Тыр Пыр

Долгожитель
  • Публикации

    1 095
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    65

Все публикации пользователя Тыр Пыр

  1. Предположу что это сделано чтобы коммерция на первых этажах не начала колхозить с вывесками-обозначили места для рекламы.
  2. И после 1 июля можно по старому-долго ещё можно будет по старому.В обязательном порядке этот механизм вводится для тех объектов, по которым договор участия в долевом строительстве с первым дольщиком будет представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.То есть на тех объектах где даже ещё котлована нет,а первый ДДУ будет зарегистрирован 30 июня 2019 года весь объём будет реализовываться на нынешних условиях.В итоге застройщики на всех своих объектах сами у себя и прикупят по первой квартире до 30.06.19 и ещё лет несколько основная масса жилья будет продаваться по старинке.
  3. Закон вроде как касается только сроков получения разрешения на строительство объекта а не даты заключения договоров?
  4. Грамотное решение-идеальный инвест.Купил в котловане на старте-копеечный ремонт-сдача пару,тройку лет,продал на максимуме когда весь ЖК построен.
  5. Между «за сколько хочешь сдать квартиру» и за сколько её снимут в реальности зачастую очень велика😂 В этом районе классность домов и уровень ремонта на цену сдачи практически не повлияют-здесь снимают жильё «по делу» а не чтобы «жить».Имеется ввиду студенты,жители Подмосковья работающие в мск где то рядом ,приезжие.Если у человека есть лишние деньги для выбора съёмного жилья здесь он жить не будет.Ещё лет пять-десять минимум-пока район не застроят полностью и в человеческий вид не приведут.В ваших ссылках цена не за ремонт,а за место-Брошевский пер. это старая Москва,реальный ЦАО,а дом на Рогожке классом повыше Символа и там нет под окнами железной дороги,Шоссе Энтузиастов и бесконечной промзоны со стройкой вокруг.
  6. Да нет совершенно смысла заморачиваться в плане отделки квартиры под сдачу-всё равно ведь кто бы её не снимал,он не станет так же бережно относиться к обстановке как если бы это была его собственность.Мебель в дисконтах берёшь или витринные образцы со скидками,в отделке остатки коллекций покупаешь-в итоге ведь всё новое,блестит и в общем то нормально смотрится.Не,практически образцовая квартира под сдачу на фотографиях-ремонт с мебелью ~1,5 обошёлся,если брали на котловане,то вообще нормально.
  7. Нет смысла здесь вкладывать в ремонт-возможная разница цены в 5-10тр не оправдает доп. вложений.Здесь цена сдачи чётко ограничена ценами по району-отсутствуют те потенциальные клиенты которые выбирают квартиру не по цене а «мне здесь прикольно».
  8. Норм.Без проблем уйдёт.Если под сдачу то в квартирах с видами и к центру поближе имеет смысл делать действительно классные ремонты.
  9. Ну что за каша у вас в голове?☹️ Какая связь между комплексом антитеррористических мероприятий на транспортных объектах в масштабах государства и охраной от бытового хулиганства и мелкого криминала в масштабах ЖК?
  10. Убирать нужно не по графику а по необходимости и степени загрязнённости вне зависимости от времени. Простите меня Бога ради за злой сарказм,но вы постоянно постите своего рода дневник гастарбайтера в стиле «сказочноебали» про Швейцарию.Возможно сталкивались там с изнанкой европейского мира наживы и чистогана где степень эффективности бизнеса в общем и качества оказываемых услуг в частности оценивается не количеством трудящихся и внешней мишурой? Результативность зависит только от профессионализма сотрудников и кпд каждого из них,умения руководства организовать рабочий процесс.В хороших домах,гостиницах,ресторанах вы не ощущаете присутствия охраны,уборщиков но при этом поддерживается идеальная чистота и порядок.Там меньше криминала или меньше мусорят?Нет конечно,просто отлажена работа.Или только постоянное присутствие толпы тёток со швабрами и мужиков в камуфляже для вас будет обоснованием хорошей работы УК?Для меня всё иначе-хорошо это когда я никого не вижу,только приятно удивляюсь порядку и чистоте.И ещё раз извините если задел вас как то😳.
  11. Именно так и планирую измерять безопасность-отсутствием происшествий в моём доме,каких либо противоправных действий в отношении меня лично,членов моей семьи,моего имущества,в отношении моих соседей.Или как то иначе степень безопасности определяется??
  12. «Количество камер,уровень и оснащение ЧОПа,частота уборок-всё это может быть измерено в числах и в деньгах» === «Здесь мерилом работы считают усталость»? 😏 Для меня показателем эффективности работы УК является не количество камер и монстроподобных охранников с автоматами,а тишина и безопасность в доме-не частота уборок и количество уборщиц,а чистота в подъезде.И да,эти ощущения для меня перевешивают желание сэкономить 40 рублей.
  13. Возможно я из тех кто покупает одно и то же молоко по 208р литр а не по 80 ( пишу «возможно» тк не очень ориентируюсь в ценах) Потому что покупки делаю там где мне удобно их делать в конкретный момент времени и в тех магазинах где мне комфортно находиться,а не там где дешевле.И к оплате услуг УК такое же отношение-если мне будет комфортно жить в моём доме,будет чисто и безопасно то искать экономическое обоснование цены моего комфорта я не буду.Ни 10,ни 20 или 40 рублей разницы от средней цены по Москве с квадратного метра на моё мнение не повлияют.
  14. Не понимаю о чём вы,но поясню что имею в виду я-пока идёт стройка идёт и её обсуждение-присутствует общность интересов,общие интересные всем присутствующим темы обсуждений.Шестой корпус построили-люди получили свои квартиры-что теперь им делать на этом форуме?Ну сами то здраво рассудите?Делиться с вами подробностями своего ремонта,своим бюджетом,может подробностями личной жизни?😂 Или им интересны наши рассуждения кто где будет парковаться или какие кусты посадят в наших дворах? Кусты у них во дворе уже посажены и парковки для своих машин они уже думаю выбрали.Говоря по простому на кой буй им упёрся ваш интерес к их жизни?
  15. Нормальные в плане душевного здоровья-для них стройка кончилась,что тут делать то?
  16. Кто ещё размышляет стоит ли покупать машиноместо-https://www.zr.ru/content/news/915113-verkhovnyj-sud-zapretil-parkova
  17. Сначала они заколотят досками дверь в туалете на первом этаже-«чтоб чужие не лазали и вообще это блажь-в своей квартире ходить нужно»,затем отключат автоматические двери,тепловую завесу и тряпку кинут у входа-«чо,тяжко самому дверь открыть?Тепло и так в подъезде,зачем улицу греть?Чисто там где не мусорят!Вытирайте ноги с улицы и можно пол будет мыть не каждый день а раз в месяц! Лифт отключат от спуска на парковку-«не у всех машины,а за лифт и электричество все платят!»И понеслось...
  18. Возможно 65 за метр и ни минимальный порог за обслуживание но и дома ведь тоже не стандартные-площади общественных пространств подлежащих обслуживанию в разы больше чем в обычных ЖК.А это не только уборка и поддержание порядка а и траты на отопление,дополнительное освещение +мелочей различных много(те же автоматические двери или живая зелень на первом этаже)Может и мелочь-копейки,но всё это стоит денег,ежедневного внимания.В общем я хз,но если просто прикинуть сколько денег уходит на «мелочи» для комфорта в жизни...
  19. Не,вот так 😂- Велик,зубаст, пучеглаз и с ластами - таков облик коренного москвича. Об этом заявили ученые, получившие неопровержимые доказательства того, что территорию нынешней столицы России десятки миллионов лет назад населяли ихтиозавры - водяные ящеры. Останки одного из них хранятся ныне прямо напротив Кремля — в Государственном геологическом музее РАН имени Вернадского.