет, целый рядом с вами дом под сдачу где такое есть в Москве я лично не знаю, тут с арендатором особо не поспоришь и не прогнешь, он всегда скажит вам "ну и фиг с вами пойду в 8 корпус выбирать там 30 таких как у вас квартир сдаётся"
  6. Паника по ценам точно лишняя. То что нынешние цены не придел это точно. Основной рост цен пойдёт когда дома сдадут и права зарегистрируют. Есть пример ЖК Соколиный форт, старт там был по-моему со 160-180 за кв.м. и на их форуме до сих пор можно найти споры о том будет ли цена в ЖК после сдачи 210 -230 тыс., а сейчас по факту там 280 тыс. за кв.м. средняя цена. Символ и Соколиный форт проекты в целом равнозначные там архитектура и материалы, в Символе расположение, так что на 270 тыс. можно расчитывать, кто не согласен пишите, интересно узнать прогнозы купивших
  7. Прошёл месяц как фоткал последний раз 9-й корпус, и что имеем, даже один этаж за месяц не сделали, где-то 0,7 этажа. Я думаю иллюзий о том что на конец февраля, здесь будет 13 этажей не должно остаться. И это при том, что по трудоемкости возводить один этаж в 1-ом корпусе Свободы это примерно как в 9-ом два а то и все четыре этажа, а получается все наоборот, там быстро построили а тут калупаются. Одна надежда, что с 7-ого людей снимут как там закончат
  8. Стеклопакеты меня удручают, зачем окно надо было делить на две части с прямоугольником внизу не понятно, но эффекта больших окон о котором менеджеры говорили точно нет, зачем тогда эти французские подоконники с такими окнами
  9. Не выкуплено потому что большая часть народа квартиры купили во второй секции и третьей и т.д. продажи открывали в доме постепенно и когда открыли остальные секции в шестой уже цены были высокие так как Ее открыли первой. У меня к примеру был выбор взять во второй секции 4-х комнатную за 18.5 млн. или такую же за стенкой в первой секции или шестой только уже за 21 млн. Относительно именно этой в 83кв.м. квартиры то цена не такая уж хорошая, до этих безумных новогодних скидок за 18 млн. летом можно было в 7-ом корпусе 91 или 99 кв.м. купить, да даже если и сейчас посмотреть в 7-ом корпусе на 4 этаже за такие же 16 млн.,что и в 9-ом можно 85 кВ.м. купить, понятно что выбор зделают в пользу близости к метро да и два метра на дороге не валяются. Я точно помню что месяцев 6 назад такая же квартирва 83 кВ.м. в 9-ом корпусе но состороны ттк и шоссе стоила 15.5 - 16 млн. а эти уже были в районе 18 млн. вот их никто и не брал, кто знал что будут скидки по 10%, люди бы подождали и купили бы лучше за эти же 16 млн. но с выходом на тихую сторону на центр а не шоссе
  10. У меня большое сомнение, что за 3 месяца у 9-ого монолит возведут, получается за месяц по 4 этажа возводить надо, это не реально, 8-ой и 7-ой примером являются, такой динамики у них нет, с чего у 9-ого будет, да он меньше но не на столько, на мой взгляд к началу лета и то хорошо
  11. Был на стройке в Достоинстве, работа кипит. 6-ой доделывают, если подойти к 7-му то уже понятно какой будет по размеру внутренний двор, 9-й тоже делают во всю. Личное впечатление от увиденного 6-ого корпуса, смотрится серьезно, отсутствует ощущение, что это дёшево и безвкусно. Относительно споров об архитектуре Достоинства, то мне сегодня удалось выяснить авторитетное в этой области мнение настоящего профессионала - охранник на проходной 6-ого корпуса сказал, что все выглядит "современно и богато", на этом споры я думаю можно закончить, кому не нравится стиль, тот может поменять квартиру в Символе на ЖК Суббота, если отдать в Символе 4-ю квартиру, чуть чуть доплатить 3-4 млн. то можно взять отличную однушку. Из минусов сильный шум от шоссе, находиться рядом больше 15 мин. тяжело, это наверно расплата за метро под боком, надеюсь шум во дворе не так будет слышно за счёт преграды из первых этажей домов
  12. Одиннадцать квартир на этаже это многовато, но это не прямой показатель престижности и удобства, у вас может быть на этаже и 20 квартир, но при этом 10 лифтов или даже 20 лифтов, а может лифтов 20, но 19 из них постоянно сломаны, будет ли это Бизнесом? У нас в Лосином острове 11 квартир разделены на два крыла, посредине холл для лифтов, мы все мало пересекаемся, я к тому, что велосипеды, санки, лыжи и орущие дети соседнего крыла меня не касаются, они живут за своей дверью. В Символе ДС сделал все уравновешенно в некоторых секциях 2 корпуса вообще по 3 квартиры, а так в основном от 4 до 7 квартир в секции, антирекорд у 9 корпуса в одной из секций 9 квартир, но это все однокомнатные студии.
  13. Как я понимаю тот лифт который некоторым не нравится из за своей кособокости расположен рядом с мусоропроводом и является вспомогательным есть же основной за стеклянной дверью где декор на стене и номер этажа указан, им все и будут пользоваться и его на каждую секцию должно хватить. У нас в лосином острове 3 лифта, один для хоз. нужд, два для постоянного использования, один из них бывает ломается, при этом напряга нет, несмотря на то что на каждом этаже по 11 квартир.
  14. Ребят я не защитник красных дверей они меня тоже напрягли и к сожалению я их не поставляю ДС мог бы несметно разбогатеть. Про халяву в Символе, я аккуратно добавил «или почти халява» конечно за даром тут никто не продает, но такая цена для бизнеса на границе с ЦАО от надежного застройщика во времена когда людей часто кидают оставляя ни с чем это удача. Когда вы из выстроенных в Символе квартир поедите в гости к друзьям куда-нибудь в район Владикино, в комфорт класс, а может и эконом и узнаете что они купили квартиру под застройку за столько же, за сколько и вы, вы поймете смысл моих слов про халяву, а если ваших знакомых еще не дай бог кинет застройщик, что бывает не редко то вы поймете, что нам с вами еще и повезло. Надеюсь я ДС не сглазил