pavelizm

Пользователи
  • Публикации

    34
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    3

pavelizm last won the day on 28 октября 2017

pavelizm had the most liked content!

Репутация

37 Excellent

О pavelizm

  • Звание
    Пользователь
  • День рождения
  1. Меня хоть и подозревают в симпатии к ИГ (не доволен, значит умалишенный, над которым надо смеяться), но я скажу правду - на сайте это скорее эксцессы, которые довольно быстро устраняются. А вот проблемы с лифтами, горячей водой, непонятными счетами по общедомовой электроэнергии (1500 руб. в последней платежке, что сопоставимо с потреблением всей квартиры), кривыми выборами и мутным советом дома есть. Ну а от себя добавил бы не ясные функции консьержей (624 руб./месяц) и сомнительную необходимость наличия 4 комендантов в каждом корпусе (511 рублей/месяц). Про юрлицо, как работник большого холдинга, соглашусь, скорее всего распределяют ответственность, что также настораживает, хотя и не так критично, как пропагандирует ИГ. УК в нашей стране в любом случае живопырка с кучей обязательств. Под контрастный душ, когда начинаются перепады давления горячей воды тоже поставите? P.S. Сорри, не выдержал.
  2. Добрый день. Я с 27 этажа и не имею никакого отношения к ИГ. В целом считаю ее деятельность полезной, поскольку Смарт стал как-то шевелиться (хотя бы грузовой лифт теперь сами можем вызывать). При этом в последнее время удивляет взявшееся вдруг желание сменить УК, а не усилить общественный контроль за Смартом, что как я понимаю было изначальной целью. Насчет привираний - обратите внимание, что крайний левый лифт опять не работает, хотя был капитальный ремонт в течение месяца, а может и дольше, в прошлом году и в начале января он уже был сломан отнюдь не один день, насколько я помню. Учитывая что у нас не 4, а 3 нормальных лифта (грузовой очень медленно ездит и люди используют его в основном для спуска с этажа L на паркинг), поломка 1 лифта довольно сильно осложняет ситуацию с трафиком. Когда не работает 2 лифта (т.е. остается 1), что бывает редко, но все же бывает, наступает коллапс. На 15 этаже это может не чувствуется, но на 27 вполне, т.к. лифты вообще не доезжают до тебя. Жена с детьми один раз стояла минут 30. Один раз, кстати, сам застрял в лифте. Нажал кнопку аварийного вызова, сказал что застрял. Пришли рабочие, начали что-то делать, меня при этом высвобождать не планируют. Покричал им, вынули и сказали что им никто ничего не говорил про меня, а вызвали их не из диспетчерской, а комендант. Т.е. кнопка аварийного вызова соединяет также непонятно с кем и при приходе рабочих надо им поорать.
  3. 1. Организационно сделать это очень сложно. Для начала нужно инициировать собрание, разослать уведомления и т.д. УК, естественно, самостоятельно делать не будет. В комплексе на 1000 квартир сделать это можно только имея организованную инициативную группу. У нас в Измайловском этим занимаются человек 20. 2. В собрании, как это не смешно, принимают участие собственники коммерческих помещений, т.е. в большинстве случаев сам ДонСтрой, либо заинтересованные в мухлеже конторы. У нас по всем вопросам голосует торговый центр, которому явно выгодны махинации с ОДН и он голосует соответствующе. 3. Нежилые квартиры (а таких 10-20%) не голосуют, что несколько занижает показатель недовольства. В общем все как с политическими выборами.
  4. Такое впечатление, что вы только комендантом не довольны. А как насчет: - постоянного простоя лифтов (у нас в 3 корпусе один лифт процентов 30% времени простаивает), что критично для домов нашей высотности; - играми УК с показателями ОДН, да и вообще не очень ясной ситуации с аллокацией на квартиры электроэнергии, потребляемой ТЦ и паркингом (счетчики так никто и не показал); - необходимостью слива в течение минуты холодной воды из труб перед получением горячей, при том что оплата будет как за горячую; - ну и в общем хамским отношением к мнению жильцов (отказ от приема бюллетеней, собранных ИГ, карманный совет дома и т.д.). При том что наш тариф в 2 раза выше тарифа Жилищника, работу Смарта с учетом указанных проблем можно оценить ну максимум на троечку с минусом.
  5. 1. Как это ни странно - на все это влияет и дизайн дома. Построишь убогую коробку с кучей аппартаментов, получишь соответствующих жильцов, проблемы с изгаженными лифтами, отсутствием звукоизоляции (не менее важно, чтобы она было не только в собственной квартире, но и у соседей сверху) и т. д. 2. ДС в общем то уже умудрился кинуть разок, влепив напротив 3 корпуса высокую коробку, о которой молчали на этапе покупки квартиры. Сейчас аналогичная ситуация,вместо архитектурно-цельного района, могут попытаться построить дома как в Бутово. Знай все это на момент покупки - наверное, воздержался бы от неё. 3. Если рендер близок к тому, что построят, то это плевок и в сторону города и москвичей, т. к. в утиль отправлена архитектурная концепция, ради которой ДС дали застроить Серп и Молот.
  6. У нас мусоропровод открыли наконец полгода назад. Никаких страшных вещей, которыми пугали, как у меня называет жена противников мусорововодов, деревенские не случилось - крыс, тараканов и т. д. не появилось. Запахов нет. Чем руководствовался ДСЭ при принятии решения не оглашалось. До открытия народ любил делать свалку у грузового лифта, чтобы «помочь» уборщицам, поскольку нести пакетик до контейнеров многим было в лом.
  7. Почему не разрешат? Проект вентиляции и кондиционирования сделаете и все.
  8. Я езжу мимо Достоинства по несколько раз в неделю. Выглядит здание преимущественно черным и далеким от ренеднеров. На рендерах, правда, скорее Свобода и может с большим количеством этажей будет смотреться лучше. Ну и еще может эффект от отсутствия более высоких зданий на заднем плане. Время покажет. По поводу дверей - у нас в договоре тоже были прописаны двери определенного цвета, но на этажах нет ни одной похожей двери, поскольку при начале ремонта все дешевку от ДС меняли. Диапазон цветов на этаже - от темно-коричневых, до белых, а по плану должен быть бежевый. Если Дон-Строй не додумается реализовать красный в виде накладки на дверь, будет тоже самое. Ну и тот, кто думает что ДСЭ будет мыть фасад, тоже, я думаю, ошибется.
  9. Вставлю и я 5 копеек. Внешний вид Достоинства существенно проигрывает рендерам. Черная, глянцевая облицовка стен вместо преимущественно коричнево-белой не рендерах, делает здание довольно унылым. Кроме того, поскольку вряд ли ДСЭ (ныне SMART-Service) будет мыть весь этот глянец, через год все здание будет в разводах. Холлы, видимо, решили сделать в стиле рекламы с хамелеоном - поярче и молодежно. Получилось вроде бы неплохо, но ярко-красный явно перебор. Кроме того, когда все поставят коричневые двери, все станет унылым. Да, ну и надеюсь, что Свободу сделают более похожей на рендеры.
  10. Был в Сити на 57 этаже во время урагана 29 мая, башня очень чувствительно шатались.
  11. Спликлеры могут обязать установить в квартирах, если дом построен по СТУ. У нас Дон-Строй приделал к дому ТЦ, что не позволяет подъехать к части корпусов пожарной машине с лестницей. Поэтому в этих корпусах МЧС выдало СТУ об оборудовании ими. Стоит удовольствие 120-150 тыс. руб. на 100 м. Общий вид не портит, поскольку на них одевается колпачок. Срабатывают по технологии только на высокую температуру (когда разбивается колбочка). Относительно согласований с ДонСтроем - чтобы избежать поборов перед ремонтом надо получить свидетельство о собственности, после чего можно отдать им электропроект и проект перепланировки, которые обязательны по законодательству. По остальному можно смело посылать подальше, единственное что могут сделать - не пустить рабочих в квартиру, но со свидетельством о собственности делать этого не имеют право.
  12. По документам вы покупаете совсем не кладовку, а место для хранения малых транспортных средств, к которым предъявляются все требования из цитаты. На практике, у нас все хранят шины в кладовках или привязывают цепями к железкам у машиномест. УК на шины внимания не обращает. Коммуналка - 511 руб. за 7,5 м.
  13. Блин, это нарушение концепции. Обещали самые высокие здания по краям Свободы (помнится в буклете было что-то про вертикальную доминанту). Специально для этого взял максимально высокий на момент покупки этаж в 3 корпусе. А егерь напротив будет 30-ти этажное здание, даже если переехать на 26 это не перебить.
  14. Иногда читаешь этот форум про то как кто-то хочет перегородить коридор, чтобы хранить велосипед, или рассказ о бензинчике в канистре на паркинге, и хочется продать квартиру, не дожидаясь окончания строительства. Нормальный паркинг (на работе где-то 100 машиномест на этаж, в доме 200) имеет вентиляцию, поэтому, если кто-то не стоит с включенным двигателем (таких "одаренных" пока не встречал), там пахнет резиной. На машиноместе ценой 2-3 млн. руб. (ну или при аренде 12-15 тыс. руб./мес.) никто не хранит прохудившиеся ведра, на полу топлива нет. В кладовках мы не храним одежду, вещи хранятся в контейнерах, чтобы не было копоти (на балконе в старой квартире все хранилось аналогично, поскольку с улицы летит та же копоть), никаких жутких запахов нет. Велосипеды не нюхаем.
  15. Не знаю, нам не приходила мысль класть в контейнер канистру с бензином. Надо полагать они будут пахнуть бензином если это сделать? Ну и ещё вопрос - в чем отличие зимнего периода от летнего, вы считаете на паркинге люди машины прогревают что-ли?