Admin

Администратор
  • Публикации

    779
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    24

Admin last won the day on 8 января

Admin had the most liked content!

Репутация

275 Excellent

О Admin

  • Звание
    Долгожитель
  • День рождения

Персональная информация

  • Дата рождения
    07.07.1977
  • Пол
    Мужской
  • Корпус
    не скажу!
  • Секция
    0
  • Этаж
    0
  • Номер/тип квартиры
    0

Посетители профиля

3 426 просмотров профиля
  1. Очередное СМС от ДС: продление новогодних скидок "успейте выиграть до 11% до 31.01". Также сообщают о старте продаж в новом объекте Freedom.
  2. Удобно. Фактически, получаем тот же аккредитив, где условия раскрытия - регистрация в Росреестре, но контроль регистрации ведет сам Сбер через запрос. Не надо сейфов, писать расписки... Экономия как минимум 3-5 часов.
  3. У меня сложилось впечатление, что они нормально воспринимают инвесторов и не совсем нормально паникеров/нерешительных. "На берегу" (на стадии покупки) с ними договориться о возможности переуступки достаточно просто.
  4. Киберпонедельник. http://www.kiberponedelnik.com/ Скорее всего распродажи настоящие. Опыт нескольких лет показал, что перед НГ цены задирают, после новогодних 1-я неделя - кто-то делает еще выше (все равно люди от скуки по магазинам ходят), кто-то немного скидывает, а вот 3-4 неделя января - уже действительно скидки, ибо покупателя чем-то заманить тяжко.
  5. Было 4))) 2 объекта, каждое объявление дублировалось в другой ветке. И, тут как бы по площади видно, что оба объкта не для семьи из 4-х человек каждый) Т.е. не так, что сначала "будем жить всей семьей", а потом "дорогая, все пропало, собираем вещи, мы уезжаем" ))
  6. Да ну бросьте. В любых проектах есть инвесторы.
  7. Попробуйте сесть на уши менеджерам. Площадка в таком формате (то, что видим на фото) стоит символических денег. Возможно, смирятся с потерями и найдут резервы сделать более симпатично, или хотя бы перекрасят в соответствии с общей концепцией. Нравится им это или нет - все вы это глас народа. И уже купившего и потенциальных покупателей. Сейчас тот рынок, чтобы игнорировать мнение покупателя.
  8. Обновил шахматки по домам. Отпишитесь, пожалуйста, в личку, если кого забыл. И в соответствующие ветки те, кто еще не отметился, но хочет это сделать (если хотите отметить квартиру как вашу, но без ссылки на профиль/ник - пишите в личку).
  9. Прямо вижу сводку новостей: Вчера несколько неизвестных молодых людей приличного вида, предположительно, жители района (по показаниям очевидцев, у одного был попугай), бесцеремонно в добровольно-принудительном порядке провели разъяснительно-воспитательную беседу с одним из жителей центральной части того же района. По результатам беседы медиками у потерпевшего были выявлены многочисленные травмы душевного характера, в результате которых полностью утрачен интерес к наркотикам и разгильдяйству, частично - к табакокурению и алкоголю. Проводится розыск участников. Решение о необходимости возбуждения административного/уголовного дела не принято.
  10. Ребята, вы клевые. Честное слово. Покупая квартиру, в первую очередь приобретают соседей. Тут определенно будет весело))
  11. Рискну предположить, что корпуса 7-8-9 будут с более высокими порядковыми номерами. Корпус ввели для домов 2-3 очереди, которые будут вглубине, но не очень близко к следующей улице.
  12. Когда жилье в Москве будет стоить 120 тыс. ₽ за метр. К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. В итоге цены на жилье должны стабилизироваться на уровне 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Такой прогноз в комментарии realty.rbc.ru сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко (см. видео). О динамике цен на жилье — В начале 1990-х цены [на жилье в Москве] были в разы ниже среднемирового уровня. По мере того как страна адаптировалась после развала СССР, жилье более 20 лет дорожало с откатами во времена кризисов 1998 и 2008 годов. <…> В 2014 году «шальные» деньги закончились, существенно упали цены на нефть, были введены санкции. Это сказалось на рынке недвижимости. И в рублевом, и в долларовом выражении после 2014 года произошло существенное падение средних цен [на жилье в Москве]: минус 25–30% от тех ценовых максимумов, которые были в 2013 году. На пике цен в 2013–2014 годах жилье в Москве стоило в районе 220 тыс. руб. за 1 кв. м. <…> При этом вырос размер скидок на первичном рынке и величина торга на вторичном. Три-четыре года назад скидок не было вообще, пару лет назад максимальные скидки были 5–7% (10% максимум), а сейчас мы видим скидки в 25–30%. О прогнозе предложения — До 2020-го года спада по выходу новых объектов [в столичном регионе] не предвидится. [Возможно] небольшое перераспределение: чуть снизится доля Подмосковья, но вырастет доля Москвы. Это говорит о том, что в ближайшие три года затоваривание рынка будет продолжаться. И час икс по отмене «долевки» будет только способствовать тому, чтобы застройщики не откладывали новые объекты когда-то на будущее, а наоборот, выводили все больше и больше. О прогнозе цен — В ближайшие годы цены на жилье в столице продолжат снижение. Дно рынка будет достигнуто к 2020 году. Это связано с тем, что в ближайшие три года на рынок продолжат выходить все новые и новые объемы. В 2020 году, когда будет полностью отменено долевое строительство, поступление новых объемов на рынок резко сократится, так как [девелоперам] станет сложнее привлекать деньги, а рентабельность стройки очень сильно сожмется. Понадобится еще несколько лет, чтобы распродались те огромные объемы, которые успеют выйти на рынок до этого. Баланс спроса и предложения будет «нащупан» в течение двух-трех лет после 2020 года — к 2024-му можно ожидать окончания этого длительного цикла. Далее на рынке московского жилья наступит новая эпоха, возможно, новый этап роста цен, хотя вряд ли такой же баснословный [каким был в 1990–2000-х годах]. Скорее всего, недвижимость станет опять эффективной, но пассивной инвестицией — способной отыграть инфляцию и принести арендный доход. Средняя цена [на новостройки классов эконом и комфорт внутри МКАД] опустится до 120 тыс. руб. <…> и будет стоить в диапазоне 100–150 тыс. руб. за «квадрат» в зависимости от района и от особенностей локации. О выгоде покупателей квартир — Для покупателей [возможное снижение цен на жилье] скорее хорошо, чем плохо, потому что это означает, что будет дефицит на купленное еще в Советском Союзе. Пресловутый квартирный вопрос наконец получает решение. По крайней мере для среднего класса появляется возможность приобрести квартиру за разумные деньги, особенно учитывая параллельное удешевление ипотеки. Для застройщиков же это означает довольно непростые времена, которые потребуют оптимизации расходов и повышения эффективности своей деятельности Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5a5cb0739a7947c96841e136
  13. Правительство намерено ускорить переход на прямую оплату услуг ЖКХ Медведев поручил принять закон до 1 февраля текущего года. Второе чтение намечено на вторую половину января Премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минэнерго и Минэкономики обеспечить принятие закона о прямых расчетах граждан с ресурсоснабжающими организациями (РСО) в обход управляющих компаний (УК) до 1 февраля. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ». Соответствующий законопроект прошел первое чтение в Госдуме 6 декабря 2017 года. Дата второго чтения в паспорте законопроекта не указана, однако один из авторов проекта депутат Павел Качкаев заявил, что оно состоится во второй половине января, сообщило издание. Необходимость перехода на прямую оплату вызвана тем, что общая задолженность потребителей коммунальных услуг перед РСО превышает 1 трлн руб. Из этой суммы УК собрали с граждан, но не передали РСО более 250 млрд руб., сказано в статье. Отсутствие платежной дисциплины и накопленные долги приводят к разорению УК, падению качества предоставляемых услуг и опережающему росту коммунальных тарифов, пояснил «Коммерсантъ». В декабре прошлого года идею оплаты коммунальных услуг в обход УК поддержал президент России Владимир Путин. «Далеко не всегда они расплачиваются вовремя и в полном объеме. И за этим мало кто смотрит. Нужно отрезать управляющие компании от денежного потока», — заявил президент. Он также призвал ввести штрафы за некорректные счета по коммунальным услугам — в этом случае управляющая компания должна будет сделать перерасчет и заплатить штраф в размере 50% за неправильно выставленный чек. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5a5726169a79473f495dc836